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岡山県美作市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

岡山県美作市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
岡山県美作市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

岡山県の売却相場・動向の概要

岡山県の「土地」の
実際の売却価格相場

1,140万円

4.5万円/ｍ２

岡山県の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,410万円

11.3万円/ｍ２

「岡山県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.7ヶ月

戸建

6.9ヶ月

今、「岡山県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「岡山県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 延べ床面積が広い

  • 築20年以内の物件です。

岡山県の土地
売却価格相場・動向岡山県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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美作市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

岡山県美作市

美作市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均11.3万円/m2
土地：平均4.5万円/m2

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【最新】美作市の土地・中古戸建売却実績

500万円

2025年8月

岡山県美作市湯郷

階数:1階

築年数:56年

建物面積:119㎡

土地面積:475㎡

2,500万円

2024年10月

岡山県美作市中尾

状態:その他

土地面積:8949㎡

500万円

2023年9月

岡山県美作市入田

状態:更地

土地面積:1620㎡

500万円

2023年9月

岡山県美作市入田

状態:更地

土地面積:3570㎡

※価格は下２桁を四捨五入しています。

岡山県美作市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】美作市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（岡山県）

2022年の土地
売却成約件数（岡山県）
13,390件
2022年の土地
平均売却価格（岡山県）
1,110万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（岡山県）
5.9ヶ月
2023年の土地
売却価格相場（岡山県）

2022年

4.4万/㎡
2.3%
UP

2023年

4.5万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

1. 相続関連33.6%
2. 売り時だと思ったから31.8%
3. ローンの返済苦など金銭的な理由8.4%
4. その他7.5%
5. 離婚・別居6.5%
6. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）6.5%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.6%
記事を読む

売却にかかった期間(岡山県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(岡山県)

1. 交通の便が良い27.3%
2. 商業施設が近い24.2%
3. 周辺環境がよい18.2%
4. 土地面積が広い9.1%
5. 法的な制限がない6.1%

岡山県の土地売却動向を解説

今高く売れる「岡山県 都市部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、建築条件のない土地
岡山県 都市部の値動き
ショッピングモールなどの商業地が充実し、駅前の住環境が改善されたことで、岡山市を中心に地価が上昇傾向にあります。 交通アクセスが良く、建築条件のない土地であれば相場よりも高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「岡山県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、建築条件がない土地
岡山県 地方部の値動き
地方全体で下落していることから、現状売れにくい状況です。ですが主要都市へのアクセスが良く、建築条件がない土地は取引きの見込みがあります。

【最新】美作市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（岡山県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（岡山県）
3,950件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（岡山県）
1,430万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（岡山県）
6.7ヶ月
2023年の中古一戸建て
売却価格相場（岡山県）

2022年

11.4万/㎡
0.9%
DOWN

2023年

11.3万/㎡
2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（岡山県）

2022年

125.6㎡

2023年

124.6㎡
2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（岡山県）

2022年

32.6年

2023年

33.2年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（岡山県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（岡山県）

2022年

231.5㎡

2023年

228.8㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.1%
2. 相続関連18.7%
3. 売り時だと思ったから18.1%
4. 離婚・別居11%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.3%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由9%
7. その他5.8%
記事を読む

売却にかかった期間(岡山県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(岡山県)

1. 主要都市に近い27.3%
2. 延べ床面積が広い24.2%
3. 築20年を超えない物件18.2%
4. 外観・内観の状態が良い6.1%
5. 周辺環境がよい6.1%

岡山県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「岡山県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、部屋数が多い戸建て
岡山県 都市部の値動き
岡山市や倉敷市での取引が圧倒的に多く、相場も高くなっています。 その他の地域でも駅から近く、部屋数が多い戸建てであれば、ある程度築年数が経っていても高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「岡山県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積の広い戸建て
岡山県 地方部の値動き
取引には地域差が見られ、主要都市へのアクセスがよい地域では比較的取引が成立されています。 ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積の広い戸建てが相場よりも高値で売却できる可能性があります。

【岡山県美作市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

株式会社 豊作家
  • 美作市で売却実績あり
  • 買取可
  • リースバック対応
  • 代表が現場を担当
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 農地・山林等対応

株式会社 豊作家

岡山の皆様へ､不動産を通して豊かな実りを｡

岡山県岡山市北区清輝橋四丁目1-4

岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩5分

株式会社 豊作家

株式会社 豊作家

岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩5分

岡山の皆様へ､不動産を通して豊かな実りを｡

  • 美作市で売却実績あり
  • 買取可
  • リースバック対応
  • 代表が現場を担当
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 農地・山林等対応

岡山県岡山市北区清輝橋四丁目1-4

日本橋ホーム株式会社
  • 美作市対応可
  • 買取可
  • いつでも連絡可
  • 農地・山林等対応
  • 出張・遠方対応可

日本橋ホーム株式会社

近畿地方を中心にご対応！その他の近隣エリアもお任せください！売主様の満足と笑顔を追求し、安心の取引を実現します。ご相談お待ちしております！

大阪府大阪市中央区高津二丁目8-19

大阪メトロ千日前線「日本橋駅」徒歩2分

日本橋ホーム株式会社

日本橋ホーム株式会社

大阪メトロ千日前線「日本橋駅」徒歩2分

近畿地方を中心にご対応！その他の近隣エリアもお任せください！売主様の満足と笑顔を追求し、安心の取引を実現します。ご相談お待ちしております！

  • 美作市対応可
  • 買取可
  • いつでも連絡可
  • 農地・山林等対応
  • 出張・遠方対応可

大阪府大阪市中央区高津二丁目8-19

サンクスリアルティ株式会社
  • 美作市対応可
  • 買取可
  • 大手出身スタッフ在籍
  • リースバック対応
  • 賃貸対応

サンクスリアルティ株式会社

感謝しあう関係を築き継続できるよう、誠意ある対応で地元の皆様に愛される店舗を目指します！

大阪府大阪市平野区喜連二丁目7-24

谷町線「喜連瓜破駅」徒歩1分 長居公園通沿い 阪神高速　喜連瓜破出口1つ目信号東（左折）から東へ約250ｍ先

サンクスリアルティ株式会社

サンクスリアルティ株式会社

谷町線「喜連瓜破駅」徒歩1分 長居公園通沿い 阪神高速　喜連瓜破出口1つ目信号東（左折）から東へ約250ｍ先

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  • 買取可
  • 大手出身スタッフ在籍
  • リースバック対応
  • 賃貸対応

大阪府大阪市平野区喜連二丁目7-24

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2023年土地を売却するときに知りたい事ランキング

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岡山県美作市

美作市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均11.3万円/m2
土地：平均4.5万円/m2

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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