岡山県 倉敷市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

100万円

2026年5月

岡山県倉敷市南畝二丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:74㎡

土地面積:101㎡

NEW

20万円

2026年5月

階数:2階

築年数:50年

建物面積:115㎡

土地面積:340㎡

NEW

20万円

2026年5月

階数:2階

築年数:61年

建物面積:143㎡

土地面積:182㎡

NEW

30万円

2026年5月

岡山県倉敷市玉島柏島

階数:2階

築年数:56年

建物面積:202㎡

土地面積:416㎡

NEW

300万円

2026年5月

岡山県倉敷市玉島長尾

階数:1階

築年数:30年

建物面積:80㎡

土地面積:508㎡

NEW

50万円

2026年4月

階数:2階

築年数:72年

建物面積:237㎡

土地面積:439㎡

NEW

10万円

2026年4月

岡山県倉敷市玉島富

階数:1階

築年数:80年

建物面積:79㎡

土地面積:357㎡

NEW

40万円

2026年4月

岡山県倉敷市児島柳田町

状態:更地

土地面積:193㎡

NEW

400万円

2026年4月

岡山県倉敷市水島北春日町

階数:2階

築年数:46年

建物面積:56㎡

土地面積:137㎡

CONTRACORE

NEW

200万円

2026年4月

岡山県倉敷市菰池二丁目

状態:更地

土地面積:199㎡

NEW

40万円

2026年4月

岡山県倉敷市児島稗田町

階数:2階

築年数:56年

建物面積:295㎡

土地面積:195㎡

600万円

2026年3月

岡山県倉敷市南畝三丁目

階数:2階

築年数:37年

建物面積:83㎡

土地面積:104㎡

倉敷かくれた不動産　有限会社日総

300万円

2026年2月

岡山県倉敷市連島町鶴新田

状態:更地

土地面積:202㎡

八鍵不動産

1,500万円

2026年2月

岡山県倉敷市玉島長尾

状態:更地

土地面積:165㎡

200万円

2026年2月

岡山県倉敷市亀島二丁目

階数:1階

築年数:52年

建物面積:78㎡

土地面積:183㎡

1,700万円

2026年2月

岡山県倉敷市広江七丁目

階数:2階

築年数:23年

建物面積:115㎡

土地面積:181㎡

株式会社豊作家

30万円

2026年2月

岡山県倉敷市児島唐琴三丁目

階数:2階

築年数:61年

建物面積:80㎡

土地面積:99㎡

400万円

2026年2月

岡山県倉敷市真備町尾崎

状態:更地

土地面積:202㎡

2,000万円

2026年1月

岡山県倉敷市真備町市場

階数:2階

築年数:6年

建物面積:122㎡

土地面積:213㎡

2,800万円

2026年1月

岡山県倉敷市林

階数:2階

建物面積:112㎡

土地面積:154㎡

700万円

2026年1月

岡山県倉敷市粒浦

階数:1階

築年数:32年

建物面積:60㎡

土地面積:183㎡

3,300万円

2026年1月

岡山県倉敷市安江

階数:2階

築年数:9年

建物面積:94㎡

土地面積:170㎡

50万円

2026年1月

岡山県倉敷市木見

階数:2階

築年数:52年

建物面積:108㎡

土地面積:365㎡

3,500万円

2026年1月

岡山県倉敷市西阿知町西原

階数:2階

築年数:4年

建物面積:103㎡

土地面積:169㎡

900万円

2026年1月

岡山県倉敷市二子

階数:2階

築年数:48年

建物面積:290㎡

土地面積:503㎡

倉敷かくれた不動産　有限会社日総

1,100万円

2026年1月

岡山県倉敷市船穂町船穂

状態:更地

土地面積:225㎡

300万円

2026年1月

岡山県倉敷市北畝二丁目

階数:1階

築年数:60年

建物面積:74㎡

土地面積:156㎡

1,600万円

2026年1月

岡山県倉敷市玉島長尾

階数:2階

築年数:12年

建物面積:84㎡

土地面積:117㎡

有限会社ピットランド

1,900万円

2025年12月

岡山県倉敷市上富井

階数:2階

築年数:26年

建物面積:89㎡

土地面積:151㎡

2,000万円

2025年12月

岡山県倉敷市粒江

階数:2階

築年数:19年

建物面積:114㎡

土地面積:215㎡

2,200万円

2025年12月

岡山県倉敷市児島元浜町

階数:2階

築年数:16年

建物面積:141㎡

土地面積:170㎡

40万円

2025年12月

岡山県倉敷市林

階数:2階

築年数:48年

建物面積:170㎡

土地面積:411㎡

200万円

2025年12月

岡山県倉敷市木見

階数:2階

築年数:53年

建物面積:154㎡

土地面積:229㎡

700万円

2025年12月

岡山県倉敷市水島南瑞穂町

階数:2階

築年数:59年

建物面積:103㎡

土地面積:109㎡

1,700万円

2025年12月

岡山県倉敷市上東

階数:1階

築年数:27年

建物面積:115㎡

土地面積:244㎡

1,300万円

2025年12月

岡山県倉敷市真備町川辺

階数:2階

築年数:15年

建物面積:107㎡

土地面積:240㎡

100万円

2025年12月

岡山県倉敷市帯高

状態:更地

土地面積:281㎡

1,100万円

2025年12月

岡山県倉敷市中島

状態:更地

土地面積:250㎡

2,000万円

2025年11月

岡山県倉敷市児島田の口七丁目

階数:2階

築年数:20年

建物面積:118㎡

土地面積:165㎡

1,300万円

2025年11月

岡山県倉敷市船穂町柳井原

状態:更地

土地面積:432㎡

100万円

2025年11月

階数:2階

築年数:52年

建物面積:95㎡

土地面積:264㎡

2,000万円

2025年11月

岡山県倉敷市西岡

階数:2階

築年数:17年

建物面積:109㎡

土地面積:237㎡

3,000万円

2025年11月

岡山県倉敷市児島柳田町

階数:2階

築年数:4年

建物面積:104㎡

土地面積:161㎡

2,600万円

2025年11月

岡山県倉敷市加須山

状態:更地

土地面積:428㎡

有限会社夢ホーム

300万円

2025年11月

岡山県倉敷市児島唐琴三丁目

階数:2階

築年数:60年

建物面積:107㎡

土地面積:214㎡

2,400万円

2025年11月

岡山県倉敷市中島

階数:2階

築年数:18年

建物面積:112㎡

土地面積:160㎡

40万円

2025年11月

岡山県倉敷市連島町西之浦

階数:2階

築年数:不明

建物面積:193㎡

土地面積:238㎡

2,100万円

2025年11月

岡山県倉敷市玉島道口

階数:2階

築年数:不明

建物面積:195㎡

土地面積:1608㎡

倉敷かくれた不動産　有限会社日総

40万円

2025年11月

岡山県倉敷市連島町矢柄

階数:2階

築年数:48年

建物面積:74㎡

土地面積:293㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

岡山県倉敷市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】倉敷市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（倉敷市）

2022年の土地
売却成約件数（岡山県）

13,390件

2022年の土地
平均売却価格（岡山県）

1,110万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（岡山県）

5.9ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（岡山県）

2022年

4.4万/㎡

2.3%
UP

2023年

4.5万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

1. 相続関連33.6%

2. 売り時だと思ったから31.8%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由8.4%

4. その他7.5%

5. 離婚・別居6.5%

6. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）6.5%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.6%

売却にかかった期間(岡山県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(岡山県)

1. 交通の便が良い27.3%

2. 商業施設が近い24.2%

3. 周辺環境がよい18.2%

4. 土地面積が広い9.1%

5. 法的な制限がない6.1%

岡山県の土地売却動向を解説

今高く売れる「岡山県都市部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、建築条件のない土地

岡山県都市部の値動き

ショッピングモールなどの商業地が充実し、駅前の住環境が改善されたことで、岡山市を中心に地価が上昇傾向にあります。交通アクセスが良く、建築条件のない土地であれば相場よりも高額で売却できる可能性があります。

今高く売れる「岡山県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、建築条件がない土地

岡山県地方部の値動き

地方全体で下落していることから、現状売れにくい状況です。ですが主要都市へのアクセスが良く、建築条件がない土地は取引きの見込みがあります。

【最新】倉敷市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（倉敷市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（岡山県）

3,950件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（岡山県）

1,430万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（岡山県）

6.7ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（岡山県）

2022年

11.4万/㎡

0.9%
DOWN

2023年

11.3万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（岡山県）

2022年

125.6㎡

2023年

124.6㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（岡山県）

2022年

32.6年

2023年

33.2年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（岡山県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（岡山県）

2022年

231.5㎡

2023年

228.8㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.1%

2. 相続関連18.7%

3. 売り時だと思ったから18.1%

4. 離婚・別居11%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.3%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由9%

7. その他5.8%

売却にかかった期間(岡山県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%