静岡県 牧之原市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

2,200万円

2024年3月

階数:2階

築年数:16年

建物面積:108㎡

土地面積:346㎡

スギヤマ建工

400万円

2024年3月

状態:更地

土地面積:436㎡

2,100万円

2024年2月

静岡県牧之原市静波

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:264㎡

500万円

2024年2月

状態:更地

土地面積:429㎡

2,100万円

2023年12月

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:173㎡

2,000万円

2023年11月

階数:1階

建物面積:96㎡

土地面積:263㎡

2,000万円

2023年9月

階数:2階

建物面積:112㎡

土地面積:180㎡

700万円

2023年2月

階数:2階

築年数:35年

建物面積:221㎡

土地面積:1077㎡

1,300万円

2022年12月

階数:1階

築年数:40年

建物面積:73㎡

土地面積:229㎡

800万円

2021年8月

静岡県牧之原市福岡

階数:2階

築年数:30年

建物面積:290㎡

土地面積:287㎡

20万円

2021年7月

状態:その他

土地面積:91㎡

大東建託リーシング株式会社　豊橋店

900万円

2021年6月

静岡県牧之原市地頭方一丁目

階数:1階

築年数:19年

建物面積:94㎡

土地面積:198㎡

800万円

2019年10月

状態:更地

土地面積:206㎡

株式会社不動産Labo.

500万円

2019年6月

静岡県牧之原市波津

状態:更地

土地面積:405㎡

株式会社成岡工業

400万円

2018年1月

静岡県牧之原市波津

状態:更地

土地面積:208㎡

株式会社成岡工業

800万円

2016年8月

静岡県牧之原市道場

状態:更地

土地面積:466㎡

スギヤマ建工

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

静岡県牧之原市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】牧之原市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（静岡県）

2022年の土地
売却成約件数（静岡県）

23,000件

2022年の土地
平均売却価格（静岡県）

1,770万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（静岡県）

204日

2023年の土地売却価格相場
（静岡県）

2022年

7.2万/m2

2023年

7.2万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

1.売り時だと思ったから39.9%
2.相続関連27.8%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由11.3%
4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.5%
5.その他7.3%
6.離婚・別居3.2%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%

売却にかかった期間(静岡県)

1.1年以内32.4%
2.6ヶ月以内30.8%
3.3ヶ月以内17.8%
4.2年以内13.1%
5.2年以上5.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(静岡県)

1.商業施設が近い28.9%
2.土地面積が広い22.2%
3.交通の便が良い17.8%
4.主要都市に近い11.1%
5.周辺環境がよい4.4%

静岡県の土地売却動向を解説

今高く売れる「静岡県都市部」の土地の傾向は・・・

都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

静岡県都市部の値動き

人口は減少しているものの、静岡市の地価は上昇しています。都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなどの利便性が良い土地であれば、高値での取引が見込めます。

今高く売れる「静岡県地方部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている整形地

静岡県地方部の値動き

基本的に土地のみでは売れにくいです。駅が近く、周辺環境が整っている整形地であれば取引の可能性があります。

【最新】牧之原市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（静岡県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（静岡県）

8,850件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（静岡県）

1,580万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（静岡県）

189日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（静岡県）

2022年

13.2万/m2

2023年

13.2万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（静岡県）

2022年

119.4m2

2023年

119m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（静岡県）

2022年

27.7年

2023年

28.1年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（静岡県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（静岡県）

2022年

234.5m2

2023年

231m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30.5%
2.相続関連25.1%
3.売り時だと思ったから19.6%
4.離婚・別居8.5%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）8.2%
6.その他4.2%
7.ローンの返済苦など金銭的な理由3.9%

売却にかかった期間(静岡県)

1.1年以内33.3%
2.6ヶ月以内28.2%
3.3ヶ月以内17%
4.2年以内14.2%
5.2年以上7.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%