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静岡県湖西市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
静岡県湖西市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
静岡県湖西市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
湖西市の売却相場・動向の概要
湖西市の土地成約価格の中央値は700万円（10〜29件）、戸建て成約価格の中央値は1,600万円（新築・中古含む・10〜29件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年10月時点）。
湖西市の「土地」の成約価格
700万円
価格帯 300万~1,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
1.1~5.5万円/㎡
坪単価
3.6~18.2万円/坪
成約件数帯
10〜29件
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年10月時点）
湖西市の「戸建」の成約価格
1,600万円
価格帯 900万~2,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
89.2~106.4㎡
土地面積
180.7~308.7㎡
成約件数帯
10〜29件
築年数（中央値）
36.0年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年10月時点）
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湖西市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年10月時点）
【最新】湖西市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】湖西市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
【静岡県湖西市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
浩世不動産
地域の方やお客様との対話を大切にした親切丁寧な対応に自信あり！お気軽にご相談ください
静岡県湖西市新居町中之郷3653-1
ＪＲ東海道本線「新居町」駅徒歩約20分・セブンイレブン中之郷店西側近く 東名「三ヶ日」IC車で約30分 バイパス23号線「新居」IC車で約10分
浩世不動産
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株式会社みらいえ不動産
「誠実に勝る商売無し」の精神で、売主様にご満足いただける売却実現を目指して尽力いたします！
静岡県浜松市中央区和田町75-2 ビジネスパーク和田5
JR東海道線「天竜川駅」徒歩約14分/浜松ICから車で約9分
株式会社みらいえ不動産
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静岡県浜松市中央区和田町75-2 ビジネスパーク和田5
正直不動産あおぞら株式会社
正直不動産あおぞら株式会社の宮崎です。親切、丁寧、笑顔で高値売却の実現に尽力します
静岡県浜松市中央区篠原町10079-1
浜松磐田信用金庫 篠原支店の前
正直不動産あおぞら株式会社
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よくある相談
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湖西市の高く売れる物件の特徴
今「静岡県」で高く売れる土地の特徴
商業施設が近くにある物件です。
面積が広い土地です。
交通アクセスが良い立地です。
今「静岡県」で高く売れる戸建の特徴
築年数が5年以内の物件です。
交通アクセスが良い立地です。
周辺環境が良いことです。
静岡県の土地売却動向を解説
今高く売れる「静岡県 都市部」の土地の傾向は・・・
都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
静岡県 都市部の値動き
人口は減少しているものの、静岡市の地価は上昇しています。都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなどの利便性が良い土地であれば、高値での取引が見込めます。
今高く売れる「静岡県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている整形地
静岡県 地方部の値動き
基本的に土地のみでは売れにくいです。駅が近く、周辺環境が整っている整形地であれば取引の可能性があります。
静岡県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「静岡県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
静岡県 都市部の値動き
温暖気候で過ごしやすく教育設備も充実しているので、ファミリー層を中心に戸建て需要が上昇しています。都心や関西への交通アクセスが良く、周辺環境が整っている物件は高値での取引が期待できます。
今高く売れる「静岡県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、面積が広い戸建て
静岡県 地方部の値動き
全体的な取引数と土地価格は下落傾向にあるため、売却は難しい状況です。しかし在宅ワークが増えたことで、交通アクセス良く、面積が広い戸建てであれば一定の需要があります。
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土地を売った人へのアンケート
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