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静岡県下田市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

静岡県下田市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
静岡県下田市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

静岡県の売却相場・動向の概要

静岡県の「土地」の
実際の売却価格相場

1,780万円

7.2万円/ｍ２

静岡県の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,570万円

13.2万円/ｍ２

「静岡県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.6ヶ月

戸建

6.4ヶ月

今、「静岡県」で高く売れる土地の特徴

商業施設が近くにある物件です。
面積が広い土地です。
交通アクセスが良い立地です。

今、「静岡県」で高く売れる戸建の特徴

築年数が5年以内の物件です。
交通アクセスが良い立地です。
周辺環境が良いことです。

静岡県の土地
売却価格相場・動向静岡県の中古戸建て
売却価格相場・動向

「イクラ不動産」って何？

下田市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

静岡県下田市

下田市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均13.2万円/m2

土地：平均7.2万円/m2

下田市のマンション売却相場を調べる下田市のおすすめの不動産会社をみる

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【最新】下田市の土地・中古戸建売却実績

700万円

2023年7月

静岡県下田市柿崎

状態:更地

土地面積:331㎡

有限会社三協

800万円

2023年7月

静岡県下田市大賀茂

階数:2階

築年数:29年

建物面積:81㎡

土地面積:132㎡

有限会社三協

1,200万円

2023年3月

静岡県下田市二丁目

状態:古家あり

土地面積:214㎡

不動産王国株式会社

600万円

2023年1月

静岡県下田市須崎

階数:2階

築年数:48年

建物面積:152㎡

土地面積:185㎡

有限会社三協

※価格は下２桁を四捨五入しています。

静岡県下田市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】下田市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（静岡県）

2022年の土地
売却成約件数（静岡県）

23,000件

2022年の土地
平均売却価格（静岡県）

1,770万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（静岡県）

204日

2023年の土地売却価格相場
（静岡県）

2022年

7.2万/m2

2023年

7.2万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

1.売り時だと思ったから39.9%
2.相続関連27.8%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由11.3%
4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.5%
5.その他7.3%
6.離婚・別居3.2%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%

記事を読む

売却にかかった期間(静岡県)

1.1年以内32.4%
2.6ヶ月以内30.8%
3.3ヶ月以内17.8%
4.2年以内13.1%
5.2年以上5.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(静岡県)

1.商業施設が近い28.9%
2.土地面積が広い22.2%
3.交通の便が良い17.8%
4.主要都市に近い11.1%
5.周辺環境がよい4.4%

静岡県の土地売却動向を解説

今高く売れる「静岡県都市部」の土地の傾向は・・・

都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

静岡県都市部の値動き

人口は減少しているものの、静岡市の地価は上昇しています。都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなどの利便性が良い土地であれば、高値での取引が見込めます。

今高く売れる「静岡県地方部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている整形地

静岡県地方部の値動き

基本的に土地のみでは売れにくいです。駅が近く、周辺環境が整っている整形地であれば取引の可能性があります。

【最新】下田市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（静岡県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（静岡県）

8,850件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（静岡県）

1,580万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（静岡県）

189日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（静岡県）

2022年

13.2万/m2

2023年

13.2万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（静岡県）

2022年

119.4m2

2023年

119m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（静岡県）

2022年

27.7年

2023年

28.1年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（静岡県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（静岡県）

2022年

234.5m2

2023年

231m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30.5%
2.相続関連25.1%
3.売り時だと思ったから19.6%
4.離婚・別居8.5%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）8.2%
6.その他4.2%
7.ローンの返済苦など金銭的な理由3.9%

記事を読む

売却にかかった期間(静岡県)

1.1年以内33.3%
2.6ヶ月以内28.2%
3.3ヶ月以内17%
4.2年以内14.2%
5.2年以上7.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(静岡県)

1.築5年以内の物件26.7%
2.交通の便が良い22.2%
3.周辺環境がよい22.2%
4.主要都市に近い8.9%
5.商業施設が近い6.7%

静岡県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「静岡県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て

静岡県都市部の値動き

温暖気候で過ごしやすく教育設備も充実しているので、ファミリー層を中心に戸建て需要が上昇しています。都心や関西への交通アクセスが良く、周辺環境が整っている物件は高値での取引が期待できます。

今高く売れる「静岡県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

交通アクセスが良く、面積が広い戸建て

静岡県地方部の値動き

全体的な取引数と土地価格は下落傾向にあるため、売却は難しい状況です。しかし在宅ワークが増えたことで、交通アクセス良く、面積が広い戸建てであれば一定の需要があります。

【静岡県下田市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社ファミリーリゾート

伊豆、伊東エリアの不動産ならお任せください！どのような物件でも誠意をもって対応いたします

下田市対応可
買取対応
代表が現場を担当している
創業10年以上
不用品処分サービスあり

所在地	静岡県伊東市十足614-227
アクセス	伊豆急行線　川奈駅より約5.3km　車で約12分
営業時間	9:00～19：00
定休日	水曜日、第1・3火曜日

詳しくみる

2位
双葉建設株式会社

地元に根ざして45年以上の歴史と実績！不動産と建設のことなら何でもお任せください

下田市対応可
買取対応
地元出身が多い
女性スタッフ在籍
リフォーム/解体対応

所在地	静岡県富士市大淵2358-1
アクセス	新富士ＩＣから車で3分
営業時間	平日9：00～18：00
定休日	土曜日・日曜日・祝日・年末年始・夏季休

詳しくみる

3位
有限会社協有住宅

「小さな会社だからできること」で、売主様にご満足いただけるサポートをお約束いたします！

下田市対応可
買取対応
代表が現場を担当している
いつでも連絡可
地元密着

所在地	静岡県伊東市川奈1226-31
アクセス	伊豆急行線「川奈駅」徒歩12分「川奈口」バス停前
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜日・第１第３火曜日・お盆・年末年始

詳しくみる

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