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静岡県下田市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

静岡県下田市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
静岡県下田市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

静岡県の売却相場・動向の概要

下田市の土地成約価格の中央値は900万円（10〜29件）、戸建て成約価格の中央値は900万円（新築・中古含む・10〜29件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。

下田市の「土地」の成約価格

900万円

価格帯 400万~1,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
400万900万1,200万

㎡単価

1.7~6.0万円/㎡

坪単価

5.6~19.8万円/坪

成約件数帯

10〜29件

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

下田市の「戸建」の成約価格

900万円

価格帯 400万~1,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
400万900万1,200万

建物面積

95.6~136.8㎡

土地面積

144.2~344.8㎡

成約件数帯

10〜29件

築年数（中央値）

41.3年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

あなたのお家、
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下田市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

下田市のマンション売却相場を調べる下田市のおすすめの不動産会社をみる
静岡県の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】下田市の土地・中古戸建売却実績

700万円

2023年7月

静岡県下田市柿崎

状態:更地

土地面積:331㎡

1,200万円

2023年3月

静岡県下田市二丁目

状態:古家あり

土地面積:214㎡

※価格は下２桁を四捨五入しています。

1,300万円

2026年1月

静岡県下田市柿崎

階数:2階

築年数:33年

建物面積:147㎡

土地面積:284㎡

1,300万円

2026年1月

静岡県下田市吉佐美

階数:2階

築年数:37年

建物面積:96㎡

土地面積:150㎡

1,000万円

2025年7月

静岡県下田市二丁目

階数:2階

築年数:58年

建物面積:143㎡

土地面積:99㎡

900万円

2025年7月

静岡県下田市旧岡方村

階数:2階

築年数:46年

建物面積:66㎡

土地面積:458㎡

90万円

2025年7月

静岡県下田市六丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:95㎡

土地面積:94㎡

400万円

2024年7月

静岡県下田市横川

階数:2階

築年数:52年

建物面積:102㎡

土地面積:142㎡

300万円

2024年5月

静岡県下田市須崎

階数:2階

築年数:52年

建物面積:115㎡

土地面積:444㎡

400万円

2024年4月

静岡県下田市白浜

階数:2階

築年数:31年

建物面積:39㎡

土地面積:231㎡

900万円

2024年3月

静岡県下田市吉佐美

階数:2階

築年数:31年

建物面積:108㎡

土地面積:336㎡

2,800万円

2023年12月

静岡県下田市吉佐美

階数:2階

築年数:20年

建物面積:153㎡

土地面積:347㎡

800万円

2023年7月

静岡県下田市大賀茂

階数:2階

築年数:30年

建物面積:81㎡

土地面積:132㎡

600万円

2023年1月

静岡県下田市須崎

階数:2階

築年数:50年

建物面積:152㎡

土地面積:185㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

静岡県下田市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

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【最新】下田市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

【静岡県下田市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

有限会社三協
地元店
  • 下田市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 創業10年以上
  • 地元密着

有限会社三協

南伊豆エリアの不動産ならお任せください！売主様に寄り添った親身な対応をお約束いたします

静岡県下田市西本郷一丁目4-1　三協ビル1F

伊豆急「下田駅」徒歩１分、駅ホームが目の前に見えます

有限会社三協

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株式会社ファミリーリゾート
  • 下田市対応可
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 創業10年以上
  • 不用品処分サービスあり

株式会社ファミリーリゾート

伊豆、伊東エリアの不動産ならお任せください！どのような物件でも誠意をもって対応いたします

静岡県伊東市十足614-227

伊豆急行線　川奈駅より約5.3km　車で約12分

株式会社ファミリーリゾート

株式会社ファミリーリゾート

伊豆急行線　川奈駅より約5.3km　車で約12分

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静岡県伊東市十足614-227

双葉建設株式会社
  • 下田市対応可
  • 買取可
  • 地元出身が多い
  • 女性スタッフ在籍
  • リフォーム・解体対応

双葉建設株式会社

地元に根ざして45年以上の歴史と実績！不動産と建設のことなら何でもお任せください

静岡県富士市大淵2358-1

新富士ＩＣから車で3分

双葉建設株式会社

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新富士ＩＣから車で3分

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静岡県富士市大淵2358-1

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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静岡県の高く売れる物件の特徴

今「静岡県」で高く売れる土地の特徴

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

静岡県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「静岡県」で高く売れる戸建の特徴

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

静岡県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

静岡県の土地売却動向を解説

今高く売れる「静岡県 都市部」の土地の傾向は・・・
都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
静岡県 都市部の値動き
人口は減少しているものの、静岡市の地価は上昇しています。都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなどの利便性が良い土地であれば、高値での取引が見込めます。
今高く売れる「静岡県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている整形地
静岡県 地方部の値動き
基本的に土地のみでは売れにくいです。駅が近く、周辺環境が整っている整形地であれば取引の可能性があります。

静岡県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「静岡県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
静岡県 都市部の値動き
温暖気候で過ごしやすく教育設備も充実しているので、ファミリー層を中心に戸建て需要が上昇しています。都心や関西への交通アクセスが良く、周辺環境が整っている物件は高値での取引が期待できます。
今高く売れる「静岡県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、面積が広い戸建て
静岡県 地方部の値動き
全体的な取引数と土地価格は下落傾向にあるため、売却は難しい状況です。しかし在宅ワークが増えたことで、交通アクセス良く、面積が広い戸建てであれば一定の需要があります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

1. 売り時だと思ったから39.9%
2. 相続関連27.8%
3. ローンの返済苦など金銭的な理由11.3%
4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.5%
5. その他7.3%
6. 離婚・別居3.2%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%
記事を読む

売却にかかった期間(静岡県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(静岡県)

1. 商業施設が近い28.9%
2. 土地面積が広い22.2%
3. 交通の便が良い17.8%
4. 主要都市に近い11.1%
5. 周辺環境がよい4.4%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30.5%
2. 相続関連25.1%
3. 売り時だと思ったから19.6%
4. 離婚・別居8.5%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）8.2%
6. その他4.2%
7. ローンの返済苦など金銭的な理由3.9%
記事を読む

売却にかかった期間(静岡県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(静岡県)

1. 築5年以内の物件26.7%
2. 交通の便が良い22.2%
3. 周辺環境がよい22.2%
4. 主要都市に近い8.9%
5. 商業施設が近い6.7%

※出典：2024年実施調査データ

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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