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静岡県藤枝市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
静岡県藤枝市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
静岡県藤枝市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
藤枝市の売却相場・動向の概要
藤枝市の土地成約価格の中央値は1,200万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,100万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。
藤枝市の「土地」の成約価格
1,200万円
価格帯 800万~1,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
3.4~7.5万円/㎡
坪単価
11.2~24.8万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
藤枝市の「戸建」の成約価格
2,100万円
価格帯 1,300万~2,700万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
96.2~122.8㎡
土地面積
140.0~218.2㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
29.9年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
あなたのお家、
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藤枝市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年8月時点）
土地
900万円〜1,000万円
戸建
800万円〜900万円
土地
1,100万円〜1,400万円
戸建
-
土地
400万円〜600万円
戸建
500万円〜2,400万円
土地
900万円〜1,100万円
戸建
-
土地
600万円〜1,300万円
戸建
-
土地
1,200万円〜1,400万円
戸建
-
土地
800万円〜900万円
戸建
-
土地
-
戸建
2,100万円〜2,400万円
土地
900万円〜1,600万円
戸建
-
土地
1,100万円〜1,400万円
戸建
-
土地
700万円〜1,000万円
戸建
-
土地
1,100万円〜1,500万円
戸建
-
土地
600万円〜1,100万円
戸建
-
土地
200万円〜500万円
戸建
-
土地
1,000万円〜1,200万円
戸建
2,900万円〜3,200万円
土地
1,100万円〜1,500万円
戸建
-
土地
1,000万円〜1,700万円
戸建
2,200万円〜3,000万円
土地
200万円〜800万円
戸建
2,100万円〜2,900万円
土地
1,500万円〜1,500万円
戸建
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【最新】藤枝市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】藤枝市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
【静岡県藤枝市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社あい不動産
建築・土木の資格者も在籍！創業30年以上の実績と経験で、不動産の高値売却実現を目指します
静岡県藤枝市志太三丁目18-13
JR東海道本線「藤枝駅」車で10分 藤枝バイパス「谷稲葉IC」車で5分
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わくわく不動産株式会社
空き家、空き地・住替え・相続、売主様のどんなご状況にも、親切丁寧にご対応いたします！地元出身の弊社スタッフと一緒に上手な売却を目指しましょう
静岡県焼津市石津803-3 サンハイツ協和205
JR東海道本線「焼津駅」から車10分 「北川原公会堂バス停」徒歩3分
わくわく不動産株式会社
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静岡県焼津市石津803-3 サンハイツ協和205
株式会社市川不動産
簡単かつ丁寧なご説明を！リフォーム・解体業者や各種士業のご紹介も可能です
静岡県藤枝市水上158-1
旧国道1号線水上東交差点近く
株式会社市川不動産
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静岡県藤枝市水上158-1
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よくある相談
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藤枝市の高く売れる物件の特徴
今「静岡県」で高く売れる土地の特徴
商業施設が近くにある物件です。
面積が広い土地です。
交通アクセスが良い立地です。
今「静岡県」で高く売れる戸建の特徴
築年数が5年以内の物件です。
交通アクセスが良い立地です。
周辺環境が良いことです。
静岡県の土地売却動向を解説
今高く売れる「静岡県 都市部」の土地の傾向は・・・
都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
静岡県 都市部の値動き
人口は減少しているものの、静岡市の地価は上昇しています。都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなどの利便性が良い土地であれば、高値での取引が見込めます。
今高く売れる「静岡県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている整形地
静岡県 地方部の値動き
基本的に土地のみでは売れにくいです。駅が近く、周辺環境が整っている整形地であれば取引の可能性があります。
静岡県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「静岡県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
静岡県 都市部の値動き
温暖気候で過ごしやすく教育設備も充実しているので、ファミリー層を中心に戸建て需要が上昇しています。都心や関西への交通アクセスが良く、周辺環境が整っている物件は高値での取引が期待できます。
今高く売れる「静岡県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、面積が広い戸建て
静岡県 地方部の値動き
全体的な取引数と土地価格は下落傾向にあるため、売却は難しい状況です。しかし在宅ワークが増えたことで、交通アクセス良く、面積が広い戸建てであれば一定の需要があります。
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※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（土地）
※出典：2024年実施調査データ
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