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静岡県浜松市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
静岡県浜松市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
静岡県浜松市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
浜松市の売却相場・動向の概要
浜松市の土地成約価格の中央値は1,500万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,700万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。
浜松市の「土地」の成約価格
1,500万円
価格帯 1,100万~1,900万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
5.2~11.0万円/㎡
坪単価
17.2~36.4万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
浜松市の「戸建」の成約価格
2,700万円
価格帯 1,900万~3,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
99.6~113.4㎡
土地面積
146.5~210.6㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
20.9年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
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【最新】浜松市の土地・中古戸建売却実績
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【最新】浜松市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
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【静岡県浜松市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
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静岡県浜松市中央区高林四丁目8-5
イエステーション 株式会社美建コーポレーション
イエステーション加盟店の高い査定力！お客様に会った売却方法を一緒に考えます
担当者への口コミ相続で突然手に入った静岡県浜松市中央区の投資用物件をどう処理すべきか、正直なところ途方に暮れていました。相続絡みの売却は手続きも複雑で、仲介業者選びが肝心だと感じていたため、スピード感を重視して相談先を絞り込みました。 問い合わせた翌日には査定の説明が届き、根拠のある数字と明快な販売戦略を示してくれたことで、即決しました。印象的だったのは、担当者の物腰の柔らかさと、こちらの不安を先読りするような丁寧な言葉遣い。専門用語を使わず、売却の流れを順を追って説明してくれる姿勢に、信頼できると確信しました。 販売開始後は物件の写真を撮り直して見栄えを改善する提案もあり、活動の透明性という点でも報告が頻繁で安心感がありました。結果は査定通りの価格で1ヶ月以内に成約。相続物件の売却でこれだけスムーズに進んだのは、最初の判断が正しかったからだと思っています。
静岡県浜松市中央区上島六丁目1-31
飛龍街道沿い
イエステーション 株式会社美建コーポレーション
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ハウスドゥ 浜松柳通り スカイポート株式会社
最適な売却方法をご提案！全国展開の集客力を生かした顧客量、情報量でサポートします
静岡県浜松市中央区船越町52-3
遠州鉄道「八幡駅」徒歩18分
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よくある相談
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浜松市の高く売れる物件の特徴
今「静岡県」で高く売れる土地の特徴
商業施設が近くにある物件です。
面積が広い土地です。
交通アクセスが良い立地です。
今「静岡県」で高く売れる戸建の特徴
築年数が5年以内の物件です。
交通アクセスが良い立地です。
周辺環境が良いことです。
静岡県の土地売却動向を解説
今高く売れる「静岡県 都市部」の土地の傾向は・・・
都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
静岡県 都市部の値動き
人口は減少しているものの、静岡市の地価は上昇しています。都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなどの利便性が良い土地であれば、高値での取引が見込めます。
今高く売れる「静岡県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている整形地
静岡県 地方部の値動き
基本的に土地のみでは売れにくいです。駅が近く、周辺環境が整っている整形地であれば取引の可能性があります。
静岡県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「静岡県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
静岡県 都市部の値動き
温暖気候で過ごしやすく教育設備も充実しているので、ファミリー層を中心に戸建て需要が上昇しています。都心や関西への交通アクセスが良く、周辺環境が整っている物件は高値での取引が期待できます。
今高く売れる「静岡県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、面積が広い戸建て
静岡県 地方部の値動き
全体的な取引数と土地価格は下落傾向にあるため、売却は難しい状況です。しかし在宅ワークが増えたことで、交通アクセス良く、面積が広い戸建てであれば一定の需要があります。
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土地を売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（土地）
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