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静岡県浜松市天竜区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

静岡県浜松市天竜区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
静岡県浜松市天竜区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

浜松市の売却相場・動向の概要

浜松市の「土地」の
実際の売却価格相場

1,650万円

6.7万円/ｍ２

浜松市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,780万円

14.9万円/ｍ２

「浜松市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.2ヶ月

戸建

5.5ヶ月

今、「静岡県」で高く売れる土地の特徴

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

今、「静岡県」で高く売れる戸建の特徴

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

静岡県の土地
売却価格相場・動向静岡県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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【浜松市天竜区版】
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浜松市天竜区各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

静岡県浜松市天竜区

浜松市天竜区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均14.9万円/m2
土地：平均6.7万円/m2
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【最新】浜松市天竜区の土地・中古戸建売却実績

NEW

50万円

2026年4月

静岡県浜松市天竜区西藤平

状態:古家あり

土地面積:19506㎡

10万円

2025年1月

静岡県浜松市天竜区佐久間町浦川

状態:更地

土地面積:494㎡

1,000万円

2024年12月

静岡県浜松市天竜区二俣町南鹿島

状態:更地

土地面積:196㎡

300万円

2021年12月

静岡県浜松市天竜区春野町気田

階数:2階

築年数:51年

建物面積:111㎡

土地面積:396㎡

400万円

2021年8月

静岡県浜松市天竜区佐久間町中部

階数:1階

築年数:103年

建物面積:237㎡

土地面積:605㎡

1,600万円

2021年1月

静岡県浜松市天竜区船明

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:243㎡

1,600万円

2020年7月

静岡県浜松市天竜区二俣町二俣

階数:2階

建物面積:115㎡

土地面積:192㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

静岡県浜松市天竜区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】浜松市天竜区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（浜松市）

2022年の土地
売却成約件数（静岡県）
23,000件
2022年の土地
平均売却価格（静岡県）
1,770万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（静岡県）
6.8ヶ月
2023年の土地
売却価格相場（静岡県）

2022年

7.2万/㎡

2023年

7.2万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

1. 売り時だと思ったから39.9%
2. 相続関連27.8%
3. ローンの返済苦など金銭的な理由11.3%
4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.5%
5. その他7.3%
6. 離婚・別居3.2%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%
記事を読む

売却にかかった期間(静岡県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(静岡県)

1. 商業施設が近い28.9%
2. 土地面積が広い22.2%
3. 交通の便が良い17.8%
4. 主要都市に近い11.1%
5. 周辺環境がよい4.4%

静岡県の土地売却動向を解説

今高く売れる「静岡県 都市部」の土地の傾向は・・・
都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
静岡県 都市部の値動き
人口は減少しているものの、静岡市の地価は上昇しています。都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなどの利便性が良い土地であれば、高値での取引が見込めます。
今高く売れる「静岡県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている整形地
静岡県 地方部の値動き
基本的に土地のみでは売れにくいです。駅が近く、周辺環境が整っている整形地であれば取引の可能性があります。

【最新】浜松市天竜区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（浜松市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（静岡県）
8,850件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（静岡県）
1,580万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（静岡県）
6.3ヶ月
2023年の中古一戸建て
売却価格相場（静岡県）

2022年

13.2万/㎡

2023年

13.2万/㎡
2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（静岡県）

2022年

119.4㎡

2023年

119㎡
2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（静岡県）

2022年

27.7年

2023年

28.1年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（静岡県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（静岡県）

2022年

234.5㎡

2023年

231㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30.5%
2. 相続関連25.1%
3. 売り時だと思ったから19.6%
4. 離婚・別居8.5%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）8.2%
6. その他4.2%
7. ローンの返済苦など金銭的な理由3.9%
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売却にかかった期間(静岡県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(静岡県)

1. 築5年以内の物件26.7%
2. 交通の便が良い22.2%
3. 周辺環境がよい22.2%
4. 主要都市に近い8.9%
5. 商業施設が近い6.7%

静岡県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「静岡県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
静岡県 都市部の値動き
温暖気候で過ごしやすく教育設備も充実しているので、ファミリー層を中心に戸建て需要が上昇しています。都心や関西への交通アクセスが良く、周辺環境が整っている物件は高値での取引が期待できます。
今高く売れる「静岡県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、面積が広い戸建て
静岡県 地方部の値動き
全体的な取引数と土地価格は下落傾向にあるため、売却は難しい状況です。しかし在宅ワークが増えたことで、交通アクセス良く、面積が広い戸建てであれば一定の需要があります。

【静岡県浜松市天竜区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

株式会社　大鵬ハウジング
  • 浜松市天竜区で直近実績あり
  • 買取可
  • 農地・山林等対応
  • 出張・遠方対応可
  • 不用品処分サービスあり

株式会社　大鵬ハウジング

株式会社　大鵬ハウジングに不動産売却をお任せください！

大阪府東大阪市御厨南二丁目4番45号　北野ビル315号室

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩5分

株式会社　大鵬ハウジング

株式会社　大鵬ハウジング

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩5分

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  • 浜松市天竜区で直近実績あり
  • 買取可
  • 農地・山林等対応
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大阪府東大阪市御厨南二丁目4番45号　北野ビル315号室

浩世不動産
  • 浜松市天竜区で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 女性スタッフ在籍
  • 創業10年以上

浩世不動産

地域の方やお客様との対話を大切にした親切丁寧な対応に自信あり！お気軽にご相談ください

静岡県湖西市新居町中之郷3653-1

ＪＲ東海道本線「新居町」駅徒歩約20分・セブンイレブン中之郷店西側近く 東名「三ヶ日」IC車で約30分 バイパス23号線「新居」IC車で約10分

浩世不動産

浩世不動産

ＪＲ東海道本線「新居町」駅徒歩約20分・セブンイレブン中之郷店西側近く 東名「三ヶ日」IC車で約30分 バイパス23号線「新居」IC車で約10分

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  • 女性スタッフ在籍
  • 創業10年以上

静岡県湖西市新居町中之郷3653-1

藤田土地開発株式会社
地元店
  • 浜松市天竜区で売却実績あり
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
  • 農地・山林等対応

藤田土地開発株式会社

地元に根付いた専門店として、農地転用や調整区域の複雑な案件も安心してお任せください！

静岡県浜松市天竜区二俣町鹿島29-1

遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩6分/【バス】 涼ノ御所 停歩3分

藤田土地開発株式会社

藤田土地開発株式会社
地元店

遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩6分/【バス】 涼ノ御所 停歩3分

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  • 浜松市天竜区で売却実績あり
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
  • 農地・山林等対応

静岡県浜松市天竜区二俣町鹿島29-1

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静岡県浜松市天竜区

浜松市天竜区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均14.9万円/m2
土地：平均6.7万円/m2

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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