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静岡県浜松市天竜区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

静岡県浜松市天竜区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
静岡県浜松市天竜区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

浜松市の売却相場・動向の概要

浜松市のマンションの
現在の平均売却期間

5ヶ月

浜松市のマンションの
現在の平均売却価格

1,680万円

（3LDKの間取り）

今、「静岡県」で高く売れるマンションの特徴

築20年以内の物件です。
周辺環境が良いことです。
人気のある沿線上の物件です。

静岡県の中古マンション
売却価格相場・動向

3秒でわかる！
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【最新】浜松市天竜区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古マンションの
傾向と推移（浜松市）

2022年の中古マンション
売却成約件数（静岡県）

3,810件

2022年の中古マンション
平均売却価格（静岡県）

1,730万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（静岡県）

4.6ヶ月

中古マンション
売却価格相場（静岡県）

2022年

24.8万/㎡

3.2%
UP

2023年

25.6万/㎡

中古マンション
の専有面積（静岡県）

2022年

69.8㎡

2023年

69.6㎡

売れた中古マンション
の築年数（静岡県）

2022年

25.4年

2023年

25.2年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（静岡県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）40.9%

2. 売り時だと思ったから20%

3. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.4%

4. 離婚・別居8%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%

6. その他6.2%

7. 相続関連5.3%

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売却にかかった期間(静岡県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

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2023年不動産屋さんへのアンケート（マンション）

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引20.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. わかりやすい説明をすること16.2%

4. 売却後も長く続くお付き合い15.2%

5. 迅速なレスポンスと行動13.8%

6. 売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%

7. お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(静岡県)

1. 築20年を超えない物件24.4%

2. 周辺環境がよい22.2%

3. 人気の沿線上にある17.8%

4. 主要都市に近い15.6%

5. 専有面積が広い4.4%

静岡県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「静岡県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

東京都心へのアクセスが良い、周辺環境が整っているマンション

静岡県都市部の値動き

東海道新幹線が通っていて首都圏へのアクセスが優れており、マンションの需要は上昇傾向にあります。東京都心へのアクセスが良く周辺環境が整っているマンションであれば、今が売り時です。

今高く売れる「静岡県地方部」の中古マンションの傾向は・・・

部屋数が多く、周辺環境が整っているマンション

静岡県地方部の値動き

都心部以外での取引はあまり見受けられず、空き家の数も上昇傾向にあります。在宅ワークが増えたことで、3LDK以上の部屋数が多くて周辺環境が整っているマンションが売れやすいです。

【静岡県浜松市天竜区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

浜松市天竜区で直近実績あり
買取可
代表が現場を担当
不用品処分サービスあり
リフォーム・解体対応

日ノ本財託株式会社

日ノ本財託株式会社に不動産売却をお任せください！

静岡県浜松市中央区富塚町3780-163

浜松駅から車で約20分/杏林堂ドラッグストア新大平台店徒歩5分

日ノ本財託株式会社

浜松駅から車で約20分/杏林堂ドラッグストア新大平台店徒歩5分

日ノ本財託株式会社に不動産売却をお任せください！

浜松市天竜区で直近実績あり
買取可
代表が現場を担当
不用品処分サービスあり
リフォーム・解体対応

静岡県浜松市中央区富塚町3780-163

浜松市天竜区で売却実績あり
買取可
大手出身スタッフ在籍
出張・遠方対応可
不用品処分サービスあり

株式会社　大鵬ハウジング

地方や田舎の不動産売却・買取なら大鵬ハウジングへ。専門知識が必要な物件も経験豊富なスタッフが適正に評価し、スムーズで安心な取引を実現します。

大阪府東大阪市御厨南二丁目4番45号　北野ビル315号室

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩5分

株式会社　大鵬ハウジング

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩5分

浜松市天竜区で売却実績あり
買取可
大手出身スタッフ在籍
出張・遠方対応可
不用品処分サービスあり

大阪府東大阪市御厨南二丁目4番45号　北野ビル315号室

浜松市天竜区で売却実績あり
買取可
代表が現場を担当
女性スタッフ在籍
創業10年以上

浩世不動産

地域密着で培った確かな実績と豊富なノウハウ、そしてお客様に寄り添った丁寧な対応で、マンション売却をスムーズに進めます！

静岡県湖西市新居町中之郷3653-1

ＪＲ東海道本線「新居町」駅徒歩約20分・セブンイレブン中之郷店西側近く東名「三ヶ日」IC車で約30分バイパス23号線「新居」IC車で約10分

浩世不動産

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女性スタッフ在籍
創業10年以上

静岡県湖西市新居町中之郷3653-1

不動産の査定で
よくある相談

はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。