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静岡県浜松市浜名区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

静岡県浜松市浜名区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
静岡県浜松市浜名区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

浜松市の売却相場・動向の概要

浜松市のマンションの
現在の平均売却期間

5ヶ月

浜松市のマンションの
現在の平均売却価格

1,680万円

（3LDKの間取り）

今、「静岡県」で高く売れるマンションの特徴

築20年以内の物件です。
周辺環境が良いことです。
人気のある沿線上の物件です。

静岡県の中古マンション
売却価格相場・動向

3秒でわかる！
静岡県の【マンション名】から
売却価格・査定額・相場を調べる

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「イクラ不動産」って何？

【最新】静岡県浜松市浜名区の中古マンション売却実績

400万円

2023年1月

プリオール浜名湖

階数:12階

専有面積:53㎡

有限会社西遠ハウジング

600万円

2022年10月

プリオール浜名湖

階数:11階

専有面積:75㎡

センチュリー21　株式会社豊川

100万円

2022年6月

オクトワール浜北

階数:4階

専有面積:17㎡

イエステーション　株式会社美建コーポレーション

100万円

2021年8月

オクトワール浜北

階数:3階

専有面積:17㎡

イエステーション　株式会社美建コーポレーション

500万円

2020年12月

プリオール浜名湖

階数:6階

専有面積:48㎡

イエステーション　株式会社美建コーポレーション

200万円

2020年5月

オクトワール浜北

階数:2階

専有面積:15㎡

イエステーション　株式会社美建コーポレーション

1,400万円

2017年5月

リラ浜名湖

階数:13階

専有面積:125㎡

浩世不動産

700万円

2016年11月

リラ浜名湖

階数:6階

専有面積:80㎡

ハウスドゥ浜松柳通り　スカイポート株式会社

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

静岡県浜松市浜名区で最近売れた
マンションを地図で確認する

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【最新】浜松市浜名区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（浜松市）

2022年の中古マンション
売却成約件数（静岡県）

3,810件

2022年の中古マンション
平均売却価格（静岡県）

1,730万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（静岡県）

138日

中古マンション売却価格相場
（静岡県）

2022年

24.8万/m2

3.2%
UP

2023年

25.6万/m2

中古マンションの専有面積
（静岡県）

2022年

69.8m2

2023年

69.6m2

売れた中古マンションの築年数
（静岡県）

2022年

25.4年

2023年

25.2年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（静岡県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）40.9%
2.売り時だと思ったから20%
3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.4%
4.離婚・別居8%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%
6.その他6.2%
7.相続関連5.3%

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売却にかかった期間(静岡県)

1.6ヶ月以内36.7%
2.3ヶ月以内28.7%
3.1年以内16.1%
4.2年以内10.7%
5.2年以上7.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(静岡県)

1.築20年を超えない物件24.4%
2.周辺環境がよい22.2%
3.人気の沿線上にある17.8%
4.主要都市に近い15.6%
5.専有面積が広い4.4%

静岡県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「静岡県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

東京都心へのアクセスが良い、周辺環境が整っているマンション

静岡県都市部の値動き

東海道新幹線が通っていて首都圏へのアクセスが優れており、マンションの需要は上昇傾向にあります。東京都心へのアクセスが良く周辺環境が整っているマンションであれば、今が売り時です。

今高く売れる「静岡県地方部」の中古マンションの傾向は・・・

部屋数が多く、周辺環境が整っているマンション

静岡県地方部の値動き

都心部以外での取引はあまり見受けられず、空き家の数も上昇傾向にあります。在宅ワークが増えたことで、3LDK以上の部屋数が多くて周辺環境が整っているマンションが売れやすいです。

【静岡県浜松市浜名区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
イエステーション　株式会社美建コーポレーション

お客様との縁を大切にし、笑顔で明るく仕事に取り組む当社のスタッフが、マンションの売却をサポートします

浜松市浜名区対応可
浜松市浜名区で売却実績あり
買取対応
リースバック可
不動産業歴10年以上のスタッフが多い
女性スタッフ在籍
創業10年以上

マンション売却実績1件※3年以内

所在地	静岡県浜松市中央区上島六丁目1-31
アクセス	飛龍街道沿い
営業時間	9:30～19:00
定休日	水曜日

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2位
有限会社西遠ハウジング

建築と不動産のことなら弊社にお任せください！ご予約いただければ時間外対応も可能です

浜松市浜名区対応可
浜松市浜名区で売却実績あり
買取対応
代表が現場を担当している
創業10年以上
リフォーム/解体対応

マンション売却実績1件※3年以内

所在地	静岡県浜松市中央区半田山五丁目39-27
アクセス	遠鉄バス　半田公園停　徒歩3分
営業時間	9:00～18:00
定休日	不定休

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3位
ハウスドゥ浜松柳通り　スカイポート株式会社

マンションの売却は当社へ！お客様のご要望に合わせた多彩なサービスをご提供

浜松市浜名区対応可
浜松市浜名区で売却実績あり
買取対応
オンライン相談可
創業10年以上
地元密着

所在地	静岡県浜松市中央区船越町52-3
アクセス	遠州鉄道「八幡駅」徒歩18分
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日・年末年始

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【浜松市浜名区版】
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