静岡県磐田市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

静岡県磐田市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
静岡県磐田市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

静岡県の売却相場・動向の概要

静岡県のマンションの
現在の平均売却期間

4.4ヶ月

静岡県のマンションの
現在の平均売却価格

1,780万円

（3LDKの間取り）

今、「静岡県」で高く売れるマンションの特徴

築20年以内の物件です。
周辺環境が良いことです。
人気のある沿線上の物件です。

静岡県の中古マンション
売却価格相場・動向

3秒でわかる！
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【最新】静岡県磐田市の中古マンション売却実績

600万円

2022年1月

エキューズ磐田

階数:6階

専有面積:60㎡

イエステーション　株式会社美建コーポレーション

600万円

2021年12月

エクレール磐田

階数:2階

専有面積:56㎡

株式会社不動産Labo.

600万円

2017年1月

エクレール磐田

階数:1階

専有面積:60㎡

ハウスドゥ浜松柳通り　スカイポート株式会社

※価格は下２桁を四捨五入しています。

静岡県磐田市で最近売れた
マンションを地図で確認する

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【最新】磐田市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（静岡県）

2022年の中古マンション
売却成約件数（静岡県）

3,810件

2022年の中古マンション
平均売却価格（静岡県）

1,730万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（静岡県）

138日

中古マンション売却価格相場
（静岡県）

2022年

24.8万/m2

3.2%
UP

2023年

25.6万/m2

中古マンションの専有面積
（静岡県）

2022年

69.8m2

2023年

69.6m2

売れた中古マンションの築年数
（静岡県）

2022年

25.4年

2023年

25.2年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（静岡県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）40.9%
2.売り時だと思ったから20%
3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.4%
4.離婚・別居8%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%
6.その他6.2%
7.相続関連5.3%

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売却にかかった期間(静岡県)

1.6ヶ月以内36.7%
2.3ヶ月以内28.7%
3.1年以内16.1%
4.2年以内10.7%
5.2年以上7.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(静岡県)

1.築20年を超えない物件24.4%
2.周辺環境がよい22.2%
3.人気の沿線上にある17.8%
4.主要都市に近い15.6%
5.専有面積が広い4.4%

静岡県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「静岡県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

東京都心へのアクセスが良い、周辺環境が整っているマンション

静岡県都市部の値動き

東海道新幹線が通っていて首都圏へのアクセスが優れており、マンションの需要は上昇傾向にあります。東京都心へのアクセスが良く周辺環境が整っているマンションであれば、今が売り時です。

今高く売れる「静岡県地方部」の中古マンションの傾向は・・・

部屋数が多く、周辺環境が整っているマンション

静岡県地方部の値動き

都心部以外での取引はあまり見受けられず、空き家の数も上昇傾向にあります。在宅ワークが増えたことで、3LDK以上の部屋数が多くて周辺環境が整っているマンションが売れやすいです。

【静岡県磐田市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社不動産Labo.

地元密着！当社がマンションの売却をトータルサポート。査定やご相談は無料！

磐田市の不動産会社
磐田市で売却実績あり
買取対応
地元出身が多い
いつでも連絡可
リフォーム/解体対応

マンション売却実績1件※3年以内

所在地	静岡県磐田市森下89
アクセス	東海道本線豊田町駅徒歩20分
営業時間	8：30～17：30
定休日	GW、夏季休暇、年末年始

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2位
ハウスドゥ浜松柳通り　スカイポート株式会社

マンションの売却は当社へ！お客様のご要望に合わせた多彩なサービスをご提供

磐田市対応可
磐田市で売却実績あり
買取対応
オンライン相談可
創業10年以上
地元密着

所在地	静岡県浜松市中央区船越町52-3
アクセス	遠州鉄道「八幡駅」徒歩18分
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日・年末年始

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3位
富士ヶ丘サービス株式会社

ご自身、ご家族の老後の心配ごとを、不動産✕介護の視点で、サポート・解決いたします！

磐田市の不動産会社
磐田市で直近実績あり
買取対応
女性スタッフ在籍
地元密着

所在地	静岡県磐田市見付5789-1
アクセス	磐田市見付5789-1　加茂川交差点北東
営業時間	空いてればいつでも対応可
定休日	空いてればいつでも対応可

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