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福岡県福岡市中央区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

福岡県福岡市中央区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
福岡県福岡市中央区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

福岡市中央区の売却相場・動向の概要

福岡市中央区の「土地」の
実際の売却価格相場

5,780万円

22.3万円/ｍ２

福岡市中央区の「戸建」の
実際の売却価格相場

3,900万円

33.3万円/ｍ２

「福岡市中央区」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

4.7ヶ月

戸建

4.4ヶ月

今、「福岡県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 面積が広い土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「福岡県」で高く売れる戸建の特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

「イクラ不動産」って何？

【福岡市中央区版】
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福岡市中央区各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

福岡県福岡市中央区

福岡市中央区
の土地戸建の売却査定額
戸建：平均33.3万円/m2
土地：平均22.3万円/m2

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【最新】福岡市中央区の土地・中古戸建売却実績事例

3,000万円

2022年3月

福岡県福岡市中央区清川三丁目

状態:古家あり

土地面積:55㎡

2,800万円

2021年6月

福岡県福岡市中央区平和五丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:114㎡

土地面積:144㎡

15,000万円

2021年3月

福岡県福岡市中央区今川一丁目

状態:更地

土地面積:251㎡

3,400万円

2021年2月

福岡県福岡市中央区小笹三丁目

状態:古家あり

土地面積:414㎡

6,500万円

2020年4月

福岡県福岡市中央区港二丁目

階数:2階

築年数:35年

建物面積:201㎡

土地面積:184㎡

13,000万円

2019年9月

福岡県福岡市中央区小笹一丁目

階数:3階

築年数:31年

建物面積:485㎡

土地面積:386㎡

1,500万円

2019年8月

福岡県福岡市中央区地行三丁目

状態:古家あり

土地面積:38㎡

3,400万円

2019年8月

福岡県福岡市中央区福浜一丁目

状態:更地

土地面積:177㎡

1,500万円

2019年2月

福岡県福岡市中央区地行三丁目

状態:更地

土地面積:78㎡

2,300万円

2018年10月

福岡県福岡市中央区平和五丁目

状態:更地

土地面積:148㎡

2,300万円

2018年10月

福岡県福岡市中央区平和五丁目

状態:更地

土地面積:181㎡

16,000万円

2018年8月

福岡県福岡市中央区地行一丁目

状態:更地

土地面積:244㎡

700万円

2018年1月

福岡県福岡市中央区六本松三丁目

状態:更地

土地面積:5㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

福岡県福岡市中央区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】福岡市中央区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（福岡市中央区）

2021年の土地
売却成約件数（福岡県）
30,740件
2021年の土地
平均売却価格（福岡県）
2,230万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（福岡県）
90日
2022年の土地売却価格相場
（福岡県）

2021年

8.6万/m2
5.8%
UP

2022年

9.1万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

  • 1.売り時だと思ったから31.5%
  • 2.相続関連16.2%
  • 3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.4%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由13.2%
  • 5.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）10.8%
  • 6.離婚・別居8.7%
  • 7.その他5.2%

売却にかかった期間(福岡県)

  • 1.3ヶ月以内65.4%
  • 2.6ヶ月以内15.9%
  • 3.1年以内12.6%
  • 4.2年以内3.5%
  • 5.2年以上2.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(福岡県)

  • 1.交通の便が良い32.5%
  • 2.土地面積が広い26.2%
  • 3.周辺環境がよい21.9%
  • 4.更地である14.1%
  • 5.法的な制限がない5.3%

福岡県の土地売却動向を解説

今高く売れる「福岡県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
福岡県 都市部の値動き
マンションや戸建てに比べて土地の取引件数は多く、駅などへのアクセスが良いほど売却額は高い傾向にあります。 主要都市へのアクセスがよい土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる「福岡県 郊外部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、主要都市へのアクセスがよい土地
福岡県 郊外部の値動き
マンションや戸建て同様、福岡市内への交通アクセスが良い地域の需要が高まっています。 主要都市へのアクセスが良く、学校や商業施設など周辺環境が整っている土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる「福岡県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
福岡県 地方部の値動き
地域によっては人口減少や高齢化により土地の売却が難しい傾向にあります。 ですが主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている土地であれば売却が見込みがあります。

【最新】福岡県福岡市中央区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（福岡県福岡市中央区）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（福岡県）
11,250件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（福岡県）
1,820万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（福岡県）
90日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（福岡県）

2021年

15.5万/m2
0.6%
UP

2022年

15.6万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（福岡県）

2021年

117.6m2

2022年

117.2m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（福岡県）

2021年

29.1年

2022年

29.7年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（福岡県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 （福岡県）

2021年

239m2

2022年

239m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

  • 1.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）21.4%
  • 2.売り時だと思ったから19.5%
  • 3.相続関連16.8%
  • 4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）15.3%
  • 5.離婚・別居11.1%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由10.8%
  • 7.その他5.1%

売却にかかった期間(福岡県)

  • 1.3ヶ月以内71.9%
  • 2.6ヶ月以内17.5%
  • 3.1年以内5.3%
  • 4.2年以内3.1%
  • 5.2年以上2.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(福岡県)

  • 1.駅から近い立地32.3%
  • 2.延べ床面積が広い27.1%
  • 3.周辺環境がよい22.3%
  • 4.デザイン性が高い11.5%
  • 5.築年数が10年以内6.8%

福岡県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「福岡県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建て
福岡県 都市部の値動き
福岡市を中心に人口が集中してるため、戸建ての需要は増加傾向にあり、今後も相場は落ちない見込みです。 駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建てであれば高値で売却が可能でしょう。
今高く売れる「福岡県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建て
福岡県 郊外部の値動き
福岡市内への交通アクセスが良い地域の需要が高まっている傾向にあります。 主要都市へのアクセスが良く、ファミリー向けの部屋数の多い戸建ては高値で売却が見込めます。
今高く売れる「福岡県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、面積が広い戸建て
福岡県 地方部の値動き
都市部に比べて取引き件数は少ないですが、主要沿線上での取引が多い傾向にあります。 都市部への交通アクセスが良く、面積が広い戸建ての場合高値での売却も見込めるでしょう。

【福岡県福岡市中央区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社プラスワン　西新店

「出会いの大切さ」をモットーに、不動産を売りたい方と買いたい方の笑顔をつなぐお手伝い！

  • 福岡市中央区対応可
  • 買取対応
所在地福岡県福岡市早良区西新五丁目2-1-2F
営業時間9:30～18:00
定休日水曜日・木曜日・祝祭日
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2位
株式会社福屋不動産販売　福岡中央店

全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、大切な不動産の売却をサポートいたします！

  • 福岡市中央区の不動産会社
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
所在地福岡県福岡市中央区高砂一丁目3-13 高砂ビル１階
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
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3位
LIXIL不動産ショップ　悠悠ホーム株式会社

母体が工務店のため土地買取が得意です！地域密着で地域の皆様に寄り添い営業しております

  • 福岡市中央区対応可
  • 買取対応
所在地福岡県大野城市筒井四丁目4-17
営業時間9:00～18:00
定休日水曜日
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【福岡市中央区版】
売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングへ

2022年土地を売却するときに知りたい事ランキング

2022年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

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査定精度
土地の価格を試算戸建ての価格を試算

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福岡県福岡市中央区

福岡市中央区
の土地戸建の売却査定額
戸建：平均33.3万円/m2
土地：平均22.3万円/m2

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均13万円/m2
土地：平均4万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2

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