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福岡県福岡市中央区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

福岡県福岡市中央区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
福岡県福岡市中央区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

福岡市中央区の売却相場・動向の概要

福岡市中央区の「土地」の
実際の売却価格相場

5,780万円

22.3万円/ｍ２

福岡市中央区の「戸建」の
実際の売却価格相場

3,900万円

33.3万円/ｍ２

「福岡市中央区」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

4.7ヶ月

戸建

4.4ヶ月

今、「福岡県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 面積が広い土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「福岡県」で高く売れる戸建の特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 延べ床面積が広い

  • 周辺環境が良いことです。

福岡県の土地
売却価格相場・動向福岡県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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【福岡市中央区版】
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福岡市中央区各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

福岡県福岡市中央区

福岡市中央区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均33.3万円/m2
土地：平均22.3万円/m2

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【最新】福岡市中央区の土地・中古戸建売却実績

3,300万円

2025年6月

福岡県福岡市中央区小笹一丁目

階数:2階

築年数:37年

建物面積:146㎡

土地面積:248㎡

800万円

2025年4月

福岡県福岡市中央区今川一丁目

状態:更地

土地面積:49㎡

5,500万円

2025年3月

福岡県福岡市中央区高砂二丁目

階数:2階

築年数:18年

建物面積:168㎡

土地面積:123㎡

1,700万円

2024年11月

福岡県福岡市中央区小笹三丁目

状態:古家あり

土地面積:188㎡

4,400万円

2024年5月

福岡県福岡市中央区笹丘二丁目

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:133㎡

4,400万円

2024年4月

福岡県福岡市中央区笹丘二丁目

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:143㎡

2,600万円

2024年4月

福岡県福岡市中央区笹丘二丁目

状態:古家あり

土地面積:132㎡

4,000万円

2024年4月

福岡県福岡市中央区小笹四丁目

階数:2階

築年数:35年

建物面積:181㎡

土地面積:382㎡

6,800万円

2024年2月

福岡県福岡市中央区小笹一丁目

階数:3階

築年数:31年

建物面積:214㎡

土地面積:247㎡

4,900万円

2024年1月

福岡県福岡市中央区小笹五丁目

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:100㎡

3,400万円

2023年10月

福岡県福岡市中央区笹丘二丁目

階数:2階

築年数:17年

建物面積:106㎡

土地面積:140㎡

1,400万円

2023年9月

福岡県福岡市中央区地行四丁目

状態:更地

土地面積:82㎡

3,500万円

2022年10月

福岡県福岡市中央区小笹一丁目

階数:2階

築年数:26年

建物面積:115㎡

土地面積:200㎡

5,500万円

2022年6月

福岡県福岡市中央区小笹五丁目

階数:2階

築年数:15年

建物面積:127㎡

土地面積:163㎡

6,000万円

2022年6月

福岡県福岡市中央区桜坂二丁目

階数:3階

築年数:5年

建物面積:106㎡

土地面積:66㎡

3,000万円

2022年3月

福岡県福岡市中央区清川三丁目

状態:古家あり

土地面積:55㎡

1,900万円

2021年7月

福岡県福岡市中央区小笹一丁目

状態:古家あり

土地面積:331㎡

15,000万円

2021年3月

福岡県福岡市中央区今川一丁目

状態:更地

土地面積:251㎡

3,400万円

2021年2月

福岡県福岡市中央区小笹三丁目

状態:古家あり

土地面積:414㎡

13,000万円

2019年9月

福岡県福岡市中央区小笹一丁目

階数:3階

築年数:33年

建物面積:485㎡

土地面積:386㎡

3,400万円

2019年8月

福岡県福岡市中央区福浜一丁目

状態:更地

土地面積:177㎡

1,500万円

2019年2月

福岡県福岡市中央区地行三丁目

状態:更地

土地面積:78㎡

1,700万円

2018年11月

福岡県福岡市中央区小笹一丁目

階数:2階

築年数:49年

建物面積:80㎡

土地面積:275㎡

2,300万円

2018年10月

福岡県福岡市中央区平和五丁目

状態:更地

土地面積:148㎡

2,300万円

2018年10月

福岡県福岡市中央区平和五丁目

状態:更地

土地面積:181㎡

16,000万円

2018年8月

福岡県福岡市中央区地行一丁目

状態:更地

土地面積:244㎡

4,200万円

2011年6月

福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目

階数:2階

築年数:49年

建物面積:198㎡

土地面積:404㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

福岡県福岡市中央区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】福岡市中央区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（福岡市中央区）

2022年の土地
売却成約件数（福岡県）
30,310件
2022年の土地
平均売却価格（福岡県）
2,350万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（福岡県）
93日
2023年の土地売却価格相場
（福岡県）

2022年

9.1万/m2
6.6%
UP

2023年

9.7万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

  • 1.売り時だと思ったから48.7%
  • 2.相続関連21%
  • 3.ローンの返済苦など金銭的な理由9.2%
  • 4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）7.2%
  • 5.その他6.4%
  • 6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4.1%
  • 7.離婚・別居3.3%
記事を読む

売却にかかった期間(福岡県)

  • 1.3ヶ月以内66%
  • 2.6ヶ月以内18.9%
  • 3.1年以内9.5%
  • 4.2年以内3.4%
  • 5.2年以上2.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(福岡県)

  • 1.交通の便が良い27.5%
  • 2.土地面積が広い22.5%
  • 3.周辺環境がよい17.5%
  • 4.更地である11.3%
  • 5.法的な制限がない5%

福岡県の土地売却動向を解説

今高く売れる「福岡県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
福岡県 都市部の値動き
マンションや戸建てに比べて土地の取引件数は少ないが、駅などへのアクセスが良いほど売却額は高い傾向にあります。主要都市へのアクセスがよい土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる「福岡県 郊外部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、主要都市へのアクセスがよい土地
福岡県 郊外部の値動き
マンションや戸建て同様、福岡市内への交通アクセスが良い地域の需要が高まっています。主要都市へのアクセスが良く、学校や商業施設など周辺環境が整っている土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる「福岡県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
福岡県 地方部の値動き
地域によっては人口減少や高齢化により土地の売却が難しい傾向にあります。ですが主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている土地であれば売却が見込みがあります。

【最新】福岡市中央区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（福岡市中央区）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（福岡県）
11,320件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（福岡県）
1,830万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（福岡県）
93日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（福岡県）

2022年

15.6万/m2
5.8%
UP

2023年

16.5万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（福岡県）

2022年

117.2m2

2023年

117.6m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（福岡県）

2022年

29.7年

2023年

28.6年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（福岡県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （福岡県）

2022年

238.5m2

2023年

238.6m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.2%
  • 2.売り時だと思ったから21.1%
  • 3.相続関連16.5%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
  • 6.離婚・別居8.5%
  • 7.その他4.9%
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売却にかかった期間(福岡県)

  • 1.3ヶ月以内48.2%
  • 2.6ヶ月以内38.9%
  • 3.1年以内7.4%
  • 4.2年以内4.1%
  • 5.2年以上1.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(福岡県)

  • 1.駅から近い立地27.5%
  • 2.延べ床面積が広い21.3%
  • 3.周辺環境がよい18.8%
  • 4.デザイン性が高い10%
  • 5.築年数が10年以内6.3%

福岡県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「福岡県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建て
福岡県 都市部の値動き
福岡市を中心に人口が集中してるため、戸建ての需要は増加傾向にあり、今後も相場は落ちない見込みです。 駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建てであれば高値で売却が可能でしょう。
今高く売れる「福岡県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建て
福岡県 郊外部の値動き
福岡市内への交通アクセスが良い地域の需要が高まっている傾向にあります。 主要都市へのアクセスが良く、ファミリー向けの部屋数の多い戸建ては高値で売却が見込めます。
今高く売れる「福岡県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、面積が広い戸建て
福岡県 地方部の値動き
都市部に比べて取引き件数は少ないですが、主要沿線上での取引が多い傾向にあります。 都市部への交通アクセスが良く、面積が広い戸建ての場合高値での売却も見込めるでしょう。

【福岡県福岡市中央区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

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福岡県福岡市中央区

福岡市中央区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均33.3万円/m2
土地：平均22.3万円/m2

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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