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福岡県福岡市中央区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

福岡県福岡市中央区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
福岡県福岡市中央区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

福岡市中央区の売却相場・動向の概要

福岡県福岡市中央区のマンションの
現在の平均売却期間

3.7ヶ月

福岡県福岡市中央区のマンションの
現在の平均売却価格

2,940万円

（3LDKの間取り）

今、「福岡県」で高く売れるマンションの特徴

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

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【最新】福岡県福岡市中央区の中古マンション売却実績事例

NEW

1,000万円

2023年9月

サヴォイエンポリウム

階数:3階

専有面積:24㎡

NEW

900万円

2023年9月

天神パインクレスト

階数:10階

専有面積:22㎡

NEW

1,900万円

2023年9月

三井薬院ハイツ

階数:6階

専有面積:81㎡

NEW

3,200万円

2023年8月

サンライフ六本松

階数:2階

専有面積:60㎡

NEW

500万円

2023年6月

ロマネスク南天神

階数:6階

専有面積:20㎡

NEW

900万円

2023年6月

エステートモア天神STUDIO

階数:8階

専有面積:24㎡

4,400万円

2023年6月

ダイアパレス大濠公園

階数:6階

専有面積:100㎡

5,700万円

2023年5月

JGMロイヤルガーデンけやき通り

階数:3階

専有面積:108㎡

2,800万円

2023年4月

デュオヴェール大濠公園

階数:3階

専有面積:32㎡

3,700万円

2023年3月

アンピール百年橋

階数:4階

専有面積:65㎡

2,900万円

2023年3月

デュオヴェール薬院est

階数:11階

専有面積:33㎡

1,800万円

2023年2月

プランタン西公園

階数:1階

専有面積:61㎡

600万円

2023年1月

ダイナコート六本松2

階数:4階

専有面積:21㎡

3,200万円

2022年11月

舞鶴パークホームズ

階数:6階

専有面積:80㎡

2,900万円

2022年10月

ライオンズマンション平尾

階数:4階

専有面積:84㎡

500万円

2022年10月

藤和大名コープ

階数:5階

専有面積:25㎡

3,400万円

2022年9月

グランピア山荘通り

階数:2階

専有面積:104㎡

2,700万円

2022年9月

エクレールイースト西新

階数:1階

専有面積:65㎡

1,800万円

2022年9月

シティライフ小笹

階数:4階

専有面積:56㎡

1,000万円

2022年8月

ミツワマンション高砂

階数:3階

専有面積:56㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

福岡県福岡市中央区で最近売れた
マンションを地図で確認する

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【最新】福岡市中央区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古マンションの
傾向と推移（福岡市中央区）

2021年の中古マンション
売却成約件数（福岡県）
12,580件
2021年の中古マンション
平均売却価格（福岡県）
1,870万円
2021年の中古マンション
売却の平均成約期間（福岡県）
102日
中古マンション売却価格相場
（福岡県）

2021年

28.7万/m2
5.2%
UP

2022年

30.2万/m2
中古マンションの専有面積
（福岡県）

2021年

65.2m2

2022年

65m2
売れた中古マンションの築年数
（福岡県）

2021年

24.5年

2022年

24.6年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（福岡県）

2021年

3LDK

2022年

3LDK

データ：イクラ不動産2021年2022年中古マンション売却 実績データより

2022年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

  • 1.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）21.3%
  • 2.売り時だと思ったから18.4%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）15.9%
  • 4.離婚・別居14.7%
  • 5.相続関連12.1%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
  • 7.その他7.6%

売却にかかった期間(福岡県)

  • 1.3ヶ月以内62.6%
  • 2.6ヶ月以内18.4%
  • 3.1年以内8.4%
  • 4.2年以内5.7%
  • 5.2年以上4.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.6%
  • 2.誠意を持った公正なお取引18.2%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.3%
  • 4.わかりやすい説明をすること14.2%
  • 5.お客様第一主義13.3%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.1%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い9.3%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(福岡県)

  • 1.築5年以内の物件30.1%
  • 2.交通の便が良い25.8%
  • 3.駅から近い立地23.3%
  • 4.専有面積が広い15.9%
  • 5.商業施設が近い4.9%

福岡県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「福岡県 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駅から近く、築年数が5年以内のマンション
福岡県 都市部の値動き
主に福岡市を中心に需要は増加傾向にあり、今後も相場は落ちにくいとみられています。 駅から近く、築年数が5年以内のマンションは高値で売却されています。
今高く売れる「福岡県 郊外部」の中古マンションの傾向は・・・
主要沿線上の立地で、部屋数の多いマンション
福岡県 郊外部の値動き
郊外であっても福岡市や博多駅にアクセスしやすい地域の場合、今後も相場が下がる可能性は低いでしょう。 主要沿線上の立地で、部屋数の多いファミリー向けのマンションが高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「福岡県 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
都市部への交通アクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション
福岡県 地方部の値動き
都市部・郊外に比べると相場は低くなりますが、一定の需要はあります。 都市部へ交通アクセスがよく、商業施設が近いなど利便性が良いマンションは高値で売却できる可能性があります。

【福岡県福岡市中央区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社アーバンレジデンシャル

当社はマンションの売却が得意！信頼と実績のワンストップサービスで、お客様の思いを実現します

  • 福岡市中央区の不動産会社
  • 買取対応
所在地福岡県福岡市中央区大名二丁目8-17
営業時間9:30～18:00
定休日第1第2火曜日・水曜日・年末年始
詳しくみる

2位
株式会社福屋不動産販売　福岡中央店

全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、大切な不動産の売却をサポートいたします！

  • 福岡市中央区の不動産会社
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
所在地福岡県福岡市中央区高砂一丁目3-13 高砂ビル１階
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

3位
株式会社キャッスルハウス

プロの手で安心の売却を！当社の経験豊富なスタッフが、マンション売却の全プロセスをスムーズにサポートします！

  • 福岡市中央区対応可
  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
所在地福岡県福岡市南区西長住三丁目32-19
営業時間10:00～18:00（電話受付年中無休24時まで）
定休日不定休
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2022年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

市区町村別のマンション売却価格査定額の相場・動向を調べる

福岡県福岡市中央区にあるマンション一覧（一部抜粋）

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