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福岡県福岡市東区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

福岡県福岡市東区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
福岡県福岡市東区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

福岡市東区の売却相場・動向の概要

福岡県福岡市東区のマンションの
現在の平均売却期間

4.1ヶ月

福岡県福岡市東区のマンションの
現在の平均売却価格

2,150万円

（3LDKの間取り）

今、「福岡県」で高く売れるマンションの特徴

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

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福岡県の【マンション名】から
売却価格・査定額・相場を調べる

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【福岡市東区版】
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【最新】福岡県福岡市東区の中古マンション売却実績事例

NEW

3,900万円

2023年10月

セントラルパーク香椎照葉(壱番館･弐番館)

階数:5階

専有面積:88㎡

NEW

4,400万円

2023年9月

モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイング

階数:8階

専有面積:109㎡

NEW

1,700万円

2023年9月

のむら貝塚ガーデンシティ2番館

階数:8階

専有面積:75㎡

1,700万円

2023年7月

クローバーマンション箱崎2

階数:5階

専有面積:71㎡

600万円

2023年7月

名島コーポ

階数:3階

専有面積:50㎡

200万円

2023年7月

ダイアパレス名島2

階数:4階

専有面積:20㎡

2,400万円

2023年6月

シティライフ箱崎18

階数:5階

専有面積:88㎡

1,700万円

2023年6月

ロワールマンション和白5

階数:4階

専有面積:74㎡

300万円

2023年5月

ダイアパレス名島2

階数:4階

専有面積:19㎡

1,200万円

2023年4月

アンピール箱崎東

階数:5階

専有面積:69㎡

1,900万円

2023年4月

エイリックスタイルウィズ松島

階数:2階

専有面積:69㎡

1,900万円

2023年4月

三愛シティライフ箱崎5

階数:6階

専有面積:74㎡

1,700万円

2023年4月

JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ

階数:5階

専有面積:60㎡

2,500万円

2023年4月

シティライフ香椎駅

階数:6階

専有面積:75㎡

1,500万円

2023年3月

香椎浜サンハイツ第2(1〜6号棟)

階数:3階

専有面積:90㎡

1,100万円

2023年3月

エバーライフ筥松第1

階数:4階

専有面積:66㎡

3,300万円

2023年3月

ベイパークタワーズ福岡

階数:9階

専有面積:98㎡

1,400万円

2023年3月

アムール箱崎

階数:3階

専有面積:73㎡

2,300万円

2023年3月

のむら貝塚ガーデンシティ1番館

階数:1階

専有面積:64㎡

3,200万円

2023年3月

シティライフ箱崎駅前

階数:4階

専有面積:78㎡

800万円

2023年3月

香椎フラワーハイツ

階数:5階

専有面積:79㎡

4,300万円

2023年2月

エイルマンション千早駅前ロゼア

階数:12階

専有面積:73㎡

500万円

2023年2月

多の津住宅団地(1〜8棟)

階数:2階

専有面積:41㎡

3,300万円

2023年2月

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

階数:6階

専有面積:72㎡

1,900万円

2023年1月

アンピール海の中道アクアヴィラ2

階数:6階

専有面積:77㎡

2,200万円

2022年12月

アンピール箱崎東2

階数:3階

専有面積:64㎡

1,500万円

2022年12月

ニュー千早団地

階数:2階

専有面積:64㎡

2,400万円

2022年12月

のむら貝塚ガーデンシティ2番館

階数:10階

専有面積:86㎡

4,700万円

2022年10月

照葉テラスパークカーサ01

階数:5階

専有面積:98㎡

600万円

2022年10月

エバーライフ筥松第2

階数:1階

専有面積:47㎡

2,800万円

2022年10月

サンリヤン和白(1〜6番館)

階数:2階

専有面積:86㎡

3,500万円

2022年9月

アンピール馬出九大病院前

階数:4階

専有面積:92㎡

2,900万円

2022年9月

サントノーレ箱崎西

階数:11階

専有面積:86㎡

1,800万円

2022年9月

アルバクレスタ箱崎

階数:6階

専有面積:63㎡

3,400万円

2022年9月

シティライフ箱崎駅前

階数:4階

専有面積:70㎡

2,900万円

2022年9月

エイリックタウン箱崎公園ファミリアウエスト棟

階数:11階

専有面積:65㎡

2,900万円

2022年9月

エイリックタウン箱崎公園ファミリアウエスト棟

階数:11階

専有面積:65㎡

2,100万円

2022年8月

サングレート箱崎公園東2

階数:6階

専有面積:81㎡

1,300万円

2022年7月

アンピール箱崎東2

階数:4階

専有面積:60㎡

2,300万円

2022年6月

マック箱崎コート

階数:1階

専有面積:71㎡

3,600万円

2022年5月

アプローズ千早

階数:7階

専有面積:91㎡

2,400万円

2022年5月

パロス香椎参道

階数:2階

専有面積:76㎡

2,400万円

2022年3月

グーテンハイツ箱崎3

階数:6階

専有面積:84㎡

2,400万円

2022年3月

のむら貝塚ガーデンシティ5番館

階数:4階

専有面積:78㎡

600万円

2022年3月

多の津住宅団地(1〜8棟)

階数:3階

専有面積:41㎡

3,100万円

2022年1月

モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイング

階数:9階

専有面積:90㎡

400万円

2021年12月

エメラルドマンション箱崎

階数:4階

専有面積:53㎡

1,600万円

2021年12月

エテルナ香椎南

階数:3階

専有面積:75㎡

600万円

2021年11月

コープ野村香椎駅東(A棟･B棟)

階数:1階

専有面積:64㎡

2,300万円

2021年11月

グランディアソラーレ和白

階数:6階

専有面積:92㎡

2,300万円

2021年11月

アイランドタワースカイクラブ(A〜C棟)

階数:24階

専有面積:67㎡

800万円

2021年10月

スワンマンション東箱崎

階数:2階

専有面積:51㎡

2,200万円

2021年10月

JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ

階数:4階

専有面積:72㎡

2,900万円

2021年9月

アイランドタワースカイクラブ(A〜C棟)

階数:9階

専有面積:81㎡

1,700万円

2021年9月

ロフティ箱崎201

階数:6階

専有面積:58㎡

1,400万円

2021年9月

アンピール箱崎東

階数:4階

専有面積:50㎡

400万円

2021年9月

多の津住宅団地(1〜8棟)

階数:3階

専有面積:41㎡

600万円

2021年9月

ニュー千早団地

階数:3階

専有面積:54㎡

3,300万円

2021年9月

JGMヴェルデ松崎

階数:4階

専有面積:77㎡

1,700万円

2021年8月

ロマネスク箱崎タワーホームズN棟

階数:8階

専有面積:59㎡

1,200万円

2021年7月

三愛シティライフ箱崎10

階数:1階

専有面積:57㎡

1,700万円

2021年7月

フォレックス松島

階数:6階

専有面積:71㎡

2,500万円

2021年7月

エイリックスタイルフィール箱崎公園

階数:7階

専有面積:81㎡

1,800万円

2021年6月

コアマンション和白

階数:6階

専有面積:55㎡

500万円

2021年6月

エメラルドマンション箱崎3

階数:5階

専有面積:46㎡

1,600万円

2021年6月

アンピール箱崎東

階数:9階

専有面積:86㎡

1,000万円

2021年5月

ロワールマンション箱崎Ⅱ

階数:1階

専有面積:101㎡

2,600万円

2021年5月

コアマンションルネス箱崎

階数:9階

専有面積:61㎡

2,700万円

2021年5月

JGMヴェルデガーデン香椎の杜

階数:4階

専有面積:91㎡

700万円

2021年5月

朝日プラザ香椎2ステーションスクエア

階数:2階

専有面積:32㎡

1,800万円

2021年4月

アムール箱崎3

階数:3階

専有面積:73㎡

1,400万円

2021年4月

アンピール箱崎東

階数:7階

専有面積:64㎡

2,600万円

2021年4月

アプローズ千早2番館

階数:3階

専有面積:68㎡

3,800万円

2021年4月

セントラルパーク香椎照葉(壱番館･弐番館)

階数:11階

専有面積:83㎡

3,700万円

2021年3月

プレミスト千早タワーツインマークス

階数:14階

専有面積:72㎡

1,100万円

2021年3月

奈多団地(1〜39号棟)

階数:5階

専有面積:87㎡

2,400万円

2021年2月

サングレート箱崎公園東2

階数:10階

専有面積:77㎡

2,400万円

2021年2月

サングレート箱崎公園東2

階数:10階

専有面積:74㎡

1,000万円

2021年2月

ロマネスク箱崎タワーホームズN棟

階数:8階

専有面積:64㎡

1,400万円

2021年2月

コアマンション和白

階数:2階

専有面積:62㎡

1,000万円

2021年2月

ロマネスク箱崎タワーホームズN棟

階数:8階

専有面積:59㎡

900万円

2021年2月

奈多団地(1〜39号棟)

階数:5階

専有面積:86㎡

1,800万円

2021年1月

モントーレブルーラメール福岡(キャビン棟･クルーズ棟)

階数:7階

専有面積:66㎡

1,800万円

2021年1月

モントーレブルーラメール福岡(キャビン棟･クルーズ棟)

階数:7階

専有面積:63㎡

800万円

2020年12月

ライオンズマンション香椎駅東

階数:6階

専有面積:62㎡

1,400万円

2020年12月

エメラルドタウン和白(A〜D棟)

階数:2階

専有面積:74㎡

200万円

2020年12月

ダイナコート産大前

階数:3階

専有面積:23㎡

2,900万円

2020年12月

セントラルパーク香椎照葉(壱番館･弐番館)

階数:11階

専有面積:86㎡

1,600万円

2020年12月

モントーレ香椎参道

階数:5階

専有面積:63㎡

300万円

2020年11月

ロマネスクフィオレ香椎

階数:3階

専有面積:16㎡

300万円

2020年11月

ロマネスクフィオレ香椎

階数:3階

専有面積:16㎡

300万円

2020年11月

ロマネスクフィオレ香椎2

階数:2階

専有面積:16㎡

1,200万円

2020年11月

三愛シティライフ箱崎

階数:2階

専有面積:48㎡

2,700万円

2020年11月

エイリックスタイルフィール箱崎公園

階数:12階

専有面積:83㎡

2,400万円

2020年11月

アイランドタワースカイクラブ(A〜C棟)

階数:18階

専有面積:84㎡

1,700万円

2020年10月

クローバーハイツ箱崎

階数:4階

専有面積:64㎡

3,000万円

2020年10月

モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイング

階数:15階

専有面積:75㎡

3,800万円

2020年9月

プレミスト千早タワーツインマークス

階数:22階

専有面積:85㎡

900万円

2020年9月

グランピア香椎参道

階数:3階

専有面積:78㎡

2,100万円

2020年9月

ロワールマンション箱崎

階数:9階

専有面積:66㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】福岡市東区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古マンションの
傾向と推移（福岡市東区）

2021年の中古マンション
売却成約件数（福岡県）
12,580件
2021年の中古マンション
平均売却価格（福岡県）
1,870万円
2021年の中古マンション
売却の平均成約期間（福岡県）
102日
中古マンション売却価格相場
（福岡県）

2021年

28.7万/m2
5.2%
UP

2022年

30.2万/m2
中古マンションの専有面積
（福岡県）

2021年

65.2m2

2022年

65m2
売れた中古マンションの築年数
（福岡県）

2021年

24.5年

2022年

24.6年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（福岡県）

2021年

3LDK

2022年

3LDK

データ：イクラ不動産2021年2022年中古マンション売却 実績データより

2022年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

  • 1.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）21.3%
  • 2.売り時だと思ったから18.4%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）15.9%
  • 4.離婚・別居14.7%
  • 5.相続関連12.1%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
  • 7.その他7.6%

売却にかかった期間(福岡県)

  • 1.3ヶ月以内62.6%
  • 2.6ヶ月以内18.4%
  • 3.1年以内8.4%
  • 4.2年以内5.7%
  • 5.2年以上4.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.6%
  • 2.誠意を持った公正なお取引18.2%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.3%
  • 4.わかりやすい説明をすること14.2%
  • 5.お客様第一主義13.3%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.1%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い9.3%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(福岡県)

  • 1.築5年以内の物件30.1%
  • 2.交通の便が良い25.8%
  • 3.駅から近い立地23.3%
  • 4.専有面積が広い15.9%
  • 5.商業施設が近い4.9%

福岡県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「福岡県 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駅から近く、築年数が5年以内のマンション
福岡県 都市部の値動き
主に福岡市を中心に需要は増加傾向にあり、今後も相場は落ちにくいとみられています。 駅から近く、築年数が5年以内のマンションは高値で売却されています。
今高く売れる「福岡県 郊外部」の中古マンションの傾向は・・・
主要沿線上の立地で、部屋数の多いマンション
福岡県 郊外部の値動き
郊外であっても福岡市や博多駅にアクセスしやすい地域の場合、今後も相場が下がる可能性は低いでしょう。 主要沿線上の立地で、部屋数の多いファミリー向けのマンションが高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「福岡県 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
都市部への交通アクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション
福岡県 地方部の値動き
都市部・郊外に比べると相場は低くなりますが、一定の需要はあります。 都市部へ交通アクセスがよく、商業施設が近いなど利便性が良いマンションは高値で売却できる可能性があります。

【福岡県福岡市東区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社福屋不動産販売　千早店

全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、大切な不動産の売却をサポートいたします！

  • 福岡市東区の不動産会社
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
所在地福岡県福岡市東区千早四丁目25-17
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

2位
イエステーション博多店　株式会社コムハウス

地元密着の豊富な経験と成約実績でスピード売却！博多区・東区でマンションの売却なら信頼の当社にお任せください！

  • 福岡市東区対応可
  • 直近実績多数
  • 買取対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 創業10年以上
  • リフォーム/解体対応
所在地福岡県福岡市博多区博多駅南六丁目5-33
営業時間平日9:00～18:00　土日祝10:00～17:00 ※不動産会社に休みが多い、火曜日・水曜日もあけております
定休日年末年始、GW、お盆
詳しくみる

3位
イエステーション箱崎店　株式会社コムハウス

中古マンションの売却なら弊社にお任せください！確かな情報発信と広告媒体を駆使し、早期高値での売却成約を目指します

  • 福岡市東区の不動産会社
  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 創業10年以上
  • 地元密着
  • 大手フランチャイズ加盟
所在地福岡県福岡市東区筥松新町4-12
営業時間平日9:00～18:00　土日祝10:00～17:00
定休日夏季・冬季・ゴールデンウィーク
詳しくみる
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