福岡県 福岡市東区 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

2,600万円

2026年1月

福岡県福岡市東区水谷三丁目

階数:1階

築年数:29年

建物面積:157㎡

土地面積:351㎡

【相続不動産の窓口】株式会社光成不動産

3,500万円

2025年12月

福岡県福岡市東区雁の巣二丁目

階数:2階

築年数:9年

建物面積:109㎡

土地面積:167㎡

9,800万円

2025年12月

福岡県福岡市東区下原一丁目

状態:古家あり

土地面積:984㎡

2,900万円

2025年11月

福岡県福岡市東区青葉五丁目

状態:更地

土地面積:188㎡

3,000万円

2025年11月

福岡県福岡市東区多々良一丁目

階数:2階

築年数:7年

建物面積:98㎡

土地面積:105㎡

8,900万円

2025年11月

福岡県福岡市東区香椎照葉七丁目

階数:2階

築年数:8年

建物面積:138㎡

土地面積:204㎡

イエステーション博多店　株式会社コムハウス

1,800万円

2025年11月

福岡県福岡市東区香椎駅東三丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:104㎡

土地面積:119㎡

16,700万円

2025年10月

福岡県福岡市東区香椎駅前三丁目

状態:更地

土地面積:988㎡

3,800万円

2025年10月

福岡県福岡市東区舞松原六丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:125㎡

土地面積:165㎡

2,000万円

2025年10月

福岡県福岡市東区香椎一丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:115㎡

土地面積:170㎡

株式会社エコ・ロケーション

3,100万円

2025年10月

福岡県福岡市東区雁の巣二丁目

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:130㎡

2,100万円

2025年10月

福岡県福岡市東区名島四丁目

状態:古家あり

土地面積:299㎡

2,200万円

2025年10月

福岡県福岡市東区青葉六丁目

状態:その他

土地面積:261㎡

4,800万円

2025年9月

福岡県福岡市東区箱崎二丁目

状態:更地

土地面積:139㎡

900万円

2025年9月

福岡県福岡市東区筥松三丁目

階数:1階

築年数:46年

建物面積:40㎡

土地面積:171㎡

300万円

2025年9月

福岡県福岡市東区香椎駅東一丁目

状態:更地

土地面積:59㎡

イエステーション博多店　株式会社コムハウス

200万円

2025年9月

福岡県福岡市東区香椎駅東一丁目

階数:2階

築年数:72年

建物面積:75㎡

土地面積:59㎡

イエステーション博多店　株式会社コムハウス

3,900万円

2025年9月

福岡県福岡市東区和白五丁目

階数:2階

建物面積:85㎡

土地面積:144㎡

3,900万円

2025年9月

福岡県福岡市東区若宮一丁目

階数:2階

築年数:8年

建物面積:103㎡

土地面積:158㎡

2,800万円

2025年8月

福岡県福岡市東区青葉七丁目

状態:更地

土地面積:223㎡

3,400万円

2025年8月

福岡県福岡市東区香住ヶ丘四丁目

階数:2階

建物面積:78㎡

土地面積:105㎡

2,900万円

2025年8月

福岡県福岡市東区高美台二丁目

状態:古家あり

土地面積:227㎡

3,800万円

2025年8月

福岡県福岡市東区箱崎二丁目

状態:古家あり

土地面積:99㎡

4,100万円

2025年8月

福岡県福岡市東区香住ヶ丘六丁目

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:174㎡

株式会社よつば不動産

3,100万円

2025年7月

福岡県福岡市東区水谷一丁目

状態:古家あり

土地面積:218㎡

5,500万円

2025年7月

福岡県福岡市東区香住ヶ丘二丁目

状態:更地

土地面積:315㎡

4,300万円

2025年7月

福岡県福岡市東区原田一丁目

階数:2階

築年数:4年

建物面積:106㎡

土地面積:120㎡

1,300万円

2025年7月

福岡県福岡市東区西戸崎五丁目

状態:その他

土地面積:169㎡

1,800万円

2025年7月

福岡県福岡市東区香住ヶ丘二丁目

階数:2階

築年数:24年

建物面積:74㎡

土地面積:94㎡

2,700万円

2025年6月

福岡県福岡市東区和白丘四丁目

状態:古家あり

土地面積:156㎡

2,000万円

2025年6月

福岡県福岡市東区雁の巣二丁目

状態:更地

土地面積:273㎡

株式会社みとま不動産

2,900万円

2025年6月

福岡県福岡市東区舞松原三丁目

状態:古家あり

土地面積:118㎡

3,300万円

2025年6月

福岡県福岡市東区青葉三丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:119㎡

土地面積:202㎡

2,700万円

2025年6月

福岡県福岡市東区舞松原三丁目

状態:古家あり

土地面積:118㎡

1,900万円

2025年6月

福岡県福岡市東区名島二丁目

状態:その他

土地面積:66㎡

2,900万円

2025年6月

福岡県福岡市東区八田四丁目

階数:2階

築年数:16年

建物面積:145㎡

土地面積:231㎡

4,100万円

2025年5月

福岡県福岡市東区舞松原五丁目

状態:更地

土地面積:336㎡

2,500万円

2025年5月

福岡県福岡市東区美和台三丁目

状態:更地

土地面積:162㎡

2,200万円

2025年5月

福岡県福岡市東区舞松原五丁目

状態:更地

土地面積:210㎡

1,100万円

2025年5月

福岡県福岡市東区下原三丁目

階数:2階

築年数:30年

建物面積:91㎡

土地面積:297㎡

3,400万円

2025年5月

福岡県福岡市東区香椎四丁目

階数:2階

建物面積:76㎡

土地面積:131㎡

3,300万円

2025年5月

福岡県福岡市東区青葉六丁目

階数:2階

建物面積:83㎡

土地面積:140㎡

300万円

2025年5月

福岡県福岡市東区土井三丁目

階数:1階

築年数:46年

建物面積:62㎡

土地面積:141㎡

エイチ・マリー株式会社

2,600万円

2025年5月

福岡県福岡市東区和白東四丁目

階数:2階

築年数:35年

建物面積:127㎡

土地面積:229㎡

入江不動産株式会社古賀店

3,300万円

2025年5月

福岡県福岡市東区香椎四丁目

階数:2階

建物面積:77㎡

土地面積:134㎡

2,000万円

2025年4月

福岡県福岡市東区若宮三丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:80㎡

土地面積:215㎡

4,300万円

2025年4月

福岡県福岡市東区香椎一丁目

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:149㎡

株式会社CREVo

600万円

2025年4月

福岡県福岡市東区唐原六丁目

状態:その他

土地面積:7018㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

福岡県福岡市東区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】福岡市東区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（福岡市東区）

2022年の土地
売却成約件数（福岡県）

30,310件

2022年の土地
平均売却価格（福岡県）

2,350万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（福岡県）

3.1ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（福岡県）

2022年

9.1万/㎡

6.6%
UP

2023年

9.7万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

1. 売り時だと思ったから48.7%

2. 相続関連21%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由9.2%

4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）7.2%

5. その他6.4%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4.1%

7. 離婚・別居3.3%

売却にかかった期間(福岡県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(福岡県)

1. 交通の便が良い27.5%

2. 土地面積が広い22.5%

3. 周辺環境がよい17.5%

4. 更地である11.3%

5. 法的な制限がない5%

福岡県の土地売却動向を解説

今高く売れる「福岡県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

福岡県都市部の値動き

マンションや戸建てに比べて土地の取引件数は少ないが、駅などへのアクセスが良いほど売却額は高い傾向にあります。主要都市へのアクセスがよい土地であれば高額での売却が見込めます。

今高く売れる「福岡県郊外部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、主要都市へのアクセスがよい土地

福岡県郊外部の値動き

マンションや戸建て同様、福岡市内への交通アクセスが良い地域の需要が高まっています。主要都市へのアクセスが良く、学校や商業施設など周辺環境が整っている土地であれば高額での売却が見込めます。

今高く売れる「福岡県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地

福岡県地方部の値動き

地域によっては人口減少や高齢化により土地の売却が難しい傾向にあります。ですが主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている土地であれば売却が見込みがあります。

【最新】福岡市東区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（福岡市東区）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（福岡県）

11,320件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（福岡県）

1,830万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（福岡県）

3.1ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（福岡県）

2022年

15.6万/㎡

5.8%
UP

2023年

16.5万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（福岡県）

2022年

117.2㎡

2023年

117.6㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（福岡県）

2022年

29.7年

2023年

28.6年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（福岡県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（福岡県）

2022年

238.5㎡

2023年

238.6㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.2%

2. 売り時だと思ったから21.1%

3. 相続関連16.5%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%

6. 離婚・別居8.5%

7. その他4.9%

売却にかかった期間(福岡県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%