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福岡県北九州市小倉南区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

福岡県北九州市小倉南区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
福岡県北九州市小倉南区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

北九州市小倉南区の売却相場・動向の概要

福岡県北九州市小倉南区のマンションの
現在の平均売却期間

5.2ヶ月

福岡県北九州市小倉南区のマンションの
現在の平均売却価格

1,630万円

（3LDKの間取り）

今、「福岡県」で高く売れるマンションの特徴

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

福岡県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】福岡県北九州市小倉南区の中古マンション売却実績

800万円

2024年8月

ライオンズマンション城野駅前

階数:5階

専有面積:71㎡

1,400万円

2024年5月

リヴィエール下曽根

階数:1階

専有面積:79㎡

1,100万円

2024年5月

小倉南スカイマンション

階数:9階

専有面積:79㎡

500万円

2023年7月

ビブレマンション津田

階数:6階

専有面積:81㎡

900万円

2023年6月

リンデンハイツ守恒

階数:3階

専有面積:76㎡

300万円

2023年5月

南若園公社団地(1号棟･2号棟)

階数:4階

専有面積:47㎡

900万円

2023年4月

トーカンマンション小倉南

階数:1階

専有面積:65㎡

400万円

2023年4月

小倉南スカイマンション

階数:5階

専有面積:66㎡

2,200万円

2023年3月

オーヴィジョン小倉東

階数:10階

専有面積:61㎡

1,400万円

2023年3月

グランドパレスツインタワー曽根

階数:5階

専有面積:84㎡

1,900万円

2023年3月

サンパーク企救丘

階数:4階

専有面積:70㎡

2,600万円

2023年3月

リヴィエールソフィア徳力

階数:2階

専有面積:90㎡

1,400万円

2023年2月

ロワイヤル企救丘2

階数:3階

専有面積:74㎡

1,300万円

2023年2月

フォーレスト安部山

階数:2階

専有面積:62㎡

2,100万円

2023年1月

ジェイロイヤル徳力

階数:3階

専有面積:87㎡

1,500万円

2022年12月

ペルル湯川新町2番館

階数:4階

専有面積:69㎡

2,000万円

2022年12月

サンライフ重住

階数:6階

専有面積:91㎡

1,600万円

2022年11月

リヴィエール東小倉

階数:8階

専有面積:78㎡

1,300万円

2022年11月

サンパーク上吉田

階数:3階

専有面積:69㎡

300万円

2022年10月

ビブレ城野

階数:10階

専有面積:17㎡

1,500万円

2022年9月

サングレイス曽根アバンティ

階数:4階

専有面積:66㎡

900万円

2022年8月

パレス空港通り

階数:7階

専有面積:68㎡

700万円

2022年8月

豊国曽根スカイマンション

階数:4階

専有面積:69㎡

1,300万円

2022年5月

グランドパレス曽根3

階数:4階

専有面積:69㎡

2,400万円

2022年4月

サンライフ下曽根駅南

階数:9階

専有面積:94㎡

800万円

2022年1月

サンライフ朽網2

階数:6階

専有面積:68㎡

1,700万円

2021年11月

グランドパレスヴァンテアン徳力

階数:5階

専有面積:84㎡

1,600万円

2021年11月

サンライフ小倉南

階数:1階

専有面積:61㎡

600万円

2021年11月

サンライフ朽網2

階数:6階

専有面積:63㎡

2,100万円

2021年7月

サンライフ小倉東

階数:7階

専有面積:78㎡

2,600万円

2021年6月

サンライフ下曽根駅南

階数:1階

専有面積:87㎡

2,400万円

2021年5月

サンライフ小倉東

階数:6階

専有面積:83㎡

700万円

2021年4月

サンライフ小倉南

階数:1階

専有面積:61㎡

1,000万円

2021年3月

メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)

階数:3階

専有面積:68㎡

1,800万円

2020年12月

グランドパレスヴァンテアン徳力

階数:13階

専有面積:84㎡

700万円

2020年11月

トーカンマンション北九大前

階数:6階

専有面積:47㎡

1,700万円

2020年11月

グランドパレス安部山公園ステーションサイド

階数:10階

専有面積:56㎡

1,900万円

2020年10月

グランドパレスヴァンテアン徳力

階数:13階

専有面積:73㎡

500万円

2020年8月

エクレール朽網2

階数:5階

専有面積:62㎡

2,100万円

2020年5月

グランドパレスルミネス下曽根駅前

階数:14階

専有面積:69㎡

1,100万円

2020年3月

サンモリッツ小倉南ネクシア

階数:1階

専有面積:78㎡

2,100万円

2020年2月

グランドパレスルミネス下曽根駅前

階数:14階

専有面積:69㎡

700万円

2019年2月

アーバン志徳

階数:3階

専有面積:67㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】北九州市小倉南区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（北九州市小倉南区）

2022年の中古マンション
売却成約件数（福岡県）
12,910件
2022年の中古マンション
平均売却価格（福岡県）
1,960万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（福岡県）
108日
中古マンション売却価格相場
（福岡県）

2022年

30.2万/m2
1.7%
UP

2023年

30.7万/m2
中古マンションの専有面積
（福岡県）

2022年

65m2

2023年

64.9m2
売れた中古マンションの築年数
（福岡県）

2022年

24.6年

2023年

24.6年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（福岡県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23.4%
  • 2.売り時だと思ったから20.1%
  • 3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%
  • 4.相続関連12%
  • 5.その他11.5%
  • 6.離婚・別居10.9%
  • 7.ローンの返済苦など金銭的な理由9.9%
記事を読む

売却にかかった期間(福岡県)

  • 1.3ヶ月以内41%
  • 2.6ヶ月以内36.9%
  • 3.1年以内11%
  • 4.2年以内6.4%
  • 5.2年以上4.7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
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売れやすい物件の特徴(福岡県)

  • 1.築5年以内の物件25%
  • 2.交通の便が良い21.3%
  • 3.駅から近い立地20%
  • 4.専有面積が広い13.8%
  • 5.商業施設が近い3.8%

福岡県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「福岡県 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駅から近く、築年数が5年以内のマンション
福岡県 都市部の値動き
主に福岡市を中心に需要は増加傾向にあり、今後も相場は落ちにくいとみられています。 駅から近く、築年数が5年以内のマンションは高値で売却されています。
今高く売れる「福岡県 郊外部」の中古マンションの傾向は・・・
主要沿線上の立地で、部屋数の多いマンション
福岡県 郊外部の値動き
郊外であっても福岡市や博多駅にアクセスしやすい地域の場合、今後も相場が下がる可能性は低いでしょう。 主要沿線上の立地で、部屋数の多いファミリー向けのマンションが高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「福岡県 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
都市部への交通アクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション
福岡県 地方部の値動き
都市部・郊外に比べると相場は低くなりますが、一定の需要はあります。 都市部へ交通アクセスがよく、商業施設が近いなど利便性が良いマンションは高値で売却できる可能性があります。

【福岡県北九州市小倉南区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

  • 北九州市小倉南区の不動産会社
  • 北九州市小倉南区で売却実績あり
  • 買取対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 地元密着
  • 大手フランチャイズ加盟

1位
ハウスドゥ！住宅情報モール　小倉南店　グリーンシップ株式会社

マンションを売りたいなら、地元密着の当社が最適！確かな売却力でお手伝いいたします

マンション売却実績14件※3年以内

所在地福岡県北九州市小倉南区津田新町四丁目1-31
アクセス「バイパス津田」バス停より徒歩1分、国道10号「津田西」交差点そば
営業時間9:00〜18:00
定休日水曜日・第一火曜（繁忙期は除く）夏季・年末年始
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  • 北九州市小倉南区対応可
  • 北九州市小倉南区で売却実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 女性スタッフ在籍
  • いつでも連絡可
  • インスペクション対応

2位
山内興産株式会社

マンションの売却は地域に根差し、55年以上の当社へお任せください！物件の魅力を正確に伝え、早く・高く売却できるようサポートします！

マンション売却実績2件※3年以内

所在地福岡県北九州市小倉北区黄金二丁目9-3
アクセスJR小倉駅・モノレール三萩野駅から徒歩５分、モノレール沿線沿い片野駅と三...
営業時間9:00～17:00
定休日GW・夏季・年末年始
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  • 北九州市小倉南区で売却実績あり
  • 買取対応
  • 地元出身が多い
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 大手フランチャイズ加盟

3位
ピタットハウス下曽根店　(株)日豊商事

地元の皆さまに愛され創業50年を迎えました！早期高値売却を目指し徹底的にサポートいたします

マンション売却実績2件※3年以内

所在地福岡県北九州市小倉南区下曽根一丁目7-2
アクセスJR日豊本線/下曽根駅 歩1分
営業時間09:30～18:30
定休日なし
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2023年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

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