福岡県直方市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

福岡県直方市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
福岡県直方市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

福岡県の売却相場・動向の概要

福岡県のマンションの
現在の平均売却期間

3.4ヶ月

福岡県のマンションの
現在の平均売却価格

1,990万円

（3LDKの間取り）

今、「福岡県」で高く売れるマンションの特徴

築年数が5年以内の物件です。
交通アクセスが良い立地です。
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

福岡県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】福岡県直方市の中古マンション売却実績

2,100万円

2023年9月

エバーライフ直方駅前

階数:14階

専有面積:92㎡

株式会社かなでるプラン

1,000万円

2022年10月

フォーレストマンションレイクサイド直方1

階数:2階

専有面積:65㎡

大英産業株式会社

1,900万円

2020年9月

エバーライフ直方駅前

階数:8階

専有面積:74㎡

株式会社不動産総合センター

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】直方市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（福岡県）

2022年の中古マンション
売却成約件数（福岡県）

12,910件

2022年の中古マンション
平均売却価格（福岡県）

1,960万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（福岡県）

108日

中古マンション売却価格相場
（福岡県）

2022年

30.2万/m2

1.7%
UP

2023年

30.7万/m2

中古マンションの専有面積
（福岡県）

2022年

65m2

2023年

64.9m2

売れた中古マンションの築年数
（福岡県）

2022年

24.6年

2023年

24.6年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（福岡県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23.4%
2.売り時だと思ったから20.1%
3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%
4.相続関連12%
5.その他11.5%
6.離婚・別居10.9%
7.ローンの返済苦など金銭的な理由9.9%

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売却にかかった期間(福岡県)

1.3ヶ月以内41%
2.6ヶ月以内36.9%
3.1年以内11%
4.2年以内6.4%
5.2年以上4.7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(福岡県)

1.築5年以内の物件25%
2.交通の便が良い21.3%
3.駅から近い立地20%
4.専有面積が広い13.8%
5.商業施設が近い3.8%

福岡県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「福岡県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

駅から近く、築年数が5年以内のマンション

福岡県都市部の値動き

主に福岡市を中心に需要は増加傾向にあり、今後も相場は落ちにくいとみられています。駅から近く、築年数が5年以内のマンションは高値で売却されています。

今高く売れる「福岡県郊外部」の中古マンションの傾向は・・・

主要沿線上の立地で、部屋数の多いマンション

福岡県郊外部の値動き

郊外であっても福岡市や博多駅にアクセスしやすい地域の場合、今後も相場が下がる可能性は低いでしょう。主要沿線上の立地で、部屋数の多いファミリー向けのマンションが高値で売却できる可能性があります。

今高く売れる「福岡県地方部」の中古マンションの傾向は・・・

都市部への交通アクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション

福岡県地方部の値動き

都市部・郊外に比べると相場は低くなりますが、一定の需要はあります。都市部へ交通アクセスがよく、商業施設が近いなど利便性が良いマンションは高値で売却できる可能性があります。

【福岡県直方市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
大英産業株式会社

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直方市で売却実績あり
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創業10年以上
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マンション売却実績1件※3年以内

所在地	福岡県北九州市八幡西区下上津役四丁目1-36
アクセス	西鉄バス「下上津役」から徒歩3分
営業時間	9:00～17:30
定休日	水曜日・木曜日

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2位
株式会社かなでるプラン

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直方市で売却実績あり
代表が現場を担当している
いつでも連絡可
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マンション売却実績1件※3年以内

所在地	福岡県飯塚市鯰田2419-1
アクセス	JR筑豊本線「浦田駅」徒歩1分
営業時間	9:00～18:00
定休日	日曜日・年末年始・GW・夏季休暇

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3位
株式会社不動産総合センター

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直方市で売却実績あり
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所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南五丁目15番9号
アクセス	JR「博多駅」徒歩15分、西鉄バス「春住町」バス停前
営業時間	10:00～18:00
定休日	年末年始・GW・夏季休暇

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