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福岡県北九州市戸畑区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

福岡県北九州市戸畑区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
福岡県北九州市戸畑区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

北九州市戸畑区の売却相場・動向の概要

福岡県北九州市戸畑区のマンションの
現在の平均売却期間

5ヶ月

福岡県北九州市戸畑区のマンションの
現在の平均売却価格

950万円

（3LDKの間取り）

今、「福岡県」で高く売れるマンションの特徴

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

福岡県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】福岡県北九州市戸畑区の中古マンション売却実績

1,600万円

2023年10月

ホワイトキャッスル戸畑

階数:2階

専有面積:63㎡

2,200万円

2023年4月

リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュ

階数:1階

専有面積:83㎡

1,400万円

2023年1月

サンモリッツ戸畑2

階数:4階

専有面積:49㎡

1,700万円

2022年11月

リヴィエール福柳木

階数:9階

専有面積:70㎡

2,100万円

2022年8月

グランキューブ浅生公園通り

階数:12階

専有面積:66㎡

900万円

2022年6月

リヴィエール福柳木

階数:9階

専有面積:74㎡

700万円

2022年3月

グランドハイツ天籟寺川

階数:1階

専有面積:72㎡

1,700万円

2021年11月

ライフプラザ一枝学園通り

階数:2階

専有面積:83㎡

2,500万円

2021年10月

アーティックス戸畑駅前グランゲート

階数:4階

専有面積:80㎡

1,900万円

2021年8月

リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュ

階数:2階

専有面積:80㎡

2,300万円

2021年5月

アメニティ沖台パークレジデンス

階数:8階

専有面積:72㎡

600万円

2021年4月

中原スカイマンション

階数:2階

専有面積:61㎡

2,200万円

2021年3月

ブロッサムベルジュ戸畑

階数:2階

専有面積:80㎡

3,500万円

2021年3月

リビオ一枝学園並木通り

階数:5階

専有面積:88㎡

1,600万円

2020年11月

サンパーククレストサージュ戸畑Bコート

階数:7階

専有面積:71㎡

2,000万円

2020年7月

リヴィエールソフィア千防

階数:2階

専有面積:83㎡

500万円

2020年6月

グランドハイツ中央

階数:3階

専有面積:50㎡

1,600万円

2020年5月

サンパーククレストサージュ戸畑Aコート

階数:9階

専有面積:78㎡

500万円

2020年4月

オーク戸畑

階数:3階

専有面積:65㎡

900万円

2020年3月

サンモリッツ戸畑2

階数:6階

専有面積:62㎡

1,400万円

2020年3月

コーポランド浅生

階数:6階

専有面積:82㎡

400万円

2020年2月

オーク戸畑

階数:5階

専有面積:79㎡

1,300万円

2020年2月

サンパーク鞘ヶ谷

階数:4階

専有面積:80㎡

500万円

2019年12月

アーバン中原

階数:4階

専有面積:63㎡

800万円

2019年11月

コープ野村浅生公園戸畑4号棟

階数:5階

専有面積:70㎡

800万円

2019年10月

エクレール千防

階数:5階

専有面積:93㎡

2,000万円

2019年10月

リビオサンリヤン鞘ヶ谷

階数:7階

専有面積:81㎡

1,900万円

2019年8月

アメニティ一枝学園前

階数:10階

専有面積:84㎡

1,100万円

2019年8月

ライフプラザ工大前1番館

階数:1階

専有面積:73㎡

800万円

2019年8月

リヴィエール東大谷

階数:4階

専有面積:69㎡

500万円

2019年6月

コープ野村浅生公園戸畑3号棟

階数:2階

専有面積:70㎡

2,100万円

2019年5月

アースコート戸畑千防

階数:5階

専有面積:97㎡

600万円

2019年4月

中原スカイマンション

階数:10階

専有面積:63㎡

600万円

2019年3月

中原スカイマンション

階数:4階

専有面積:64㎡

500万円

2019年2月

コープ野村浅生公園戸畑1号棟

階数:4階

専有面積:70㎡

1,600万円

2018年9月

サンライフ九工大駅前2

階数:9階

専有面積:82㎡

1,100万円

2018年6月

いわきマンション工大前

階数:4階

専有面積:71㎡

500万円

2018年2月

第28プリンスマンション

階数:8階

専有面積:60㎡

1,500万円

2018年1月

サンパーククレストサージュ戸畑Bコート

階数:4階

専有面積:75㎡

3,600万円

2018年1月

リビオ一枝学園並木通り

階数:14階

専有面積:96㎡

1,500万円

2017年5月

ライフプラザ沢見1番館

階数:10階

専有面積:77㎡

2,000万円

2017年4月

サンパーク中原東

階数:8階

専有面積:78㎡

2,400万円

2017年1月

ジェイロイヤル夜宮

階数:12階

専有面積:84㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】北九州市戸畑区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（北九州市戸畑区）

2022年の中古マンション
売却成約件数（福岡県）
12,910件
2022年の中古マンション
平均売却価格（福岡県）
1,960万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（福岡県）
108日
中古マンション売却価格相場
（福岡県）

2022年

30.2万/m2
1.7%
UP

2023年

30.7万/m2
中古マンションの専有面積
（福岡県）

2022年

65m2

2023年

64.9m2
売れた中古マンションの築年数
（福岡県）

2022年

24.6年

2023年

24.6年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（福岡県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23.4%
  • 2.売り時だと思ったから20.1%
  • 3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%
  • 4.相続関連12%
  • 5.その他11.5%
  • 6.離婚・別居10.9%
  • 7.ローンの返済苦など金銭的な理由9.9%
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売却にかかった期間(福岡県)

  • 1.3ヶ月以内41%
  • 2.6ヶ月以内36.9%
  • 3.1年以内11%
  • 4.2年以内6.4%
  • 5.2年以上4.7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
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売れやすい物件の特徴(福岡県)

  • 1.築5年以内の物件25%
  • 2.交通の便が良い21.3%
  • 3.駅から近い立地20%
  • 4.専有面積が広い13.8%
  • 5.商業施設が近い3.8%

福岡県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「福岡県 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駅から近く、築年数が5年以内のマンション
福岡県 都市部の値動き
主に福岡市を中心に需要は増加傾向にあり、今後も相場は落ちにくいとみられています。 駅から近く、築年数が5年以内のマンションは高値で売却されています。
今高く売れる「福岡県 郊外部」の中古マンションの傾向は・・・
主要沿線上の立地で、部屋数の多いマンション
福岡県 郊外部の値動き
郊外であっても福岡市や博多駅にアクセスしやすい地域の場合、今後も相場が下がる可能性は低いでしょう。 主要沿線上の立地で、部屋数の多いファミリー向けのマンションが高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「福岡県 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
都市部への交通アクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション
福岡県 地方部の値動き
都市部・郊外に比べると相場は低くなりますが、一定の需要はあります。 都市部へ交通アクセスがよく、商業施設が近いなど利便性が良いマンションは高値で売却できる可能性があります。

【福岡県北九州市戸畑区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
有限会社井手口興産

マンション売却なら当社へ。高品質なサービスで高い満足度を実現します！

  • 北九州市戸畑区の不動産会社
  • 北九州市戸畑区で売却実績あり
  • 買取対応
所在地福岡県北九州市戸畑区千防二丁目18-7
アクセスJR鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩10分
営業時間9:00～18:00
定休日年末年始・お盆
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2位
不動産のスムスム　有限会社ナガイ

夜間や日祝もOK！お客様のご都合に合わせた柔軟な対応が自慢です。マンション売却の相談はお気軽にどうぞ

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  • 北九州市戸畑区で売却実績あり
  • 買取対応
  • いつでも連絡可
  • オンライン相談可
  • 地元密着

マンション売却実績3件※3年以内

所在地福岡県北九州市戸畑区浅生一丁目3-20
アクセスJR鹿児島本線「戸畑駅」徒歩15分、西鉄バス「戸畑区役所バス停」徒歩3分
営業時間9:00～18:00（時間外対応可）
定休日水曜日（定休日でも対応可）
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3位
アネストホーム合同会社

空き家や訳アリ物件の買取にも注力しています！どのような物件、案件もお気軽にご相談ください

  • 北九州市戸畑区の不動産会社
  • 北九州市戸畑区で売却実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 地元密着
  • 田んぼ、山、区域外など対応可
所在地福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町8-5-402
アクセスJR九州「戸畑駅」徒歩5分
営業時間8:00〜20:00
定休日年中無休
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