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福岡県福岡市博多区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

福岡県福岡市博多区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
福岡県福岡市博多区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

福岡市博多区の売却相場・動向の概要

福岡県福岡市博多区のマンションの
現在の平均売却期間

3.9ヶ月

福岡県福岡市博多区のマンションの
現在の平均売却価格

2,040万円

(3LDKの間取り)

今、「福岡県」で高く売れるマンションの特徴

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 駅から近い(徒歩10分以内)にある物件です。

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【最新】福岡県福岡市博多区の中古マンション売却実績

NEW

1,300万円

2024年5月

階数:6

専有面積:30

NEW

2,400万円

2024年3月

階数:7

専有面積:57

NEW

2,200万円

2024年3月

階数:3

専有面積:65

1,100万円

2024年2月

階数:7

専有面積:24

1,700万円

2023年12月

階数:3

専有面積:57

500万円

2023年11月

階数:4

専有面積:52

2,100万円

2023年11月

階数:6

専有面積:54

1,400万円

2023年10月

階数:2

専有面積:30

2,200万円

2023年9月

階数:4

専有面積:64

1,800万円

2023年9月

階数:3

専有面積:71

1,600万円

2023年8月

階数:7

専有面積:35

1,200万円

2023年8月

階数:2

専有面積:363

2,200万円

2023年8月

階数:5

専有面積:64

1,000万円

2023年8月

階数:1

専有面積:36

1,000万円

2023年7月

階数:4

専有面積:24

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

福岡県福岡市博多区で最近売れた
マンションを地図で確認する

【最新】福岡市博多区中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンション
傾向と推移(福岡市博多区

2022年の中古マンション
売却成約件数(福岡県
12,910
2022年の中古マンション
平均売却価格(福岡県
1,960万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間(福岡県
108
中古マンション売却価格相場
福岡県

2022

30.2万/m2
1.7%
UP

2023

30.7万/m2
中古マンションの専有面積
福岡県

2022

65m2

2023

64.9m2
売れた中古マンションの築年数
福岡県

2022

24.6

2023

24.6
売れた中古マンションの平均的な間取り
福岡県

2022

3LDK

2023

3LDK

データ:イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)23.4%
  • 2.売り時だと思ったから20.1%
  • 3.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)12.2%
  • 4.相続関連12%
  • 5.その他11.5%
  • 6.離婚・別居10.9%
  • 7.ローンの返済苦など金銭的な理由9.9%
記事を読む

売却にかかった期間(福岡県)

  • 1.3ヶ月以内41%
  • 2.6ヶ月以内36.9%
  • 3.1年以内11%
  • 4.2年以内6.4%
  • 5.2年以上4.7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(福岡県)

  • 1.築5年以内の物件25%
  • 2.交通の便が良い21.3%
  • 3.駅から近い立地20%
  • 4.専有面積が広い13.8%
  • 5.商業施設が近い3.8%

福岡県中古マンション売却動向を解説

今高く売れる福岡県 都市部」中古マンションの傾向は・・・
駅から近く、築年数が5年以内のマンション
福岡県 都市部の値動き
主に福岡市を中心に需要は増加傾向にあり、今後も相場は落ちにくいとみられています。 駅から近く、築年数が5年以内のマンションは高値で売却されています。
今高く売れる福岡県 郊外部」中古マンションの傾向は・・・
主要沿線上の立地で、部屋数の多いマンション
福岡県 郊外部の値動き
郊外であっても福岡市や博多駅にアクセスしやすい地域の場合、今後も相場が下がる可能性は低いでしょう。 主要沿線上の立地で、部屋数の多いファミリー向けのマンションが高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる福岡県 地方部」中古マンションの傾向は・・・
都市部への交通アクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション
福岡県 地方部の値動き
都市部・郊外に比べると相場は低くなりますが、一定の需要はあります。 都市部へ交通アクセスがよく、商業施設が近いなど利便性が良いマンションは高値で売却できる可能性があります。

福岡県福岡市博多区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP3

1
イエステーション博多店 株式会社コムハウス

地元密着の豊富な経験と成約実績でスピード売却!博多区・東区でマンションの売却なら信頼の当社にお任せください!

  • 福岡市博多区の不動産会社
  • 福岡市博多区で直近実績多数
  • 買取対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 創業10年以上
  • リフォーム/解体対応

マンション売却実績49※3年以内

所在地福岡県福岡市博多区博多駅南六丁目5-33
営業時間平日9:00~18:00 土日祝10:00~17:00 ※不動産会社に休みが多い、火曜日・水曜日もあけております
定休日年末年始、GW、お盆
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2
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店

マンション売却なら当社にお任せ!1987年創業、博多区周辺を中心に活動してきた経験と知識で、より良い売却を実現いたします!

  • 福岡市博多区の不動産会社
  • 福岡市博多区で売却実績あり
  • 買取対応
  • 地元密着
  • リフォーム/解体対応

マンション売却実績20※3年以内

所在地福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7-1
営業時間10:00〜19:00
定休日火曜日・水曜日
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3
ハウスドゥ 博多ミスト 株式会社フォロー

あなたの理由やタイミングに合わせた効果的な戦略をご提案します。中古マンションの売却は信頼と実績のある当社におまかせください!

  • 福岡市博多区の不動産会社
  • 福岡市博多区で直近実績あり
  • 買取対応
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
  • 大手フランチャイズ加盟

マンション売却実績23※3年以内

所在地福岡県福岡市博多区諸岡三丁目1-35
営業時間10:00〜19:00
定休日火曜日・水曜日
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