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福岡県福岡市博多区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

福岡県福岡市博多区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
福岡県福岡市博多区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

福岡市博多区の売却相場・動向の概要

福岡市博多区の「土地」の
実際の売却価格相場

2,480万円

9.6万円/m2

福岡市博多区の「戸建」の
実際の売却価格相場

2,560万円

21.8万円/m2

「福岡市博多区」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

4.8ヶ月

戸建

4ヶ月

今、「福岡県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 面積が広い土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「福岡県」で高く売れる戸建の特徴

  • 駅から近い(徒歩10分以内)にある物件です。

  • 延べ床面積が広い

  • 周辺環境が良いことです。

【最新】福岡市博多区の土地・中古戸建売却実績

4,300万円

2024年1月

階数:2

建物面積:109

土地面積:101

3,000万円

2023年11月

階数:2

築年数:20年

建物面積:107

土地面積:169

19,500万円

2023年10月

状態:古家あり

土地面積:806

3,300万円

2023年9月

階数:2

建物面積:109

土地面積:120

6,500万円

2023年9月

階数:2

築年数:38年

建物面積:149

土地面積:182

3,000万円

2023年8月

階数:2

建物面積:93

土地面積:138

6,300万円

2023年7月

階数:2

築年数:39年

建物面積:116

土地面積:67

4,200万円

2023年7月

階数:2

建物面積:103

土地面積:118

3,800万円

2023年7月

階数:2

築年数:10年

建物面積:106

土地面積:174

3,900万円

2023年6月

階数:2

建物面積:102

土地面積:111

3,800万円

2023年6月

階数:2

建物面積:98

土地面積:125

4,400万円

2023年4月

階数:2

建物面積:95

土地面積:120

2,800万円

2023年3月

状態:古家あり

土地面積:66

2,800万円

2023年3月

状態:古家あり

土地面積:66

800万円

2023年3月

階数:2

築年数:不明

建物面積:44

土地面積:46

4,000万円

2023年2月

階数:2

建物面積:104

土地面積:207

1,500万円

2023年2月

階数:2

築年数:不明

建物面積:86

土地面積:254

3,900万円

2023年2月

階数:2

建物面積:116

土地面積:177

3,900万円

2022年12月

階数:2

建物面積:117

土地面積:152

5,000万円

2022年12月

階数:3

建物面積:119

土地面積:52

1,300万円

2022年12月

状態:更地

土地面積:120

3,100万円

2022年11月

階数:2

建物面積:74

土地面積:124

3,900万円

2022年11月

階数:2

建物面積:95

土地面積:168

3,800万円

2022年9月

階数:2

築年数:3年

建物面積:100

土地面積:117

4,000万円

2022年9月

階数:2

建物面積:107

土地面積:140

5,500万円

2022年8月

階数:3

築年数:39年

建物面積:116

土地面積:67

4,300万円

2022年7月

階数:2

建物面積:101

土地面積:144

3,000万円

2022年7月

階数:2

築年数:45年

建物面積:102

土地面積:139

2,500万円

2022年6月

状態:古家あり

土地面積:111

3,100万円

2022年6月

階数:2

建物面積:101

土地面積:129

3,300万円

2022年6月

階数:2

築年数:16年

建物面積:92

土地面積:101

2,600万円

2022年3月

階数:2

築年数:31年

建物面積:104

土地面積:188

4,500万円

2022年2月

階数:2

建物面積:111

土地面積:139

1,700万円

2022年2月

階数:4

築年数:31年

建物面積:43

土地面積:13

4,100万円

2022年1月

階数:2

建物面積:111

土地面積:106

5,000万円

2022年1月

状態:更地

土地面積:130

26,000万円

2021年11月

階数:2

築年数:不明

建物面積:64

土地面積:1787

2,800万円

2021年9月

階数:2

建物面積:105

土地面積:199

3,000万円

2021年8月

階数:2

建物面積:93

土地面積:171

2,000万円

2021年7月

階数:2

築年数:24年

建物面積:125

土地面積:377

2,400万円

2021年4月

階数:2

築年数:10年

建物面積:101

土地面積:182

3,100万円

2021年3月

階数:2

建物面積:100

土地面積:110

5,800万円

2021年3月

状態:更地

土地面積:123

3,500万円

2021年3月

階数:2

建物面積:100

土地面積:117

4,300万円

2021年2月

階数:2

建物面積:90

土地面積:108

3,900万円

2021年2月

階数:2

建物面積:101

土地面積:110

2,700万円

2020年9月

階数:2

建物面積:102

土地面積:138

3,000万円

2020年7月

階数:2

建物面積:89

土地面積:79

2,000万円

2020年7月

階数:2

築年数:35年

建物面積:73

土地面積:253

3,600万円

2020年5月

階数:2

建物面積:93

土地面積:82

1,000万円

2020年3月

状態:古家あり

土地面積:43

12,000万円

2019年9月

状態:古家あり

土地面積:841

12,000万円

2019年6月

状態:古家あり

土地面積:117

1,400万円

2019年1月

状態:更地

土地面積:68

30,900万円

2019年1月

状態:更地

土地面積:204

9,500万円

2018年11月

状態:古家あり

土地面積:206

3,200万円

2018年4月

状態:古家あり

土地面積:692

3,200万円

2018年4月

状態:古家あり

土地面積:692

3,200万円

2017年9月

階数:2

築年数:41年

建物面積:140

土地面積:178

700万円

2017年5月

状態:古家あり

土地面積:72

1,800万円

2017年1月

状態:古家あり

土地面積:92

1,600万円

2016年11月

階数:2

築年数:25年

建物面積:81

土地面積:75

2,100万円

2016年9月

階数:2

築年数:41年

建物面積:94

土地面積:181

4,500万円

2015年10月

階数:3

築年数:27年

建物面積:353

土地面積:170

1,400万円

2015年7月

階数:2

築年数:48年

建物面積:98

土地面積:110

1,100万円

2015年3月

状態:古家あり

土地面積:76

2,300万円

2014年11月

階数:2

建物面積:96

土地面積:173

1,700万円

2013年10月

階数:2

築年数:13年

建物面積:91

土地面積:93

2,200万円

2012年6月

階数:2

築年数:16年

建物面積:97

土地面積:119

2,000万円

2011年12月

階数:3

築年数:36年

建物面積:220

土地面積:105

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

福岡県福岡市博多区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】福岡市博多区土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(福岡市博多区

2022年の土地
売却成約件数(福岡県
30,310
2022年の土地
平均売却価格(福岡県
2,350万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(福岡県
93
2023年の土地売却価格相場
福岡県

2022

9.1万/m2
6.6%
UP

2023

9.7万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

  • 1.売り時だと思ったから48.7%
  • 2.相続関連21%
  • 3.ローンの返済苦など金銭的な理由9.2%
  • 4.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)7.2%
  • 5.その他6.4%
  • 6.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)4.1%
  • 7.離婚・別居3.3%
記事を読む

売却にかかった期間(福岡県)

  • 1.3ヶ月以内66%
  • 2.6ヶ月以内18.9%
  • 3.1年以内9.5%
  • 4.2年以内3.4%
  • 5.2年以上2.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(福岡県)

  • 1.交通の便が良い27.5%
  • 2.土地面積が広い22.5%
  • 3.周辺環境がよい17.5%
  • 4.更地である11.3%
  • 5.法的な制限がない5%

福岡県土地売却動向を解説

今高く売れる福岡県 都市部」土地の傾向は・・・
駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
福岡県 都市部の値動き
マンションや戸建てに比べて土地の取引件数は少ないが、駅などへのアクセスが良いほど売却額は高い傾向にあります。主要都市へのアクセスがよい土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる福岡県 郊外部」土地の傾向は・・・
駅が近く、主要都市へのアクセスがよい土地
福岡県 郊外部の値動き
マンションや戸建て同様、福岡市内への交通アクセスが良い地域の需要が高まっています。主要都市へのアクセスが良く、学校や商業施設など周辺環境が整っている土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる福岡県 地方部」土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
福岡県 地方部の値動き
地域によっては人口減少や高齢化により土地の売却が難しい傾向にあります。ですが主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている土地であれば売却が見込みがあります。

【最新】福岡市博多区中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(福岡市博多区

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(福岡県
11,320
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(福岡県
1,830万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(福岡県
93
2023年の中古一戸建て売却価格相場
福岡県

2022

15.6万/m2
5.8%
UP

2023

16.5万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(福岡県

2022

117.2m2

2023

117.6m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
福岡県

2022

29.7

2023

28.6
2023年に売れた中古一戸建て間取り
福岡県

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (福岡県

2022

238.5m2

2023

238.6m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)27.2%
  • 2.売り時だと思ったから21.1%
  • 3.相続関連16.5%
  • 4.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)12.2%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
  • 6.離婚・別居8.5%
  • 7.その他4.9%
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売却にかかった期間(福岡県)

  • 1.3ヶ月以内48.2%
  • 2.6ヶ月以内38.9%
  • 3.1年以内7.4%
  • 4.2年以内4.1%
  • 5.2年以上1.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(福岡県)

  • 1.駅から近い立地27.5%
  • 2.延べ床面積が広い21.3%
  • 3.周辺環境がよい18.8%
  • 4.デザイン性が高い10%
  • 5.築年数が10年以内6.3%

福岡県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる福岡県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建て
福岡県 都市部の値動き
福岡市を中心に人口が集中してるため、戸建ての需要は増加傾向にあり、今後も相場は落ちない見込みです。 駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建てであれば高値で売却が可能でしょう。
今高く売れる福岡県 郊外部」中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建て
福岡県 郊外部の値動き
福岡市内への交通アクセスが良い地域の需要が高まっている傾向にあります。 主要都市へのアクセスが良く、ファミリー向けの部屋数の多い戸建ては高値で売却が見込めます。
今高く売れる福岡県 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、面積が広い戸建て
福岡県 地方部の値動き
都市部に比べて取引き件数は少ないですが、主要沿線上での取引が多い傾向にあります。 都市部への交通アクセスが良く、面積が広い戸建ての場合高値での売却も見込めるでしょう。

福岡県福岡市博多区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

1
ハウスドゥ 博多ミスト 株式会社フォロー

圧倒的な広告力!売却理由とタイミングを踏まえたうえで「早く・高く」売却します

  • 福岡市博多区の不動産会社
  • 福岡市博多区で直近実績あり
  • 買取対応
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
  • 大手フランチャイズ加盟
所在地福岡県福岡市博多区諸岡三丁目1-35
営業時間10:00〜19:00
定休日火曜日・水曜日
詳しくみる

2
イエステーション博多店 株式会社コムハウス

当社は、創業1987年の「地域専門」の不動産会社です。福岡市博多区・東区にこだわって仕事を行います。

  • 福岡市博多区の不動産会社
  • 福岡市博多区で直近実績多数
  • 買取対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 創業10年以上
  • リフォーム/解体対応
所在地福岡県福岡市博多区博多駅南六丁目5-33
営業時間平日9:00~18:00 土日祝10:00~17:00 ※不動産会社に休みが多い、火曜日・水曜日もあけております
定休日年末年始、GW、お盆
詳しくみる

3
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店

株式会社不動産SHOPナカジツに不動産売却をお任せください!

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  • 福岡市博多区で売却実績あり
  • 買取対応
  • 地元密着
  • リフォーム/解体対応
所在地福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7-1
営業時間10:00〜19:00
定休日火曜日・水曜日
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