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福岡県福岡市博多区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

福岡県福岡市博多区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
福岡県福岡市博多区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

福岡市博多区の売却相場・動向の概要

福岡市博多区の「土地」の
実際の売却価格相場

2,480万円

9.6万円/m2

福岡市博多区の「戸建」の
実際の売却価格相場

2,560万円

21.8万円/m2

「福岡市博多区」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

4.8ヶ月

戸建

4ヶ月

今、「福岡県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 面積が広い土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「福岡県」で高く売れる戸建の特徴

  • 駅から近い(徒歩10分以内)にある物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

【最新】福岡市博多区の土地・中古戸建売却実績事例

NEW

3,300万円

2023年9月

階数:2

建物面積:109

土地面積:120

3,000万円

2023年8月

階数:2

建物面積:93

土地面積:138

6,300万円

2023年7月

階数:2

築年数:38年

建物面積:116

土地面積:67

4,200万円

2023年7月

階数:2

建物面積:103

土地面積:118

3,800万円

2023年7月

階数:2

築年数:10年

建物面積:106

土地面積:174

3,900万円

2023年6月

階数:2

建物面積:102

土地面積:111

3,800万円

2023年6月

階数:2

建物面積:98

土地面積:125

4,400万円

2023年4月

階数:2

建物面積:95

土地面積:120

2,800万円

2023年3月

状態:古家あり

土地面積:66

2,800万円

2023年3月

状態:古家あり

土地面積:66

800万円

2023年3月

階数:2

築年数:不明

建物面積:44

土地面積:46

4,000万円

2023年2月

階数:2

建物面積:104

土地面積:207

1,500万円

2023年2月

階数:2

築年数:不明

建物面積:86

土地面積:254

3,900万円

2023年2月

階数:2

建物面積:116

土地面積:177

3,900万円

2022年12月

階数:2

建物面積:117

土地面積:152

5,000万円

2022年12月

階数:3

建物面積:119

土地面積:52

1,300万円

2022年12月

状態:更地

土地面積:120

3,100万円

2022年11月

階数:2

建物面積:74

土地面積:124

3,900万円

2022年11月

階数:2

建物面積:95

土地面積:168

3,800万円

2022年9月

階数:2

築年数:3年

建物面積:100

土地面積:117

4,000万円

2022年9月

階数:2

建物面積:107

土地面積:140

5,500万円

2022年8月

階数:3

築年数:38年

建物面積:116

土地面積:67

4,300万円

2022年7月

階数:2

建物面積:101

土地面積:144

3,000万円

2022年7月

階数:2

築年数:44年

建物面積:102

土地面積:139

2,500万円

2022年6月

状態:古家あり

土地面積:111

3,100万円

2022年6月

階数:2

建物面積:101

土地面積:129

3,300万円

2022年6月

階数:2

築年数:15年

建物面積:92

土地面積:101

2,600万円

2022年3月

階数:2

築年数:30年

建物面積:104

土地面積:188

4,500万円

2022年2月

階数:2

建物面積:111

土地面積:139

1,700万円

2022年2月

階数:4

築年数:31年

建物面積:43

土地面積:13

4,100万円

2022年1月

階数:2

建物面積:111

土地面積:106

26,000万円

2021年11月

階数:2

築年数:不明

建物面積:64

土地面積:1787

2,800万円

2021年9月

階数:2

建物面積:105

土地面積:199

3,000万円

2021年8月

階数:2

建物面積:93

土地面積:171

2,000万円

2021年7月

階数:2

築年数:23年

建物面積:125

土地面積:377

2,400万円

2021年4月

階数:2

築年数:9年

建物面積:101

土地面積:182

3,100万円

2021年3月

階数:2

建物面積:100

土地面積:110

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

福岡県福岡市博多区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】福岡市博多区土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地
傾向と推移(福岡市博多区

2021年の土地
売却成約件数(福岡県
30,740
2021年の土地
平均売却価格(福岡県
2,230万円
2021年の土地
売却の平均成約期間(福岡県
90
2022年の土地売却価格相場
福岡県

2021

8.6万/m2
5.8%
UP

2022

9.1万/m2

データ:イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

  • 1.売り時だと思ったから31.5%
  • 2.相続関連16.2%
  • 3.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)14.4%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由13.2%
  • 5.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)10.8%
  • 6.離婚・別居8.7%
  • 7.その他5.2%

売却にかかった期間(福岡県)

  • 1.3ヶ月以内65.4%
  • 2.6ヶ月以内15.9%
  • 3.1年以内12.6%
  • 4.2年以内3.5%
  • 5.2年以上2.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(福岡県)

  • 1.交通の便が良い32.5%
  • 2.土地面積が広い26.2%
  • 3.周辺環境がよい21.9%
  • 4.更地である14.1%
  • 5.法的な制限がない5.3%

福岡県土地売却動向を解説

今高く売れる福岡県 都市部土地の傾向は・・・
駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
福岡県 都市部の値動き
マンションや戸建てに比べて土地の取引件数は多く、駅などへのアクセスが良いほど売却額は高い傾向にあります。 主要都市へのアクセスがよい土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる福岡県 郊外部土地の傾向は・・・
駅が近く、主要都市へのアクセスがよい土地
福岡県 郊外部の値動き
マンションや戸建て同様、福岡市内への交通アクセスが良い地域の需要が高まっています。 主要都市へのアクセスが良く、学校や商業施設など周辺環境が整っている土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる福岡県 地方部土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
福岡県 地方部の値動き
地域によっては人口減少や高齢化により土地の売却が難しい傾向にあります。 ですが主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている土地であれば売却が見込みがあります。

【最新】福岡県福岡市博多区中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建て
傾向と推移(福岡県福岡市博多区

2021年の中古一戸建て
売却成約件数(福岡県
11,250
2021年の中古一戸建て
平均売却価格(福岡県
1,820万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(福岡県
90
2022年の中古一戸建て売却価格相場
福岡県

2021

15.5万/m2
0.6%
UP

2022

15.6万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積(福岡県

2021

117.6m2

2022

117.2m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
福岡県

2021

29.1

2022

29.7
2022年に売れた中古一戸建て間取り
福岡県

2021

4LDK

2022

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 (福岡県

2021

239m2

2022

239m2

データ:イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

  • 1.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)21.4%
  • 2.売り時だと思ったから19.5%
  • 3.相続関連16.8%
  • 4.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)15.3%
  • 5.離婚・別居11.1%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由10.8%
  • 7.その他5.1%

売却にかかった期間(福岡県)

  • 1.3ヶ月以内71.9%
  • 2.6ヶ月以内17.5%
  • 3.1年以内5.3%
  • 4.2年以内3.1%
  • 5.2年以上2.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(福岡県)

  • 1.駅から近い立地32.3%
  • 2.延べ床面積が広い27.1%
  • 3.周辺環境がよい22.3%
  • 4.デザイン性が高い11.5%
  • 5.築年数が10年以内6.8%

福岡県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる福岡県 都市部中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建て
福岡県 都市部の値動き
福岡市を中心に人口が集中してるため、戸建ての需要は増加傾向にあり、今後も相場は落ちない見込みです。 駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建てであれば高値で売却が可能でしょう。
今高く売れる福岡県 郊外部中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建て
福岡県 郊外部の値動き
福岡市内への交通アクセスが良い地域の需要が高まっている傾向にあります。 主要都市へのアクセスが良く、ファミリー向けの部屋数の多い戸建ては高値で売却が見込めます。
今高く売れる福岡県 地方部中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、面積が広い戸建て
福岡県 地方部の値動き
都市部に比べて取引き件数は少ないですが、主要沿線上での取引が多い傾向にあります。 都市部への交通アクセスが良く、面積が広い戸建ての場合高値での売却も見込めるでしょう。

福岡県福岡市博多区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

1
ハウスドゥ!博多ミスト 株式会社フォロー

圧倒的な広告力!売却理由とタイミングを踏まえたうえで「早く・高く」売却します

  • 福岡市博多区の不動産会社
  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
  • 大手フランチャイズ加盟
所在地福岡県福岡市博多区諸岡三丁目1-35
営業時間10:00〜19:00
定休日水曜日
詳しくみる

2
イエステーション博多店 株式会社コムハウス

当社は「地域専門」の不動産会社です。福岡市東区・博多区にこだわって仕事を行います。

  • 福岡市博多区の不動産会社
  • 直近実績多数
  • 買取対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 創業10年以上
  • リフォーム/解体対応
所在地福岡県福岡市博多区博多駅南六丁目5-33
営業時間平日9:00~18:00 土日祝10:00~17:00 ※不動産会社に休みが多い、火曜日・水曜日もあけております
定休日年末年始、GW、お盆
詳しくみる

3
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店

株式会社不動産SHOPナカジツに不動産売却をお任せください!

  • 福岡市博多区の不動産会社
  • 買取対応
  • 地元密着
  • リフォーム/解体対応
所在地福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7-1
営業時間10:00〜19:00
定休日火曜日・水曜日
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