福岡県 福岡市博多区 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

4,300万円

2024年1月

福岡県福岡市博多区諸岡一丁目

階数:2階

建物面積:109㎡

土地面積:101㎡

3,000万円

2023年11月

階数:2階

築年数:20年

建物面積:107㎡

土地面積:169㎡

19,500万円

2023年10月

福岡県福岡市博多区吉塚一丁目

状態:古家あり

土地面積:806㎡

九州・アジア・パートナーズ株式会社

3,300万円

2023年9月

福岡県福岡市博多区金の隈三丁目

階数:2階

建物面積:109㎡

土地面積:120㎡

株式会社山秀不動産

4,800万円

2023年9月

福岡県福岡市博多区博多駅南五丁目

階数:3階

建物面積:105㎡

土地面積:56㎡

6,500万円

2023年9月

福岡県福岡市博多区大博町

階数:2階

築年数:38年

建物面積:149㎡

土地面積:182㎡

3,000万円

2023年8月

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:138㎡

6,300万円

2023年7月

福岡県福岡市博多区須崎町

階数:2階

築年数:39年

建物面積:116㎡

土地面積:67㎡

4,200万円

2023年7月

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:118㎡

3,800万円

2023年7月

階数:2階

築年数:10年

建物面積:106㎡

土地面積:174㎡

3,900万円

2023年6月

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:111㎡

3,800万円

2023年6月

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:125㎡

4,400万円

2023年4月

福岡県福岡市博多区麦野一丁目

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:120㎡

2,900万円

2023年3月

福岡県福岡市博多区半道橋二丁目

状態:古家あり

土地面積:122㎡

2,800万円

2023年3月

福岡県福岡市博多区石城町

状態:古家あり

土地面積:66㎡

株式会社キャッスルハウス

2,800万円

2023年3月

福岡県福岡市博多区石城町

状態:古家あり

土地面積:66㎡

株式会社キャッスルハウス

1,500万円

2023年3月

福岡県福岡市博多区大博町

状態:古家あり

土地面積:57㎡

800万円

2023年3月

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:44㎡

土地面積:46㎡

3,800万円

2023年3月

福岡県福岡市博多区東那珂三丁目

階数:3階

建物面積:104㎡

土地面積:74㎡

4,000万円

2023年2月

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:207㎡

1,500万円

2023年2月

福岡県福岡市博多区諸岡三丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:86㎡

土地面積:254㎡

3,900万円

2023年2月

階数:2階

建物面積:116㎡

土地面積:177㎡

入江不動産株式会社　博多店

3,900万円

2022年12月

福岡県福岡市博多区金の隈三丁目

階数:2階

建物面積:117㎡

土地面積:152㎡

5,000万円

2022年12月

福岡県福岡市博多区住吉四丁目

階数:3階

建物面積:119㎡

土地面積:52㎡

1,300万円

2022年12月

福岡県福岡市博多区金の隈三丁目

状態:更地

土地面積:120㎡

株式会社山秀不動産

3,100万円

2022年11月

福岡県福岡市博多区東月隈三丁目

階数:2階

建物面積:74㎡

土地面積:124㎡

3,900万円

2022年11月

福岡県福岡市博多区諸岡五丁目

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:168㎡

2,300万円

2022年9月

福岡県福岡市博多区吉塚四丁目

状態:古家あり

土地面積:101㎡

3,800万円

2022年9月

福岡県福岡市博多区光丘町二丁目

階数:2階

築年数:3年

建物面積:100㎡

土地面積:117㎡

4,000万円

2022年9月

福岡県福岡市博多区西月隈五丁目

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:140㎡

5,500万円

2022年8月

福岡県福岡市博多区須崎町

階数:3階

築年数:39年

建物面積:116㎡

土地面積:67㎡

4,300万円

2022年7月

福岡県福岡市博多区諸岡五丁目

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:144㎡

3,000万円

2022年7月

福岡県福岡市博多区東那珂三丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:102㎡

土地面積:139㎡

2,500万円

2022年6月

福岡県福岡市博多区吉塚四丁目

状態:古家あり

土地面積:111㎡

株式会社福屋不動産販売　千早店

3,100万円

2022年6月

福岡県福岡市博多区東月隈五丁目

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:129㎡

3,300万円

2022年6月

福岡県福岡市博多区板付四丁目

階数:2階

築年数:16年

建物面積:92㎡

土地面積:101㎡

2,600万円

2022年3月

福岡県福岡市博多区東月隈一丁目

階数:2階

築年数:31年

建物面積:104㎡

土地面積:188㎡

3,000万円

2022年3月

福岡県福岡市博多区青木一丁目

状態:更地

土地面積:234㎡

センチュリー21　有限会社博多の森不動産

4,500万円

2022年2月

階数:2階

建物面積:111㎡

土地面積:139㎡

1,700万円

2022年2月

福岡県福岡市博多区住吉四丁目

階数:4階

築年数:31年

建物面積:43㎡

土地面積:13㎡

CENTURY21タカラホーム

4,100万円

2022年1月

福岡県福岡市博多区板付四丁目

階数:2階

建物面積:111㎡

土地面積:106㎡

5,000万円

2022年1月

福岡県福岡市博多区千代二丁目

状態:更地

土地面積:130㎡

株式会社Emon

26,000万円

2021年11月

福岡県福岡市博多区板付一丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:64㎡

土地面積:1787㎡

株式会社プラスワン　新宮店

900万円

2021年10月

福岡県福岡市博多区東光寺町一丁目

状態:古家あり

土地面積:111㎡

3,000万円

2021年9月

福岡県福岡市博多区諸岡六丁目

状態:古家あり

土地面積:155㎡

フルフェイス本店（合同会社Ｆａｉｔｈ）

40万円

2021年9月

福岡県福岡市博多区月隈三丁目

状態:古家あり

土地面積:150㎡

株式会社情報サービス福岡福岡支店

3,600万円

2021年9月

状態:古家あり

土地面積:431㎡

3,600万円

2021年9月

状態:古家あり

土地面積:431㎡

2,800万円

2021年9月

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:199㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

福岡県福岡市博多区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】福岡市博多区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（福岡市博多区）

2022年の土地
売却成約件数（福岡県）

30,310件

2022年の土地
平均売却価格（福岡県）

2,350万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（福岡県）

93日

2023年の土地売却価格相場
（福岡県）

2022年

9.1万/m2

6.6%
UP

2023年

9.7万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

1.売り時だと思ったから48.7%
2.相続関連21%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由9.2%
4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）7.2%
5.その他6.4%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4.1%
7.離婚・別居3.3%

売却にかかった期間(福岡県)

1.3ヶ月以内66%
2.6ヶ月以内18.9%
3.1年以内9.5%
4.2年以内3.4%
5.2年以上2.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(福岡県)

1.交通の便が良い27.5%
2.土地面積が広い22.5%
3.周辺環境がよい17.5%
4.更地である11.3%
5.法的な制限がない5%

福岡県の土地売却動向を解説

今高く売れる「福岡県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

福岡県都市部の値動き

マンションや戸建てに比べて土地の取引件数は少ないが、駅などへのアクセスが良いほど売却額は高い傾向にあります。主要都市へのアクセスがよい土地であれば高額での売却が見込めます。

今高く売れる「福岡県郊外部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、主要都市へのアクセスがよい土地

福岡県郊外部の値動き

マンションや戸建て同様、福岡市内への交通アクセスが良い地域の需要が高まっています。主要都市へのアクセスが良く、学校や商業施設など周辺環境が整っている土地であれば高額での売却が見込めます。

今高く売れる「福岡県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地

福岡県地方部の値動き

地域によっては人口減少や高齢化により土地の売却が難しい傾向にあります。ですが主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている土地であれば売却が見込みがあります。

【最新】福岡市博多区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（福岡市博多区）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（福岡県）

11,320件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（福岡県）

1,830万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（福岡県）

93日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（福岡県）

2022年

15.6万/m2

5.8%
UP

2023年

16.5万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（福岡県）

2022年

117.2m2

2023年

117.6m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（福岡県）

2022年

29.7年

2023年

28.6年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（福岡県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（福岡県）

2022年

238.5m2

2023年

238.6m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.2%
2.売り時だと思ったから21.1%
3.相続関連16.5%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
6.離婚・別居8.5%
7.その他4.9%

売却にかかった期間(福岡県)

1.3ヶ月以内48.2%
2.6ヶ月以内38.9%
3.1年以内7.4%
4.2年以内4.1%
5.2年以上1.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%