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福岡県宮若市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

福岡県宮若市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
福岡県宮若市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

福岡県の売却相場・動向の概要

宮若市の土地成約価格の中央値は400万円（10〜29件）、戸建て成約価格の中央値は2,300万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。

宮若市の「土地」の成約価格

400万円

価格帯 200万~1,100万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
200万400万1,100万

㎡単価

0.3~1.4万円/㎡

坪単価

1.1~4.6万円/坪

成約件数帯

10〜29件

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）

福岡県の「戸建」の成約価格

参考: 福岡県全体のデータを使用

2,300万円

価格帯 1,000万~3,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
1,000万2,300万3,400万

建物面積

94.4~123.0㎡

土地面積

148.8~249.8㎡

成約件数帯

100件以上

築年数（中央値）

32.4年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）

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宮若市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】宮若市の土地・中古戸建売却実績

400万円

2026年1月

福岡県宮若市龍徳

状態:古家あり

土地面積:666㎡

1,400万円

2024年11月

福岡県宮若市宮田

状態:古家あり

土地面積:1675㎡

1,500万円

2024年7月

福岡県宮若市福丸

状態:更地

土地面積:1242㎡

50万円

2024年4月

福岡県宮若市上有木

状態:更地

土地面積:43㎡

200万円

2024年3月

福岡県宮若市山口

状態:更地

土地面積:563㎡

200万円

2024年2月

福岡県宮若市山口

状態:更地

土地面積:1175㎡

300万円

2024年1月

福岡県宮若市山口

状態:更地

土地面積:563㎡

300万円

2024年1月

福岡県宮若市山口

状態:更地

土地面積:856㎡

2,600万円

2023年4月

福岡県宮若市宮田

状態:その他

土地面積:3351㎡

500万円

2019年4月

福岡県宮若市脇田

状態:古家あり

土地面積:1196㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

1,400万円

2026年5月

福岡県宮若市龍徳

階数:2階

築年数:19年

建物面積:119㎡

土地面積:250㎡

700万円

2026年3月

福岡県宮若市芹田

階数:1階

築年数:51年

建物面積:96㎡

土地面積:486㎡

2,700万円

2025年6月

福岡県宮若市本城

階数:2階

築年数:12年

建物面積:124㎡

土地面積:268㎡

1,100万円

2024年2月

福岡県宮若市福丸

階数:1階

築年数:30年

建物面積:149㎡

土地面積:319㎡

100万円

2023年9月

福岡県宮若市湯原

階数:1階

築年数:51年

建物面積:84㎡

土地面積:449㎡

500万円

2023年7月

福岡県宮若市龍徳

階数:2階

築年数:50年

建物面積:137㎡

土地面積:956㎡

1,000万円

2023年7月

福岡県宮若市小伏

階数:2階

築年数:10年

建物面積:116㎡

土地面積:604㎡

400万円

2023年7月

福岡県宮若市小伏

階数:2階

築年数:不明

建物面積:116㎡

土地面積:604㎡

2,000万円

2021年5月

福岡県宮若市金丸

階数:2階

建物面積:115㎡

土地面積:220㎡

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【最新】宮若市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

【福岡県宮若市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

有限会社第一エステート
  • 宮若市で売却実績あり
  • 買取可
  • 地元出身が多い
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 農地・山林等対応

有限会社第一エステート

創業50年以上の実績と信頼！地域の歴史を知り尽くした確かな知見で売却をサポートします

福岡県古賀市天神五丁目1-5　2F

JR鹿児島本線「古賀駅」徒歩5分

有限会社第一エステート

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JR鹿児島本線「古賀駅」徒歩5分

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アネストホーム株式会社
  • 宮若市で売却実績あり
  • 買取可
  • リースバック対応
  • 地元密着
  • 農地・山林等対応

アネストホーム株式会社

空き家や訳アリ物件の買取にも注力しています！どのような物件、案件もお気軽にご相談ください

福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町8-5-402

JR九州「戸畑駅」徒歩5分

アネストホーム株式会社

アネストホーム株式会社

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福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町8-5-402

株式会社九州キャピタル不動産
  • 宮若市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 地元出身が多い
  • 地元密着

株式会社九州キャピタル不動産

お客様の想いを最優先に、福岡の地域活性化に貢献する地域密着型の不動産会社です！

福岡県福岡市東区箱崎四丁目3-16　R THE RESIDENCE箱崎宮前4F

市営地下鉄「箱崎駅」徒歩5分

株式会社九州キャピタル不動産

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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福岡県の高く売れる物件の特徴

今「福岡県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 面積が広い土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

福岡県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「福岡県」で高く売れる戸建の特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 延べ床面積が広い

  • 周辺環境が良いことです。

福岡県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

福岡県の土地売却動向を解説

今高く売れる「福岡県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
福岡県 都市部の値動き
マンションや戸建てに比べて土地の取引件数は少ないが、駅などへのアクセスが良いほど売却額は高い傾向にあります。主要都市へのアクセスがよい土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる「福岡県 郊外部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、主要都市へのアクセスがよい土地
福岡県 郊外部の値動き
マンションや戸建て同様、福岡市内への交通アクセスが良い地域の需要が高まっています。主要都市へのアクセスが良く、学校や商業施設など周辺環境が整っている土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる「福岡県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
福岡県 地方部の値動き
地域によっては人口減少や高齢化により土地の売却が難しい傾向にあります。ですが主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている土地であれば売却が見込みがあります。

福岡県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「福岡県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建て
福岡県 都市部の値動き
福岡市を中心に人口が集中してるため、戸建ての需要は増加傾向にあり、今後も相場は落ちない見込みです。 駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建てであれば高値で売却が可能でしょう。
今高く売れる「福岡県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建て
福岡県 郊外部の値動き
福岡市内への交通アクセスが良い地域の需要が高まっている傾向にあります。 主要都市へのアクセスが良く、ファミリー向けの部屋数の多い戸建ては高値で売却が見込めます。
今高く売れる「福岡県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、面積が広い戸建て
福岡県 地方部の値動き
都市部に比べて取引き件数は少ないですが、主要沿線上での取引が多い傾向にあります。 都市部への交通アクセスが良く、面積が広い戸建ての場合高値での売却も見込めるでしょう。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

1. 売り時だと思ったから48.7%
2. 相続関連21%
3. ローンの返済苦など金銭的な理由9.2%
4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）7.2%
5. その他6.4%
6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4.1%
7. 離婚・別居3.3%
記事を読む

売却にかかった期間(福岡県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(福岡県)

1. 交通の便が良い27.5%
2. 土地面積が広い22.5%
3. 周辺環境がよい17.5%
4. 更地である11.3%
5. 法的な制限がない5%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.2%
2. 売り時だと思ったから21.1%
3. 相続関連16.5%
4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
6. 離婚・別居8.5%
7. その他4.9%
記事を読む

売却にかかった期間(福岡県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(福岡県)

1. 駅から近い立地27.5%
2. 延べ床面積が広い21.3%
3. 周辺環境がよい18.8%
4. デザイン性が高い10%
5. 築年数が10年以内6.3%

※出典：2024年実施調査データ

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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