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山形県最上郡大蔵村の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

山形県最上郡大蔵村の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
山形県最上郡大蔵村で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

山形県の売却相場・動向の概要

山形県の土地成約価格の中央値は800万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,500万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年07月時点）。

山形県の「土地」の成約価格

参考: 山形県全体のデータを使用

800万円

価格帯 400万~1,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
400万800万1,300万

㎡単価

1.7~4.8万円/㎡

坪単価

5.6~15.9万円/坪

成約件数帯

100件以上

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

山形県の「戸建」の成約価格

参考: 山形県全体のデータを使用

1,500万円

価格帯 600万~2,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
600万1,500万2,400万

建物面積

100.3~138.7㎡

土地面積

179.9~311.6㎡

成約件数帯

100件以上

築年数（中央値）

31.6年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

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最上郡大蔵村の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】最上郡大蔵村の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
※平米単価相場の参考値

【山形県最上郡大蔵村版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

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データ：2024年実施調査データより

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山形県の高く売れる物件の特徴

今「山形県」で高く売れる土地の特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今「山形県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

  • 築年数が10年以内

山形県の土地売却動向を解説

今高く売れる「山形県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近い整形地
山形県 都市部の値動き
公示地価もかなり限られた地域でしか上がっておらず、ほとんど売れないといえます。駅が近く、家が建てやすい整形地でも値段が高くつくとは言い難く、面積が広ければその分なんとか値段がつくという程度です。
今高く売れる「山形県 地方部」の土地の傾向は・・・
農地・林地
山形県 地方部の値動き
住宅地の需要はほぼありません。ただし、農地・林地は取引相場が高いと言われています。

山形県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「山形県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅に近く、日当たりが良い
山形県 都市部の値動き
相場は低く、売却は基本的に難しいでしょう。自治体に寄付するつもりで、とさえ言われているのが現状です。駅やバス停が近いことが前提で、日当たりは良い方が売れやすいです。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

1. 相続関連52%
2. 売り時だと思ったから22%
3. 離婚・別居6%
4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）6%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由5%
6. その他5%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(山形県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(山形県)

1. 駅から近い立地31%
2. 土地面積が広い25%
3. 不整形地でない19%
4. 採光が良い13%
5. 更地である6%

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

1. 相続関連28%
2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27%
3. 売り時だと思ったから15%
4. 離婚・別居13%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由4%
7. その他3%

売却にかかった期間(山形県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(山形県)

1. 主要沿線上にある31%
2. 車の出し入れがしやすい19%
3. 築年数が10年以内19%
4. 採光が良い13%
5. 駐車場付き6%

データ：2024年実施調査データより

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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