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山形県のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

山形県のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
山形県でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

山形県の売却相場・動向の概要

山形県のマンションの
現在の平均売却期間

4.8ヶ月

山形県のマンションの
現在の平均売却価格

1,780万円

（3LDKの間取り）

今、「山形県」で高く売れるマンションの特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 駐車場付き物件です。

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山形県-庄内
のマンションの売却査定額

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【最新】山形県の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（山形県）

2022年の中古マンション
売却成約件数（山形県）
440件
2022年の中古マンション
平均売却価格（山形県）
1,680万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（山形県）
144日
中古マンション売却価格相場
（山形県）

2022年

23.7万/m2
3%
UP

2023年

24.4万/m2
中古マンションの専有面積
（山形県）

2022年

70.9m2

2023年

73.1m2
売れた中古マンションの築年数
（山形県）

2022年

20.6年

2023年

20年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（山形県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）33%
  • 2.売り時だと思ったから17%
  • 3.相続関連15%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）13%
  • 5.離婚・別居10%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由6%
  • 7.その他6%
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売却にかかった期間(山形県)

  • 1.3ヶ月以内39%
  • 2.6ヶ月以内36%
  • 3.1年以内11%
  • 4.2年以内9%
  • 5.2年以上5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
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売れやすい物件の特徴(山形県)

  • 1.主要都市に近い31%
  • 2.商業施設が近い25%
  • 3.駐車場付き19%
  • 4.周辺環境がよい13%
  • 5.使いやすい間取り6%

山形県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「山形県 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
利便性が高い駐車場付きのマンション
山形県 都市部の値動き
基本的にマンションの取引は極めて消極的です。コンビニなど便利施設が近くにあって駐車場付きであることを前提に売り出して、売れるかどうかが現状です。

【最新】山形県の中古マンション売却実績

2,500万円

2024年5月

サーパス馬見ヶ崎

階数:6階

専有面積:77㎡

1,700万円

2024年5月

ソーレヒルズ花楯

階数:6階

専有面積:61㎡

2,300万円

2023年12月

サーパス馬見ヶ崎

階数:6階

専有面積:69㎡

1,200万円

2023年11月

スカイタワー41

階数:32階

専有面積:84㎡

300万円

2023年9月

サンコーポ松波第二

階数:4階

専有面積:53㎡

1,700万円

2023年9月

ソーレヒルズ花楯

階数:6階

専有面積:68㎡

1,700万円

2023年8月

ソーレヒルズ花楯

階数:5階

専有面積:62㎡

700万円

2023年8月

サンコーポ松波第二

階数:6階

専有面積:53㎡

1,300万円

2023年6月

ソーレヒルズ花楯

階数:5階

専有面積:48㎡

1,500万円

2023年5月

ディークラディア八日町

階数:2階

専有面積:54㎡

2,400万円

2023年5月

サーパス高堂

階数:7階

専有面積:86㎡

1,300万円

2023年5月

スカイタワー41

階数:5階

専有面積:70㎡

2,400万円

2023年1月

ドゥペール吉原(1〜3番館)

階数:10階

専有面積:126㎡

900万円

2023年1月

グランドムール桜田東

階数:1階

専有面積:63㎡

1,000万円

2022年12月

ノバハイツ日和山公園

階数:4階

専有面積:70㎡

1,500万円

2022年12月

スカイタワー41

階数:38階

専有面積:91㎡

2,400万円

2022年4月

ドゥペール吉原(1〜3番館)

階数:10階

専有面積:126㎡

1,500万円

2022年4月

ソーレヒルズ花楯

階数:4階

専有面積:49㎡

400万円

2022年4月

朝日プラザ本町

階数:2階

専有面積:24㎡

2,100万円

2022年1月

ディーレスティア県庁前ヴェルシエンテ

階数:2階

専有面積:73㎡

900万円

2021年10月

朝日プラザ十日町

階数:11階

専有面積:48㎡

1,200万円

2021年8月

ノバハイツ日和山公園

階数:9階

専有面積:77㎡

200万円

2020年11月

ターミナルプラザ

階数:3階

専有面積:23㎡

1,100万円

2019年11月

ライオンズマンション相生町

階数:7階

専有面積:62㎡

1,100万円

2019年11月

ノバハイツ日和山公園

階数:4階

専有面積:74㎡

2,300万円

2017年9月

ドゥペール吉原(1〜3番館)

階数:13階

専有面積:126㎡

1,300万円

2014年6月

サンデュエル鶴岡公園

階数:5階

専有面積:56㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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1位
太陽コーポレーション株式会社

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  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • いつでも連絡可
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マンション売却実績10件※3年以内

所在地山形県山形市あこや町二丁目2-39
アクセスJR奥羽本線「山形駅」から車で5分/山交バス「東原4丁目停」徒歩2分
営業時間9:00〜18:00
定休日不定休
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2位
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  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • いつでも連絡可
  • リフォーム/解体対応

マンション売却実績4件※3年以内

所在地山形県山形市南栄町一丁目1-48-2　メゾンソレイユ1-B
アクセスJR「山形駅」から車で5分
営業時間9：00～18：00
定休日年末年始
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3位
ならびや不動産

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  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • いつでも連絡可
  • 出張可（遠方対応可）

マンション売却実績1件※3年以内

所在地山形県山形市銅町二丁目10-28
アクセスJR各線「山形駅」車で12分 JR各線「北山形駅」車で5分
営業時間10:00～18:00
定休日水曜日・日曜日・年末年始
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2023年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

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北海道・東北のマンション
の売却査定額

平均28.9万円/m2

関東のマンション
の売却査定額

平均65.4万円/m2

東海・甲信越・北陸のマンション
の売却査定額

平均29.1万円/m2

近畿のマンション
の売却査定額

平均39.8万円/m2

中国・四国のマンション
の売却査定額

平均27.1万円/m2

九州・沖縄のマンション
の売却査定額

平均30.8万円/m2
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