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大阪府のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

大阪府のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
大阪府でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

大阪府の売却相場・動向の概要

大阪府のマンションの
現在の平均売却期間

3.9ヶ月

大阪府のマンションの
現在の平均売却価格

2,640万円

(3LDKの間取り)

今、「大阪府」で高く売れるマンションの特徴

  • 駅から近い(徒歩10分以内)にある物件です。

  • タワーマンションです。

  • 管理が行き届いているマンションです。

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【最新】大阪府中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    急上昇
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンション
傾向と推移(大阪府

2022年の中古マンション
売却成約件数(大阪府
30,820
2022年の中古マンション
平均売却価格(大阪府
2,540万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間(大阪府
123
中古マンション売却価格相場
大阪府

2022

40.9万/m2
4.2%
UP

2023

42.6万/m2
中古マンションの専有面積
大阪府

2022

62.1m2

2023

61.9m2
売れた中古マンションの築年数
大阪府

2022

25.1

2023

25
売れた中古マンションの平均的な間取り
大阪府

2022

3LDK

2023

3LDK

データ:イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)21%
  • 2.売り時だと思ったから19.5%
  • 3.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)12.9%
  • 4.相続関連12.6%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由12.1%
  • 6.その他11.7%
  • 7.離婚・別居10.2%
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売却にかかった期間(大阪府)

  • 1.3ヶ月以内47.9%
  • 2.6ヶ月以内42.6%
  • 3.1年以内4.9%
  • 4.2年以内2.4%
  • 5.2年以上2.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
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売れやすい物件の特徴(大阪府)

  • 1.駅から近い立地28.9%
  • 2.タワーマンション18.2%
  • 3.管理体制が良い16.5%
  • 4.人気のあるエリア10.7%
  • 5.人気の沿線上にある6.6%

大阪府中古マンション売却動向を解説

今高く売れる大阪府 都市部」中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、管理が整ったタワーマンション
大阪府 都市部の値動き
大阪では都市部から郊外までタワーマンションが多いという特徴があり、一般的なマンションよりも人気が高いです。駅が近く、管理が整っていれば、なお高く売れるでしょう。
今高く売れる大阪府 郊外部」中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、管理の整ったタワーマンション
大阪府 郊外部の値動き
商業都市として発展しているため、中心街だけでなく郊外も生活環境が充実しています。エリアに関係なく、駅が近くて管理の整ったタワーマンションが人気です。
今高く売れる大阪府 地方部」中古マンションの傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っているマンション
大阪府 地方部の値動き
交通アクセスが良く、周辺環境が整っているマンションは高額で売れます。開発が進んだ地域とそうでない地域での地価の価格差が今後広がる可能性があるため該当の物件を持っている方は早めに売却するのが良いでしょう。

【最新】大阪府の中古マンション売却実績

NEW

3,800万円

2024年7月

階数:12

専有面積:67

NEW

1,500万円

2024年7月

階数:11

専有面積:71

NEW

3,400万円

2024年7月

階数:7

専有面積:64

NEW

700万円

2024年7月

階数:9

専有面積:60

NEW

1,000万円

2024年7月

階数:12

専有面積:30

NEW

2,500万円

2024年7月

階数:6

専有面積:75

NEW

5,200万円

2024年6月

階数:19

専有面積:55

NEW

2,900万円

2024年6月

階数:1

専有面積:66

NEW

3,000万円

2024年6月

階数:9

専有面積:40

NEW

900万円

2024年6月

階数:5

専有面積:64

NEW

3,000万円

2024年6月

階数:3

専有面積:71

NEW

2,100万円

2024年6月

階数:7

専有面積:66

NEW

1,800万円

2024年6月

階数:6

専有面積:71

NEW

1,400万円

2024年6月

階数:11

専有面積:74

NEW

1,300万円

2024年6月

階数:4

専有面積:61

NEW

1,100万円

2024年6月

階数:5

専有面積:75

NEW

5,800万円

2024年6月

階数:10

専有面積:80

NEW

2,500万円

2024年6月

階数:3

専有面積:85

NEW

1,400万円

2024年6月

階数:4

専有面積:66

NEW

1,900万円

2024年6月

階数:2

専有面積:64

NEW

1,900万円

2024年6月

階数:2

専有面積:60

NEW

1,700万円

2024年6月

階数:4

専有面積:63

NEW

2,500万円

2024年6月

階数:8

専有面積:78

NEW

4,100万円

2024年6月

階数:30

専有面積:65

NEW

800万円

2024年6月

階数:12

専有面積:65

NEW

2,400万円

2024年6月

階数:11

専有面積:78

NEW

2,800万円

2024年6月

階数:17

専有面積:40

NEW

1,600万円

2024年6月

階数:3

専有面積:61

NEW

1,500万円

2024年6月

階数:2

専有面積:72

NEW

1,400万円

2024年6月

階数:9

専有面積:64

NEW

2,700万円

2024年6月

階数:3

専有面積:65

NEW

900万円

2024年5月

階数:4

専有面積:54

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

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大阪府版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP3

1
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  • 創業10年以上
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マンション売却実績90※3年以内

所在地大阪府大阪市福島区鷺洲四丁目3-23
アクセスJR環状線「福島駅」徒歩8分
営業時間9:30〜19:30
定休日水曜日
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2
株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店

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マンション売却実績142※3年以内

所在地大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目3-3
アクセス大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩8分 阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分
営業時間9:00~19:30
定休日水曜日
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3
ウィル不動産販売 江坂営業所

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マンション売却実績113※3年以内

所在地大阪府吹田市江坂町一丁目21-17
アクセス地下鉄「江坂駅」徒歩3分
営業時間10:00〜19:00
定休日年中無休
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