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大阪府のマンション売却価格の相場と動向を易しく解説

大阪府のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
大阪府でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

大阪府の売却相場・動向の概要

今、マンションを売りに出したら

大阪府平均

4.1ヶ月

で売れるのが一般的です

今、マンションを売りに出したら

大阪府平均

2,540万円

(3LDKの間取り)

で売れるのが一般的です

今、「大阪府」で高く売れるマンションの一般的な特徴

  • 駅から近い(徒歩10分以内)にある物件です。

  • タワーマンションです。

  • 管理が行き届いているマンションです。

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【最新】大阪府中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    急上昇
※平米単価相場の参考値

2021年売れた中古マンション
傾向と推移(大阪府

2021年の中古マンション
売却成約件数(大阪府
29,980
2021年の中古マンション
平均売却価格(大阪府
2,420万円
2021年の中古マンション
売却の平均成約期間(大阪府
102
中古マンション売却価格相場
大阪府

2021

39万/m2
4.9%
UP

2022

40.9万/m2
中古マンションの専有面積
大阪府

2021

62.1m2

2022

62.1m2
売れた中古マンションの築年数
大阪府

2021

24.8

2022

25.1
売れたマンションの平均的な間取り
大阪府

2021

3LDK

2022

3LDK

データ:イクラ不動産2021年2022年中古マンション売却 実績データより

2022年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

  • 1転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)18.5%
  • 2売り時だと思ったから17.3%
  • 3住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)16.5%
  • 4離婚・別居13.9%
  • 5相続関連12.7%
  • 6ローンの返済苦など金銭的な理由12.2%
  • 7その他8.9%
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売却にかかった期間(大阪府)

  • 13ヶ月以内68.3%
  • 26ヶ月以内19.4%
  • 31年以内6.2%
  • 42年以内3.7%
  • 52年以上2.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1印象・対応が良かった41.1%
  • 2説明がわかりやすかった15.1%
  • 3査定額が高かった13.7%
  • 4連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5知名度が高かった6.8%
  • 6買取(買取保証)があった5.5%
  • 7ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1親身に相談にのること18.6%
  • 2誠意を持った公正なお取引18.2%
  • 3迅速なレスポンスと行動15.3%
  • 4わかりやすい説明をすること14.2%
  • 5お客様第一主義13.3%
  • 6売主様が満足するまでお付き合いすること11.1%
  • 7売却後も長く続くお付き合い9.3%
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売れやすい物件の特徴(大阪府)

  • 1駅から近い立地36.1%
  • 2タワーマンション22.4%
  • 3管理体制が良い20.1%
  • 4人気のあるエリア12.9%
  • 5人気の沿線上にある8.5%

大阪府中古マンション売却動向を解説

今高く売れる大阪府 都市部」中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、管理が整ったタワーマンション
大阪府 都市部の値動き
大阪では都市部から郊外までタワーマンションが多いという特徴があり、一般的なマンションよりも人気が高いです。駅が近く、管理が整っていれば、なお高く売れるでしょう。
今高く売れる大阪府 郊外部」中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、管理の整ったタワーマンション
大阪府 郊外部の値動き
商業都市として発展しているため、中心街だけでなく郊外も生活環境が充実しています。エリアに関係なく、駅が近くて管理の整ったタワーマンションが人気です。
今高く売れる大阪府 地方部」中古マンションの傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っているマンション
大阪府 地方部の値動き
交通アクセスが良く、周辺環境が整っているマンションは高額で売れます。開発が進んだ地域とそうでない地域での地価の価格差が今後広がる可能性があるため該当の物件を持っている方は早めに売却するのが良いでしょう。

【最新】大阪府の中古マンション売却実績事例

※価格は下2桁を四捨五入しています。

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大阪府版】売却実績が豊富な、おすすめの不動産屋さんランキングTOP3

1
クレスセル住宅販売本店

地域密着型の不動産店舗として30年以上の実績!経験豊富なスタッフが売却をお手伝いします

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 地元密着
  • 買取可
所在地大阪府大阪市福島区鷺洲四丁目3-23
営業時間9:30〜19:30
定休日水曜日
店舗詳細

2
エクセレンス住宅販売株式会社

地域密着で37年、吹田市の売買を得意としています。購入見込み顧客数の多さに自信あり!

  • 買取対応
  • 創業10年以上
  • 地元密着
  • 買取可
所在地大阪府吹田市千里山東二丁目26-18
営業時間9:30〜19:30
定休日水曜日・年末年始・夏季休暇
店舗詳細

3
株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店

淀川区密着で19年超!豊富な知識と経験、小回りの効くフットワークで迅速に対応いたします

  • 直近実績あり
  • 買取対応
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目3-3
店舗詳細

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