大阪府河内長野市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

大阪府河内長野市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
大阪府河内長野市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

大阪府の売却相場・動向の概要

大阪府のマンションの
現在の平均売却期間

3.9ヶ月

大阪府のマンションの
現在の平均売却価格

2,640万円

（3LDKの間取り）

今、「大阪府」で高く売れるマンションの特徴

駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
タワーマンションです。
管理が行き届いているマンションです。

大阪府の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】大阪府河内長野市の中古マンション売却実績

1,300万円

2024年5月

ロイヤルプラザ河内長野

階数:12階

専有面積:61㎡

ライフクリエイト株式会社

1,600万円

2023年10月

パークコート貴望ヶ丘

階数:2階

専有面積:71㎡

株式会社福屋不動産販売　北野田店

1,300万円

2022年10月

クローバーハイツ南花台

階数:1階

専有面積:65㎡

株式会社福屋不動産販売　北野田店

1,100万円

2022年9月

河内長野グリーンハイツ

階数:7階

専有面積:74㎡

株式会社ワン・ステップ不動産

600万円

2022年6月

美加の台南海アーバンパレス

階数:3階

専有面積:80㎡

ユーケイホームズ株式会社

700万円

2021年10月

クローバーハイツ南花台

階数:2階

専有面積:63㎡

株式会社三幸ハウジング

600万円

2021年7月

ライオンズマンション千代田(1〜2番館)

階数:13階

専有面積:63㎡

ライフクリエイト株式会社

800万円

2021年1月

ディオフェルティ千代田錦織公園1番館

階数:12階

専有面積:65㎡

株式会社MYホーム

1,500万円

2021年1月

貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)

階数:13階

専有面積:66㎡

株式会社MYホーム

1,600万円

2020年8月

ロイヤルプラザ河内長野

階数:1階

専有面積:61㎡

株式会社MYホーム

400万円

2019年10月

ライオンズマンション千代田(1〜2番館)

階数:1階

専有面積:101㎡

株式会社福屋不動産販売　北野田店

1,100万円

2019年7月

河内長野グリーンマンション

階数:11階

専有面積:74㎡

株式会社ワールドホーム

900万円

2019年5月

河内長野グリーンマンション

階数:10階

専有面積:68㎡

株式会社福屋不動産販売　北野田店

1,000万円

2018年8月

グランヒル千代田寺ヶ池公園(1〜4番館)

階数:5階

専有面積:75㎡

株式会社福屋不動産販売　北野田店

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】河内長野市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

急上昇

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（大阪府）

2022年の中古マンション
売却成約件数（大阪府）

30,820件

2022年の中古マンション
平均売却価格（大阪府）

2,540万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（大阪府）

123日

中古マンション売却価格相場
（大阪府）

2022年

40.9万/m2

4.2%
UP

2023年

42.6万/m2

中古マンションの専有面積
（大阪府）

2022年

62.1m2

2023年

61.9m2

売れた中古マンションの築年数
（大阪府）

2022年

25.1年

2023年

25年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（大阪府）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）21%
2.売り時だと思ったから19.5%
3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.9%
4.相続関連12.6%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由12.1%
6.その他11.7%
7.離婚・別居10.2%

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売却にかかった期間(大阪府)

1.3ヶ月以内47.9%
2.6ヶ月以内42.6%
3.1年以内4.9%
4.2年以内2.4%
5.2年以上2.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(大阪府)

1.駅から近い立地28.9%
2.タワーマンション18.2%
3.管理体制が良い16.5%
4.人気のあるエリア10.7%
5.人気の沿線上にある6.6%

大阪府の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「大阪府都市部」の中古マンションの傾向は・・・

駅が近く、管理が整ったタワーマンション

大阪府都市部の値動き

大阪では都市部から郊外までタワーマンションが多いという特徴があり、一般的なマンションよりも人気が高いです。駅が近く、管理が整っていれば、なお高く売れるでしょう。

今高く売れる「大阪府郊外部」の中古マンションの傾向は・・・

駅が近く、管理の整ったタワーマンション

大阪府郊外部の値動き

商業都市として発展しているため、中心街だけでなく郊外も生活環境が充実しています。エリアに関係なく、駅が近くて管理の整ったタワーマンションが人気です。

今高く売れる「大阪府地方部」の中古マンションの傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っているマンション

大阪府地方部の値動き

交通アクセスが良く、周辺環境が整っているマンションは高額で売れます。開発が進んだ地域とそうでない地域での地価の価格差が今後広がる可能性があるため該当の物件を持っている方は早めに売却するのが良いでしょう。

【大阪府河内長野市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社福屋不動産販売　北野田店

全国90店舗以上の豊富な実績と長年培ったノウハウで東区周辺のマンション売却をサポート！不動産のプロがいつでもご相談を伺います

河内長野市対応可
河内長野市で売却実績あり
買取対応
リースバック可
いつでも連絡可
オンライン相談可
地元密着

マンション売却実績2件※3年以内

所在地	大阪府堺市東区大美野66-4
アクセス	南海高野線北野田駅
営業時間	10:00〜19:00
定休日	毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始

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2位
ライフクリエイト株式会社

売主様にあわせたコンサルが得意！任意売却・競売サポートのプロとして早期売却に尽力します

河内長野市対応可
河内長野市で売却実績あり
買取対応
代表が現場を担当している
いつでも連絡可
リースバック可

マンション売却実績1件※3年以内

所在地	大阪府大阪市住吉区我孫子東二丁目4-16
アクセス	大阪メトロ御堂筋線「あびこ駅」徒歩3分
営業時間	10:00～18:30
定休日	水曜日・祝日・GW・夏季・年末年始

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3位
ユーケイホームズ株式会社

「地域とともに」をモットーに、皆様と末永くお付き合いができる不動産会社を目指します！　

河内長野市の不動産会社
河内長野市で売却実績あり
買取対応
代表が現場を担当している
大手不動産会社での経験がある
創業10年以上

マンション売却実績1件※3年以内

所在地	大阪府河内長野市木戸一丁目1-10
アクセス	南海高野線「千代田駅」構内
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日・年末年始

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