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大阪府大阪市鶴見区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

大阪府大阪市鶴見区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
大阪府大阪市鶴見区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

大阪市鶴見区の売却相場・動向の概要

大阪府大阪市鶴見区のマンションの
現在の平均売却期間

2.9ヶ月

大阪府大阪市鶴見区のマンションの
現在の平均売却価格

2,600万円

(3LDKの間取り)

今、「大阪府」で高く売れるマンションの特徴

  • 駅から近い(徒歩10分以内)にある物件です。

  • タワーマンションです。

  • 管理が行き届いているマンションです。

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【最新】大阪府大阪市鶴見区の中古マンション売却実績事例

1,700万円

2023年6月

階数:12

専有面積:70

1,300万円

2023年5月

階数:3

専有面積:61

4,100万円

2023年2月

階数:15

専有面積:76

2,400万円

2023年1月

階数:3

専有面積:61

3,000万円

2023年1月

階数:4

専有面積:79

2,000万円

2022年10月

階数:5

専有面積:66

3,900万円

2022年10月

階数:6

専有面積:70

3,900万円

2022年10月

階数:6

専有面積:70

2,300万円

2022年4月

階数:13

専有面積:59

4,500万円

2022年1月

階数:15

専有面積:91

1,900万円

2022年1月

階数:4

専有面積:56

2,400万円

2021年11月

階数:15

専有面積:60

3,400万円

2021年11月

階数:7

専有面積:71

2,900万円

2021年10月

階数:2

専有面積:66

3,300万円

2021年10月

階数:12

専有面積:72

2,900万円

2021年9月

階数:3

専有面積:88

1,000万円

2021年7月

階数:6

専有面積:65

3,000万円

2020年12月

階数:12

専有面積:63

3,900万円

2020年10月

階数:18

専有面積:70

2,700万円

2020年9月

階数:9

専有面積:65

700万円

2020年8月

階数:10

専有面積:50

800万円

2020年6月

階数:2

専有面積:52

3,400万円

2020年5月

階数:15

専有面積:94

1,800万円

2020年5月

階数:2

専有面積:56

800万円

2020年3月

階数:8

専有面積:48

1,600万円

2020年1月

階数:7

専有面積:52

2,000万円

2020年1月

階数:2

専有面積:65

3,500万円

2019年10月

階数:1

専有面積:65

3,300万円

2019年10月

階数:14

専有面積:66

1,100万円

2019年10月

階数:2

専有面積:65

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

大阪府大阪市鶴見区で最近売れた
マンションを地図で確認する

【最新】大阪市鶴見区中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    急上昇
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古マンション
傾向と推移(大阪市鶴見区

2021年の中古マンション
売却成約件数(大阪市鶴見区
599
2021年の中古マンション
平均売却価格(大阪市鶴見区
2,460万円
2021年の中古マンション
売却の平均成約期間(大阪市鶴見区
105
中古マンション売却価格相場
大阪市鶴見区

2021

38万/m2
6.6%
UP

2022

40.5万/m2
中古マンションの専有面積
大阪市鶴見区

2021

64.7m2

2022

64.1m2
売れた中古マンションの築年数
大阪市鶴見区

2021

25

2022

27
売れた中古マンションの平均的な間取り
大阪市鶴見区

2021

3LDK

2022

3LDK

データ:イクラ不動産2021年2022年中古マンション売却 実績データより

2022年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

  • 1.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)18.5%
  • 2.売り時だと思ったから17.3%
  • 3.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)16.5%
  • 4.離婚・別居13.9%
  • 5.相続関連12.7%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由12.2%
  • 7.その他8.9%
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売却にかかった期間(大阪府)

  • 1.3ヶ月以内68.3%
  • 2.6ヶ月以内19.4%
  • 3.1年以内6.2%
  • 4.2年以内3.7%
  • 5.2年以上2.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.6%
  • 2.誠意を持った公正なお取引18.2%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.3%
  • 4.わかりやすい説明をすること14.2%
  • 5.お客様第一主義13.3%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.1%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い9.3%
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売れやすい物件の特徴(大阪府)

  • 1.駅から近い立地36.1%
  • 2.タワーマンション22.4%
  • 3.管理体制が良い20.1%
  • 4.人気のあるエリア12.9%
  • 5.人気の沿線上にある8.5%

大阪府中古マンション売却動向を解説

今高く売れる大阪府 都市部中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、管理が整ったタワーマンション
大阪府 都市部の値動き
大阪では都市部から郊外までタワーマンションが多いという特徴があり、一般的なマンションよりも人気が高いです。駅が近く、管理が整っていれば、なお高く売れるでしょう。
今高く売れる大阪府 郊外部中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、管理の整ったタワーマンション
大阪府 郊外部の値動き
商業都市として発展しているため、中心街だけでなく郊外も生活環境が充実しています。エリアに関係なく、駅が近くて管理の整ったタワーマンションが人気です。
今高く売れる大阪府 地方部中古マンションの傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っているマンション
大阪府 地方部の値動き
交通アクセスが良く、周辺環境が整っているマンションは高額で売れます。開発が進んだ地域とそうでない地域での地価の価格差が今後広がる可能性があるため該当の物件を持っている方は早めに売却するのが良いでしょう。

大阪府大阪市鶴見区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP3

1
株式会社福屋不動産販売 鶴見緑地店

全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、大切な不動産の売却をサポートいたします!

  • 大阪市鶴見区の不動産会社
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
所在地大阪府大阪市鶴見区浜二丁目1-2 レジデンス花時1階
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

2
プラウデストホーム株式会社

業歴15年以上のベテランスタッフが多数在籍!確かな根拠のある査定書をお渡しします

  • 大阪市鶴見区対応可
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 大手フランチャイズ加盟
所在地大阪府大阪市城東区今福南四丁目15-10
営業時間10:30~19:30
定休日水曜日・第2火曜日
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3
トロワホーム株式会社

鶴見区・城東区エリアはお任せください!お客様に寄り添い、ご納得のいくご売却をお手伝い致します

  • 大阪市鶴見区の不動産会社
  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 代表が現場を担当している
  • 地元密着
所在地大阪府大阪市鶴見区今津南一丁目8-7-107
営業時間9:30~19:00
定休日水曜日
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