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大阪府大阪市此花区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

大阪府大阪市此花区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
大阪府大阪市此花区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

大阪市此花区の売却相場・動向の概要

大阪府大阪市此花区のマンションの
現在の平均売却期間

3ヶ月

大阪府大阪市此花区のマンションの
現在の平均売却価格

2,500万円

（3LDKの間取り）

今、「大阪府」で高く売れるマンションの特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • タワーマンションです。

  • 管理が行き届いているマンションです。

大阪府の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】大阪府大阪市此花区の中古マンション売却実績

NEW

3,000万円

2024年11月

サーパス此花ネオスタイル

階数:1階

専有面積:70㎡

NEW

2,800万円

2024年10月

リバーガーデンシティさくらの丘

階数:2階

専有面積:70㎡

NEW

3,300万円

2024年9月

キングマンションシーブリッサ此花サウスウイング

階数:9階

専有面積:70㎡

NEW

2,200万円

2024年8月

阪神住建グランドヴィラ此花1

階数:9階

専有面積:55㎡

1,900万円

2024年8月

メゾン春日出2番館

階数:3階

専有面積:70㎡

3,100万円

2024年5月

リバーガーデンECOシティアリスの森

階数:16階

専有面積:82㎡

1,900万円

2024年5月

シティハイツこの花

階数:14階

専有面積:75㎡

2,900万円

2024年5月

キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)

階数:14階

専有面積:75㎡

2,000万円

2024年4月

シティハイツこの花

階数:12階

専有面積:75㎡

2,000万円

2024年4月

キングマンション此花2

階数:14階

専有面積:61㎡

3,300万円

2024年3月

リバーガーデンECOシティアリスの森

階数:19階

専有面積:76㎡

3,200万円

2024年2月

キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)

階数:9階

専有面積:84㎡

4,000万円

2024年2月

グランドメゾン西九条

階数:6階

専有面積:89㎡

2,400万円

2024年1月

ファミール西九条

階数:13階

専有面積:57㎡

3,400万円

2024年1月

プレサンスロジェ此花シティ

階数:5階

専有面積:62㎡

1,600万円

2023年12月

エスリード西九条レジデンス

階数:7階

専有面積:24㎡

1,400万円

2023年12月

ルネパークプラザ

階数:2階

専有面積:63㎡

2,500万円

2023年12月

グランコート伝法

階数:2階

専有面積:69㎡

900万円

2023年11月

此花厚生年金住宅

階数:9階

専有面積:44㎡

700万円

2023年10月

此花厚生年金住宅

階数:3階

専有面積:44㎡

5,000万円

2023年10月

リバーガーデンECOシティアリスの森

階数:16階

専有面積:100㎡

1,000万円

2023年10月

ドルミ新淀川11番館

階数:1階

専有面積:51㎡

1,400万円

2023年9月

朝日プラザ千鳥橋

階数:3階

専有面積:58㎡

3,500万円

2023年8月

キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)

階数:6階

専有面積:90㎡

1,900万円

2023年7月

朝日プラザ千鳥橋

階数:7階

専有面積:58㎡

2,900万円

2023年7月

リバーガーデンシティさくらの丘

階数:18階

専有面積:66㎡

4,100万円

2023年7月

リバーガーデンシティさくらの丘

階数:8階

専有面積:92㎡

1,700万円

2023年6月

阪神住建グランドヴィラ西九条

階数:7階

専有面積:56㎡

2,000万円

2023年6月

高見フローラルタウンテオコート34

階数:8階

専有面積:73㎡

1,400万円

2023年5月

エクスクルーシブレジデンス西九条

階数:5階

専有面積:23㎡

1,400万円

2023年5月

エクスクルーシブレジデンス西九条

階数:7階

専有面積:26㎡

2,900万円

2023年5月

キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)

階数:7階

専有面積:66㎡

1,500万円

2023年5月

高見フローラルタウンテオコート34

階数:6階

専有面積:73㎡

3,300万円

2023年3月

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス

階数:8階

専有面積:67㎡

1,800万円

2023年3月

サン正蓮寺リバーハイツ

階数:6階

専有面積:53㎡

1,100万円

2023年1月

高見フローラルタウンテオコート34

階数:8階

専有面積:73㎡

1,800万円

2022年11月

高見フローラルタウンイーストスクエア27

階数:13階

専有面積:62㎡

1,000万円

2022年10月

此花厚生年金住宅

階数:11階

専有面積:44㎡

2,900万円

2022年8月

リバーガーデンECOシティアリスの森

階数:22階

専有面積:67㎡

2,600万円

2022年7月

高見フローラルタウンイーストスクエア27

階数:13階

専有面積:69㎡

1,300万円

2022年7月

サン正蓮寺リバーハイツ

階数:6階

専有面積:56㎡

3,800万円

2022年6月

パークホームズ西九条リバーフロント

階数:14階

専有面積:76㎡

2,500万円

2022年5月

キングマンションシーブリッサ此花サウスウイング

階数:2階

専有面積:66㎡

3,200万円

2022年5月

西九条アーバンコンフォート

階数:2階

専有面積:64㎡

3,000万円

2022年5月

プレサンスロジェ此花シティ

階数:8階

専有面積:52㎡

1,800万円

2022年4月

阪神住建グランドヴィラ西九条

階数:4階

専有面積:56㎡

3,300万円

2022年4月

西九条アーバンコンフォート

階数:10階

専有面積:67㎡

3,200万円

2022年2月

高見フローラルタウンセントラルスクエア31

階数:13階

専有面積:94㎡

2,000万円

2022年2月

キングマンション此花

階数:5階

専有面積:65㎡

2,100万円

2022年1月

ルネパークプラザ

階数:11階

専有面積:77㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

大阪府大阪市此花区で最近売れた
マンションを地図で確認する

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【最新】大阪市此花区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    急上昇
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（大阪市此花区）

2022年の中古マンション
売却成約件数（大阪府）
30,820件
2022年の中古マンション
平均売却価格（大阪府）
2,540万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（大阪府）
123日
中古マンション売却価格相場
（大阪府）

2022年

40.9万/m2
4.2%
UP

2023年

42.6万/m2
中古マンションの専有面積
（大阪府）

2022年

62.1m2

2023年

61.9m2
売れた中古マンションの築年数
（大阪府）

2022年

25.1年

2023年

25年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（大阪府）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）21%
  • 2.売り時だと思ったから19.5%
  • 3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.9%
  • 4.相続関連12.6%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由12.1%
  • 6.その他11.7%
  • 7.離婚・別居10.2%
記事を読む

売却にかかった期間(大阪府)

  • 1.3ヶ月以内47.9%
  • 2.6ヶ月以内42.6%
  • 3.1年以内4.9%
  • 4.2年以内2.4%
  • 5.2年以上2.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(大阪府)

  • 1.駅から近い立地28.9%
  • 2.タワーマンション18.2%
  • 3.管理体制が良い16.5%
  • 4.人気のあるエリア10.7%
  • 5.人気の沿線上にある6.6%

大阪府の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「大阪府 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、管理が整ったタワーマンション
大阪府 都市部の値動き
大阪では都市部から郊外までタワーマンションが多いという特徴があり、一般的なマンションよりも人気が高いです。駅が近く、管理が整っていれば、なお高く売れるでしょう。
今高く売れる「大阪府 郊外部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、管理の整ったタワーマンション
大阪府 郊外部の値動き
商業都市として発展しているため、中心街だけでなく郊外も生活環境が充実しています。エリアに関係なく、駅が近くて管理の整ったタワーマンションが人気です。
今高く売れる「大阪府 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っているマンション
大阪府 地方部の値動き
交通アクセスが良く、周辺環境が整っているマンションは高額で売れます。開発が進んだ地域とそうでない地域での地価の価格差が今後広がる可能性があるため該当の物件を持っている方は早めに売却するのが良いでしょう。

【大阪府大阪市此花区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
クレスセル住宅販売　本店

地域密着＆売買専門の当社で30年以上の実績！経験豊富なチームがマンション売却を成功へと導きます！

  • 大阪市此花区対応可
  • 大阪市此花区で直近実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 創業10年以上
  • 地元密着

マンション売却実績17件※3年以内

所在地大阪府大阪市福島区鷺洲四丁目3-23
アクセスJR環状線「福島駅」徒歩8分
営業時間9:30〜19:30
定休日水曜日
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2位
センチュリー21不動産情報センター 弁天町店

マンション売却でお困りなら、当社へ！地域に根ざした信頼と実績で早期成約を実現します

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  • 大阪市此花区で直近実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 創業10年以上
  • 地元密着

マンション売却実績18件※3年以内

所在地大阪府大阪市港区波除三丁目2番5号
アクセスJR大阪環状線「弁天町駅」徒歩2分 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩２分...
営業時間10:00～19:00 ※事前にご予約いただければ、上記以外の時間でもご...
定休日火曜日・水曜日 ※事前にご予約いただければ、火曜日水曜日のご対応も可能な...
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3位
株式会社福屋不動産販売　弁天町店

全国90店舗以上の豊富な実績と長年培ったノウハウで港区周辺のマンション売却をサポート！不動産のプロがいつでもご相談を伺います

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  • 大阪市此花区で売却実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • オンライン相談可
  • 地元密着

マンション売却実績6件※3年以内

所在地大阪府大阪市港区波除二丁目5-18
アクセスJR大阪環状線　弁天町駅南口を出て東へ２００ｍ
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
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2023年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

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