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大阪府松原市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

大阪府松原市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
大阪府松原市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

大阪府の売却相場・動向の概要

大阪府のマンションの
現在の平均売却期間

3.9ヶ月

大阪府のマンションの
現在の平均売却価格

2,640万円

（3LDKの間取り）

今、「大阪府」で高く売れるマンションの特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • タワーマンションです。

  • 管理が行き届いているマンションです。

大阪府の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】大阪府松原市の中古マンション売却実績

2,000万円

2024年3月

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラス

階数:5階

専有面積:61㎡

2,300万円

2024年1月

エパック河内天美

階数:3階

専有面積:84㎡

800万円

2023年11月

朝日プラザ松原D棟

階数:6階

専有面積:61㎡

2,700万円

2023年10月

メロディーハイム松原イルパラッツォ

階数:3階

専有面積:70㎡

2,900万円

2023年6月

アルコート松原

階数:7階

専有面積:70㎡

800万円

2023年6月

エフォート松原

階数:2階

専有面積:47㎡

2,700万円

2023年6月

エスリード松原松ヶ丘

階数:6階

専有面積:64㎡

1,500万円

2022年8月

朝日プラザ松原3

階数:4階

専有面積:57㎡

300万円

2022年8月

河内松原団地A(1〜6号棟)

階数:5階

専有面積:67㎡

1,800万円

2022年3月

ルイシャトレ松原

階数:4階

専有面積:78㎡

700万円

2021年11月

アバイラ松原

階数:3階

専有面積:65㎡

2,300万円

2021年10月

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラス

階数:2階

専有面積:56㎡

300万円

2021年7月

センチュリー山繁

階数:2階

専有面積:61㎡

1,500万円

2021年5月

サンシティ松原

階数:6階

専有面積:71㎡

500万円

2021年3月

天美サンハイツN棟

階数:1階

専有面積:33㎡

500万円

2021年3月

天美サンハイツN棟

階数:1階

専有面積:33㎡

800万円

2021年2月

サンシティ松原

階数:6階

専有面積:75㎡

800万円

2021年2月

サンシティ松原

階数:6階

専有面積:71㎡

1,300万円

2020年3月

サンシティ松原

階数:8階

専有面積:75㎡

1,300万円

2020年3月

朝日プラザ松原2

階数:1階

専有面積:76㎡

1,300万円

2020年1月

サンシティ松原

階数:6階

専有面積:63㎡

2,800万円

2019年12月

アリスト松原ステーションタワー

階数:4階

専有面積:74㎡

2,400万円

2019年10月

松原天美アーバンコンフォート

階数:11階

専有面積:70㎡

800万円

2019年9月

サンシティ松原

階数:8階

専有面積:75㎡

1,800万円

2019年9月

エパック河内天美

階数:7階

専有面積:65㎡

800万円

2019年8月

ニューハイツ松原

階数:5階

専有面積:63㎡

1,400万円

2019年7月

ライオンズマンション松原松ケ丘

階数:10階

専有面積:77㎡

900万円

2019年6月

松原天美スカイハイツ

階数:4階

専有面積:77㎡

2,300万円

2019年6月

エスリード松原松ヶ丘

階数:2階

専有面積:80㎡

1,300万円

2019年2月

デリード松原ウエスティ

階数:4階

専有面積:66㎡

2,900万円

2019年2月

アリスト松原ステーションタワー

階数:2階

専有面積:77㎡

1,900万円

2018年12月

エパック河内天美

階数:5階

専有面積:65㎡

1,700万円

2018年11月

朝日プラザ南大阪ターミナルシティ

階数:11階

専有面積:61㎡

1,300万円

2018年11月

ふぁみーゆ松原

階数:1階

専有面積:79㎡

500万円

2018年9月

朝日プラザ松原C棟

階数:10階

専有面積:59㎡

1,700万円

2018年8月

ライオンズマンション松原松ケ丘

階数:4階

専有面積:80㎡

1,500万円

2018年5月

ライオンズマンション松原松ケ丘

階数:2階

専有面積:70㎡

2,500万円

2017年3月

松原天美アーバンコンフォート

階数:10階

専有面積:70㎡

2,700万円

2016年11月

エスリード松原松ヶ丘

階数:7階

専有面積:80㎡

800万円

2015年7月

朝日プラザ松原3

階数:6階

専有面積:74㎡

1,500万円

2014年2月

ローズクィーン天美

階数:7階

専有面積:73㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】松原市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    急上昇
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（大阪府）

2022年の中古マンション
売却成約件数（大阪府）
30,820件
2022年の中古マンション
平均売却価格（大阪府）
2,540万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（大阪府）
123日
中古マンション売却価格相場
（大阪府）

2022年

40.9万/m2
4.2%
UP

2023年

42.6万/m2
中古マンションの専有面積
（大阪府）

2022年

62.1m2

2023年

61.9m2
売れた中古マンションの築年数
（大阪府）

2022年

25.1年

2023年

25年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（大阪府）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）21%
  • 2.売り時だと思ったから19.5%
  • 3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.9%
  • 4.相続関連12.6%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由12.1%
  • 6.その他11.7%
  • 7.離婚・別居10.2%
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売却にかかった期間(大阪府)

  • 1.3ヶ月以内47.9%
  • 2.6ヶ月以内42.6%
  • 3.1年以内4.9%
  • 4.2年以内2.4%
  • 5.2年以上2.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
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売れやすい物件の特徴(大阪府)

  • 1.駅から近い立地28.9%
  • 2.タワーマンション18.2%
  • 3.管理体制が良い16.5%
  • 4.人気のあるエリア10.7%
  • 5.人気の沿線上にある6.6%

大阪府の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「大阪府 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、管理が整ったタワーマンション
大阪府 都市部の値動き
大阪では都市部から郊外までタワーマンションが多いという特徴があり、一般的なマンションよりも人気が高いです。駅が近く、管理が整っていれば、なお高く売れるでしょう。
今高く売れる「大阪府 郊外部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、管理の整ったタワーマンション
大阪府 郊外部の値動き
商業都市として発展しているため、中心街だけでなく郊外も生活環境が充実しています。エリアに関係なく、駅が近くて管理の整ったタワーマンションが人気です。
今高く売れる「大阪府 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っているマンション
大阪府 地方部の値動き
交通アクセスが良く、周辺環境が整っているマンションは高額で売れます。開発が進んだ地域とそうでない地域での地価の価格差が今後広がる可能性があるため該当の物件を持っている方は早めに売却するのが良いでしょう。

【大阪府松原市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社福屋不動産販売　平野店

全国90店舗以上の豊富な実績と長年培ったノウハウで平野区周辺のマンション売却をサポート！不動産のプロがいつでもご相談を伺います

  • 松原市対応可
  • 松原市で売却実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • オンライン相談可
  • 地元密着

マンション売却実績4件※3年以内

所在地大阪府大阪市平野区瓜破二丁目4-60
アクセスOsaka Metro谷町線　喜連瓜破駅徒歩2分
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
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2位
パールホーム株式会社

地域の顧客情報は丁単位で把握！スピードと誠実をモットーに直接買取も行っております

  • 松原市の不動産会社
  • 松原市で売却実績あり
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • リフォーム/解体対応

マンション売却実績2件※3年以内

所在地大阪府松原市上田五丁目16-14
アクセス近鉄南大阪線　河内松原駅　徒歩4分
営業時間9:00～19:30
定休日水曜日
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3位
フカヤhome

大手では真似できないフットワークの軽さと柔軟な対応で、売主様を徹底サポートいたします！

  • 松原市対応可
  • 松原市で直近実績あり
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • 地元密着
  • 田んぼ、山、区域外など対応可
所在地大阪府堺市北区金岡町1423-3　なかもずオールズ445
アクセス大阪メトロ御堂筋線「なかもず駅」徒歩10分
営業時間10:00〜18:00
定休日水曜日・日曜日・年末年始
詳しくみる
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2023年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

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大阪府松原市にあるマンション一覧（一部抜粋）

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