大阪府 松原市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

1,900万円

2026年1月

センチュリー21　株式会社マックス不動産販売　南巽店

状態:更地

土地面積:155㎡

株式会社シオンハウジング

200万円

2025年12月

大阪府松原市河合三丁目

階数:2階

築年数:56年

建物面積:42㎡

土地面積:36㎡

300万円

2025年12月

大阪府松原市天美北五丁目

状態:更地

土地面積:42㎡

1,300万円

2025年12月

大阪府松原市天美南四丁目

状態:更地

土地面積:63㎡

600万円

2025年11月

大阪府松原市阿保一丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:48㎡

土地面積:47㎡

4,000万円

2025年11月

状態:更地

土地面積:291㎡

500万円

2025年10月

大阪府松原市新堂一丁目

階数:2階

築年数:56年

建物面積:56㎡

土地面積:61㎡

600万円

2025年10月

大阪府松原市河合三丁目

階数:2階

築年数:56年

建物面積:68㎡

土地面積:44㎡

1,800万円

2025年10月

大阪府松原市天美北八丁目

状態:更地

土地面積:100㎡

2,600万円

2025年9月

大阪府松原市一津屋三丁目

状態:更地

土地面積:123㎡

1,600万円

2025年8月

大阪府松原市南新町一丁目

階数:2階

築年数:20年

建物面積:75㎡

土地面積:73㎡

700万円

2025年7月

大阪府松原市高見の里二丁目

階数:2階

築年数:52年

建物面積:69㎡

土地面積:59㎡

700万円

2025年7月

大阪府松原市天美西一丁目

状態:古家あり

土地面積:57㎡

60万円

2025年7月

大阪府松原市河合一丁目

階数:2階

築年数:57年

建物面積:32㎡

土地面積:32㎡

900万円

2025年6月

大阪府松原市立部五丁目

階数:3階

築年数:29年

建物面積:99㎡

土地面積:55㎡

株式会社グリーンハウジング

1,100万円

2025年5月

大阪府松原市高見の里六丁目

階数:2階

築年数:40年

建物面積:94㎡

土地面積:85㎡

株式会社ニーナ不動産

3,600万円

2025年5月

大阪府松原市岡三丁目

状態:更地

土地面積:265㎡

3,600万円

2025年5月

大阪府松原市岡三丁目

状態:更地

土地面積:265㎡

1,700万円

2025年4月

大阪府松原市北新町一丁目

状態:更地

土地面積:134㎡

株式会社エールホーム

2,500万円

2025年4月

状態:更地

土地面積:138㎡

2,700万円

2025年4月

大阪府松原市田井城四丁目

階数:3階

築年数:9年

建物面積:123㎡

土地面積:70㎡

西日本不動産株式会社

200万円

2025年4月

大阪府松原市高見の里六丁目

階数:2階

築年数:55年

建物面積:44㎡

土地面積:38㎡

400万円

2025年4月

大阪府松原市高見の里五丁目

階数:2階

築年数:50年

建物面積:69㎡

土地面積:57㎡

800万円

2025年4月

大阪府松原市天美南三丁目

階数:2階

築年数:55年

建物面積:62㎡

土地面積:57㎡

1,400万円

2025年4月

大阪府松原市天美南四丁目

状態:更地

土地面積:67㎡

1,300万円

2025年3月

センチュリー21　株式会社マックス不動産販売　南巽店

状態:古家あり

土地面積:108㎡

1,500万円

2025年3月

大阪府松原市松ケ丘二丁目

階数:2階

築年数:48年

建物面積:83㎡

土地面積:72㎡

センチュリー21　株式会社ランド　北花田本店

600万円

2025年3月

大阪府松原市天美西一丁目

階数:2階

築年数:59年

建物面積:64㎡

土地面積:54㎡

1,100万円

2025年3月

大阪府松原市松ケ丘一丁目

状態:更地

土地面積:78㎡

800万円

2025年2月

大阪府松原市田井城四丁目

階数:2階

築年数:31年

建物面積:77㎡

土地面積:69㎡

センチュリー21　株式会社ランド　北花田本店

400万円

2025年1月

大阪府松原市東新町二丁目

階数:2階

築年数:57年

建物面積:44㎡

土地面積:40㎡

1,400万円

2024年12月

大阪府松原市別所三丁目

階数:3階

築年数:29年

建物面積:98㎡

土地面積:51㎡

センチュリー21　株式会社ランド　北花田本店

500万円

2024年12月

大阪府松原市北新町六丁目

階数:2階

築年数:51年

建物面積:75㎡

土地面積:61㎡

株式会社ミヤウチ住センター

2,200万円

2024年12月

大阪府松原市北新町六丁目

階数:2階

築年数:30年

建物面積:97㎡

土地面積:113㎡

2,000万円

2024年11月

大阪府松原市天美南一丁目

状態:更地

土地面積:149㎡

200万円

2024年11月

大阪府松原市高見の里六丁目

階数:2階

築年数:55年

建物面積:44㎡

土地面積:38㎡

700万円

2024年11月

大阪府松原市立部一丁目

階数:2階

築年数:50年

建物面積:79㎡

土地面積:90㎡

株式会社グリーンハウジング

1,900万円

2024年11月

大阪府松原市上田八丁目

階数:2階

築年数:25年

建物面積:76㎡

土地面積:64㎡

パールホーム株式会社

3,000万円

2024年10月

大阪府松原市天美東六丁目

状態:古家あり

土地面積:212㎡

2,100万円

2024年10月

大阪府松原市柴垣一丁目

階数:2階

築年数:33年

建物面積:106㎡

土地面積:148㎡

2,300万円

2024年10月

大阪府松原市一津屋五丁目

階数:2階

築年数:13年

建物面積:90㎡

土地面積:95㎡

2,000万円

2024年10月

大阪府松原市東新町五丁目

階数:2階

築年数:19年

建物面積:86㎡

土地面積:77㎡

400万円

2024年9月

大阪府松原市小川五丁目

階数:2階

築年数:44年

建物面積:83㎡

土地面積:88㎡

4,300万円

2024年9月

大阪府松原市高見の里五丁目

状態:古家あり

土地面積:290㎡

3,300万円

2024年9月

大阪府松原市小川一丁目

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:142㎡

300万円

2024年9月

大阪府松原市立部一丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:74㎡

土地面積:60㎡

500万円

2024年9月

大阪府松原市天美我堂四丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:50㎡

土地面積:53㎡

300万円

2024年9月

大阪府松原市三宅中六丁目

階数:2階

築年数:53年

建物面積:52㎡

土地面積:36㎡

センチュリー21　株式会社ライズ

900万円

2024年9月

大阪府松原市一津屋五丁目

階数:2階

築年数:55年

建物面積:72㎡

土地面積:74㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

大阪府松原市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】松原市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（大阪府）

2022年の土地
売却成約件数（大阪府）

24,460件

2022年の土地
平均売却価格（大阪府）

2,360万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（大阪府）

5.7ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（大阪府）

2022年

14.8万/㎡

2%
UP

2023年

15.1万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

1. 売り時だと思ったから39.7%

2. 相続関連22%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）11.8%

4. その他10.2%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由7.4%

6. 離婚・別居4.8%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4.3%

売却にかかった期間(大阪府)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

9. その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(大阪府)

1. 人気の沿線上にある24%

2. 主要都市に近い22.3%

3. 周辺環境がよい16.5%

4. 再開発地域12.4%

5. 駅から近い立地5.8%

大阪府の土地売却動向を解説

今高く売れる「大阪府都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、交通アクセスの良い土地

大阪府都市部の値動き

タワーマンションの建設が増えているなどの背景も含め地価が上がっており、狭い面積の土地でも取引が多く見受けられます。駅が近く交通アクセスの良い土地は人気のため高額での取引がされやすい状況です。

今高く売れる「大阪府郊外部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている土地

大阪府郊外部の値動き

エリアに関係なく地価は上昇傾向にあり、100㎡以上の土地はより高値での取引が見受けられます。また駅が近く、周辺環境が整っている土地でも高額の売却の見込みがあります。

今高く売れる「大阪府地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

大阪府地方部の値動き

エリアによって坪単価にばらつきがありますが、交通アクセスが良く周辺環境が整っている土地であれば売却できる可能性があります。

【最新】松原市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（大阪府）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（大阪府）

25,290件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（大阪府）

2,020万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（大阪府）

5.6ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（大阪府）

2022年

20.2万/㎡

1%
UP

2023年

20.4万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（大阪府）

2022年

100㎡

2023年

101.1㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（大阪府）

2022年

29.1年

2023年

28.7年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（大阪府）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（大阪府）

2022年

105.5㎡

2023年

104.8㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）26.7%

2. 売り時だと思ったから20.8%

3. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.7%

4. 相続関連12.6%

5. 離婚・別居10.1%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由10%

7. その他5.1%

売却にかかった期間(大阪府)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

9. その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%