大阪府 松原市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

900万円

2023年11月

階数:2階

築年数:57年

建物面積:66㎡

土地面積:49㎡

NEW

1,800万円

2023年10月

大阪府松原市東新町四丁目

階数:2階

築年数:86年

建物面積:88㎡

土地面積:82㎡

株式会社エステート英

NEW

300万円

2023年9月

大阪府松原市東新町五丁目

階数:2階

築年数:56年

建物面積:54㎡

土地面積:35㎡

NEW

200万円

2023年9月

大阪府松原市東新町五丁目

階数:2階

築年数:57年

建物面積:38㎡

土地面積:34㎡

NEW

500万円

2023年9月

大阪府松原市新堂二丁目

階数:2階

築年数:50年

建物面積:61㎡

土地面積:63㎡

500万円

2023年8月

大阪府松原市田井城四丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:67㎡

土地面積:61㎡

3,000万円

2023年6月

大阪府松原市南新町一丁目

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:116㎡

3,900万円

2023年6月

大阪府松原市別所七丁目

状態:古家あり

土地面積:607㎡

400万円

2023年6月

大阪府松原市天美西五丁目

階数:2階

築年数:32年

建物面積:65㎡

土地面積:38㎡

株式会社グリーンハウジング

1,500万円

2023年5月

大阪府松原市天美西三丁目

状態:更地

土地面積:111㎡

80万円

2023年5月

大阪府松原市南新町五丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:43㎡

土地面積:38㎡

200万円

2023年5月

大阪府松原市南新町一丁目

階数:2階

築年数:52年

建物面積:40㎡

土地面積:28㎡

600万円

2023年5月

階数:2階

築年数:53年

建物面積:62㎡

土地面積:63㎡

400万円

2023年5月

大阪府松原市三宅西二丁目

階数:2階

築年数:53年

建物面積:46㎡

土地面積:41㎡

400万円

2023年5月

大阪府松原市立部三丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:54㎡

土地面積:40㎡

2,700万円

2023年4月

大阪府松原市西大塚一丁目

状態:古家あり

土地面積:315㎡

200万円

2023年4月

大阪府松原市三宅中六丁目

状態:更地

土地面積:198㎡

1,600万円

2023年3月

大阪府松原市南新町一丁目

状態:古家あり

土地面積:110㎡

1,200万円

2023年3月

大阪府松原市天美東四丁目

状態:古家あり

土地面積:94㎡

200万円

2023年3月

大阪府松原市新堂二丁目

階数:2階

築年数:55年

建物面積:39㎡

土地面積:38㎡

500万円

2023年3月

大阪府松原市別所七丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:101㎡

土地面積:79㎡

700万円

2023年3月

大阪府松原市岡四丁目

状態:古家あり

土地面積:61㎡

1,300万円

2023年2月

大阪府松原市岡四丁目

階数:3階

築年数:22年

建物面積:95㎡

土地面積:66㎡

600万円

2023年2月

大阪府松原市一津屋六丁目

状態:古家あり

土地面積:75㎡

1,900万円

2023年2月

大阪府松原市岡二丁目

状態:古家あり

土地面積:101㎡

50万円

2023年1月

大阪府松原市河合二丁目

階数:2階

築年数:57年

建物面積:34㎡

土地面積:36㎡

300万円

2023年1月

大阪府松原市岡三丁目

階数:2階

築年数:51年

建物面積:69㎡

土地面積:71㎡

100万円

2023年1月

大阪府松原市三宅中二丁目

階数:2階

築年数:52年

建物面積:42㎡

土地面積:28㎡

1,000万円

2023年1月

大阪府松原市一津屋四丁目

状態:古家あり

土地面積:115㎡

600万円

2022年12月

階数:2階

築年数:57年

建物面積:90㎡

土地面積:97㎡

200万円

2022年12月

階数:2階

築年数:58年

建物面積:42㎡

土地面積:39㎡

500万円

2022年12月

大阪府松原市北新町二丁目

階数:1階

築年数:67年

建物面積:33㎡

土地面積:83㎡

700万円

2022年10月

大阪府松原市天美南一丁目

階数:2階

築年数:50年

建物面積:66㎡

土地面積:63㎡

700万円

2022年10月

大阪府松原市河合一丁目

階数:2階

築年数:48年

建物面積:93㎡

土地面積:81㎡

600万円

2022年10月

大阪府松原市東新町二丁目

階数:3階

築年数:31年

建物面積:86㎡

土地面積:49㎡

1,300万円

2022年9月

大阪府松原市上田二丁目

状態:更地

土地面積:52㎡

1,200万円

2022年9月

大阪府松原市一津屋五丁目

階数:3階

築年数:29年

建物面積:93㎡

土地面積:57㎡

1,600万円

2022年9月

大阪府松原市岡二丁目

階数:1階

築年数:50年

建物面積:84㎡

土地面積:165㎡

200万円

2022年6月

大阪府松原市岡二丁目

状態:更地

土地面積:64㎡

800万円

2022年6月

大阪府松原市天美南六丁目

状態:更地

土地面積:66㎡

600万円

2022年4月

大阪府松原市北新町三丁目

階数:2階

築年数:44年

建物面積:66㎡

土地面積:59㎡

300万円

2022年3月

大阪府松原市天美南二丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:41㎡

土地面積:37㎡

株式会社SBハウジング

200万円

2022年3月

大阪府松原市一津屋一丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:34㎡

土地面積:41㎡

2,500万円

2022年1月

大阪府松原市岡四丁目

階数:2階

建物面積:116㎡

土地面積:60㎡

2,700万円

2021年12月

大阪府松原市一津屋六丁目

階数:2階

築年数:6年

建物面積:95㎡

土地面積:108㎡

西日本不動産株式会社

1,000万円

2021年12月

大阪府松原市阿保二丁目

状態:更地

土地面積:61㎡

ハウスドゥ家・不動産買取専門堺駅前通り日和佐不動産株式会社

700万円

2021年12月

大阪府松原市北新町五丁目

階数:2階

築年数:44年

建物面積:88㎡

土地面積:83㎡

70万円

2021年11月

大阪府松原市河合二丁目

階数:2階

築年数:57年

建物面積:36㎡

土地面積:32㎡

200万円

2021年10月

大阪府松原市東新町二丁目

階数:2階

築年数:55年

建物面積:44㎡

土地面積:48㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

大阪府松原市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】松原市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（大阪府）

2021年の土地
売却成約件数（大阪府）

23,340件

2021年の土地
平均売却価格（大阪府）

2,350万円

2021年の土地
売却の平均成約期間（大阪府）

174日

2022年の土地売却価格相場
（大阪府）

2021年

14.7万/m2

0.7%
UP

2022年

14.8万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

1.売り時だと思ったから21.1%
2.相続関連18.4%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）16.6%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.2%
5.離婚・別居12.3%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
7.その他7.7%

売却にかかった期間(大阪府)

1.3ヶ月以内31.4%
2.1年以内25.9%
3.6ヶ月以内23.1%
4.2年以内11.1%
5.2年以上8.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.1%
2.誠意を持った公正なお取引17.9%
3.迅速なレスポンスと行動15.1%
4.お客様第一主義15%
5.わかりやすい説明をすること14.9%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
7.売却後も長く続くお付き合い7.6%

売れやすい物件の特徴(大阪府)

1.人気の沿線上にある29.8%
2.主要都市に近い27.1%
3.周辺環境がよい19.9%
4.再開発地域15.7%
5.駅から近い立地7.5%

大阪府の土地売却動向を解説

今高く売れる「大阪府都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、交通アクセスの良い土地

大阪府都市部の値動き

タワーマンションの建設が増えているなどの背景も含め地価が上がっており、狭い面積の土地でも取引が多く見受けられます。駅が近く交通アクセスの良い土地は人気のため高額での取引がされやすい状況です。

今高く売れる「大阪府郊外部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている土地

大阪府郊外部の値動き

エリアに関係なく地価は上昇傾向にあり、100㎡以上の土地はより高値での取引が見受けられます。また駅が近く、周辺環境が整っている土地でも高額の売却の見込みがあります。

今高く売れる「大阪府地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

大阪府地方部の値動き

エリアによって坪単価にばらつきがあり、５万以上の下落が見られる地域もあります。ですが交通アクセスが良く周辺環境が整っている土地であれば売却できる可能性があります。

【最新】大阪府松原市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（大阪府）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（大阪府）

24,130件

2021年の中古一戸建て
平均売却価格（大阪府）

1,930万円

2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（大阪府）

171日

2022年の中古一戸建て売却価格相場
（大阪府）

2021年

19.3万/m2

4.7%
UP

2022年

20.2万/m2

2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（大阪府）

2021年

100.2m2

2022年

100m2

2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（大阪府）

2021年

28.9年

2022年

29.1年

2022年に売れた中古一戸建て間取り
（大阪府）

2021年

4LDK

2022年

4LDK

2022年に売れた中古一戸建ての土地面積（大阪府）

2021年

106m2

2022年

106m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

1.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）20.5%
2.売り時だと思ったから19.4%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）18.2%
4.相続関連13.1%
5.離婚・別居11.9%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由11.6%
7.その他5.3%

売却にかかった期間(大阪府)

1.6ヶ月以内30.1%
2.1年以内24.3%
3.3ヶ月以内23.8%
4.2年以内12.9%
5.2年以上8.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引18.3%
2.親身に相談にのること17.8%
3.わかりやすい説明をすること15.4%
4.お客様第一主義14.5%
5.迅速なレスポンスと行動14.2%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
7.売却後も長く続くお付き合い8.8%