山形県米沢市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

山形県米沢市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
山形県米沢市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

山形県の売却相場・動向の概要

山形県のマンションの
現在の平均売却期間

4.8ヶ月

山形県のマンションの
現在の平均売却価格

1,780万円

（3LDKの間取り）

今、「山形県」で高く売れるマンションの特徴

主要都市に近い物件です。
商業施設が近くにある物件です。
駐車場付き物件です。

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【最新】米沢市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（山形県）

2022年の中古マンション
売却成約件数（山形県）

440件

2022年の中古マンション
平均売却価格（山形県）

1,680万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（山形県）

144日

中古マンション売却価格相場
（山形県）

2022年

23.7万/m2

3%
UP

2023年

24.4万/m2

中古マンションの専有面積
（山形県）

2022年

70.9m2

2023年

73.1m2

売れた中古マンションの築年数
（山形県）

2022年

20.6年

2023年

20年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（山形県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）33%
2.売り時だと思ったから17%
3.相続関連15%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）13%
5.離婚・別居10%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由6%
7.その他6%

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売却にかかった期間(山形県)

1.3ヶ月以内39%
2.6ヶ月以内36%
3.1年以内11%
4.2年以内9%
5.2年以上5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(山形県)

1.主要都市に近い31%
2.商業施設が近い25%
3.駐車場付き19%
4.周辺環境がよい13%
5.使いやすい間取り6%

山形県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「山形県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

利便性が高い駐車場付きのマンション

山形県都市部の値動き

基本的にマンションの取引は極めて消極的です。コンビニなど便利施設が近くにあって駐車場付きであることを前提に売り出して、売れるかどうかが現状です。

【山形県米沢市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
アパマンショップ米沢店　株式会社ヤマジュー

創業44年！地域密着営業を続けてきた信頼と実績で、どのような物件の売却もご相談いただけます

米沢市の不動産会社
創業10年以上
地元密着
賃貸対応

所在地	山形県米沢市城南二丁目3-16
アクセス	米坂線「南米沢駅」徒歩11分
営業時間	10:00〜17:00
定休日	水曜日・第3日曜日・年末年始・GW・お盆

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2位
株式会社慶愛不動産

「貴方に頼んで良かった、ぜひ知り合いにも紹介したい」と言われる不動産会社を目指しています！

米沢市対応可
米沢市で売却実績あり
買取対応
代表が現場を担当している
地元密着
リフォーム/解体対応

所在地	山形県寒河江市本町一丁目7-21
アクセス	JR左沢線「寒河江駅」徒歩1分
営業時間	8:30～17:30
定休日	年末年始・不定休

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3位
ならびや不動産

親身な対応とわかりやすい説明で売却を全力サポート！当社にお任せください！

米沢市対応可
不動産業歴10年以上のスタッフが多い
いつでも連絡可
出張可（遠方対応可）

所在地	山形県山形市銅町二丁目10-28
アクセス	JR各線「山形駅」車で12分 JR各線「北山形駅」車で5分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・日曜日・年末年始

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