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山形県新庄市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

山形県新庄市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
山形県新庄市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

山形県の売却相場・動向の概要

山形県の「土地」の
実際の売却価格相場

930万円

2.7万円/ｍ２

山形県の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,330万円

9.0万円/ｍ２

「山形県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.5ヶ月

戸建

7.1ヶ月

今、「山形県」で高く売れる土地の特徴

駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
面積が広い土地です。
建物を建てやすい形の土地です。

今、「山形県」で高く売れる戸建の特徴

主要沿線上にある物件です。
車の出し入れがしやすい物件です。
築年数が10年以内

「イクラ不動産」って何？

新庄市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

山形県新庄市

新庄市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均9.0万円/m2

土地：平均2.7万円/m2

新庄市のマンション売却相場を調べる新庄市のおすすめの不動産会社をみる

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【最新】新庄市の土地・中古戸建売却実績

NEW

1,700万円

2025年7月

山形県新庄市上金沢町

階数:2階

築年数:16年

建物面積:113㎡

土地面積:309㎡

株式会社新庄開発センター

NEW

700万円

2025年6月

山形県新庄市大字仁間

状態:更地

土地面積:389㎡

株式会社新庄開発センター

300万円

2024年6月

山形県新庄市若葉町

状態:更地

土地面積:119㎡

株式会社北国ホーム

※価格は下２桁を四捨五入しています。

山形県新庄市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】新庄市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

下落

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（山形県）

2022年の土地
売却成約件数（山形県）

8,880件

2022年の土地
平均売却価格（山形県）

880万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（山形県）

201日

2023年の土地売却価格相場
（山形県）

2022年

2.7万/m2

2023年

2.7万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

1.相続関連52%
2.売り時だと思ったから22%
3.離婚・別居6%
4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）6%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由5%
6.その他5%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(山形県)

1.6ヶ月以内37%
2.1年以内37%
3.3ヶ月以内11%
4.2年以内10%
5.2年以上5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(山形県)

1.駅から近い立地31%
2.土地面積が広い25%
3.不整形地でない19%
4.採光が良い13%
5.更地である6%

山形県の土地売却動向を解説

今高く売れる「山形県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近い整形地

山形県都市部の値動き

公示地価もかなり限られた地域でしか上がっておらず、ほとんど売れないといえます。駅が近く、家が建てやすい整形地でも値段が高くつくとは言い難く、面積が広ければその分なんとか値段がつくという程度です。

今高く売れる「山形県地方部」の土地の傾向は・・・

農地・林地

山形県地方部の値動き

住宅地の需要はほぼありません。ただし、農地・林地は取引相場が高いと言われています。

【最新】新庄市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（山形県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（山形県）

1,750件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（山形県）

1,270万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（山形県）

213日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（山形県）

2022年

8.8万/m2

2.3%
UP

2023年

9万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（山形県）

2022年

144.1m2

2023年

147.8m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（山形県）

2022年

31.2年

2023年

30.2年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（山形県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（山形県）

2022年

314.5m2

2023年

325.3m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

1.相続関連28%
2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27%
3.売り時だと思ったから15%
4.離婚・別居13%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由4%
7.その他3%

売却にかかった期間(山形県)

1.1年以内45%
2.6ヶ月以内26%
3.3ヶ月以内15%
4.2年以内12%
5.2年以上3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(山形県)

1.主要沿線上にある31%
2.車の出し入れがしやすい19%
3.築年数が10年以内19%
4.採光が良い13%
5.駐車場付き6%

山形県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「山形県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

駅に近く、日当たりが良い

山形県都市部の値動き

相場は低く、売却は基本的に難しいでしょう。自治体に寄付するつもりで、とさえ言われているのが現状です。駅やバス停が近いことが前提で、日当たりは良い方が売れやすいです。

【山形県新庄市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

地元店

新庄市で直近実績あり
買取可
業歴10年以上のスタッフ多数
測量サービスあり
リフォーム・解体対応

1位
株式会社新庄開発センター

「まずはお客様に笑顔になっていただくこと」をモットーに、不動産の売却成功に向け尽力します！

所在地	山形県新庄市新町2-15
アクセス	JR奥羽本線「新庄駅」車4分東北中央自動車道「新庄IC」車6分
営業時間	平日 8:30～17:30　土曜日 8:30～17:00
定休日	日曜日・祝日・GW・夏季・年末年始

詳しくみる

地元店

新庄市で売却実績あり
代表が現場を担当
いつでも連絡可
地元密着

2位
株式会社北国ホーム

創業15年以上！正直にごまかすことなく、透明性の高いお取引の実現を目指してまいります

所在地	山形県新庄市沖の町4-31　米山ビル
アクセス	JR奥羽本線「新庄駅」徒歩3分
営業時間	9:30～18:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日事前にご連絡をいただければ可能な限りご対応します。

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新庄市対応可
買取可
代表が現場を担当
地元密着
リフォーム・解体対応

3位
株式会社慶愛不動産

「貴方に頼んで良かった、ぜひ知り合いにも紹介したい」と言われる不動産会社を目指しています！

所在地	山形県寒河江市本町一丁目7-21
アクセス	JR左沢線「寒河江駅」徒歩1分
営業時間	8:30～17:30
定休日	年末年始・不定休

詳しくみる

【新庄市版】
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