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山形県村山市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

山形県村山市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
山形県村山市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

山形県の売却相場・動向の概要

山形県の「土地」の
実際の売却価格相場

930万円

2.7万円/ｍ２

山形県の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,330万円

9.0万円/ｍ２

「山形県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.5ヶ月

戸建

7.1ヶ月

今、「山形県」で高く売れる土地の特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「山形県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

  • 築年数が10年以内

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村山市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

山形県村山市

村山市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均9.0万円/m2
土地：平均2.7万円/m2
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【最新】村山市の土地・中古戸建売却実績

800万円

2025年10月

山形県村山市楯岡楯

階数:1階

築年数:不明

建物面積:138㎡

土地面積:681㎡

200万円

2020年12月

山形県村山市楯岡笛田一丁目

階数:2階

築年数:70年

建物面積:220㎡

土地面積:328㎡

1,500万円

2019年9月

山形県村山市楯岡鶴ケ町一丁目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:127㎡

土地面積:249㎡

※価格は下２桁を四捨五入しています。

山形県村山市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】村山市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（山形県）

2022年の土地
売却成約件数（山形県）
8,880件
2022年の土地
平均売却価格（山形県）
880万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（山形県）
6.7ヶ月
2023年の土地
売却価格相場（山形県）

2022年

2.7万/㎡

2023年

2.7万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

1. 相続関連52%
2. 売り時だと思ったから22%
3. 離婚・別居6%
4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）6%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由5%
6. その他5%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(山形県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(山形県)

1. 駅から近い立地31%
2. 土地面積が広い25%
3. 不整形地でない19%
4. 採光が良い13%
5. 更地である6%

山形県の土地売却動向を解説

今高く売れる「山形県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近い整形地
山形県 都市部の値動き
公示地価もかなり限られた地域でしか上がっておらず、ほとんど売れないといえます。駅が近く、家が建てやすい整形地でも値段が高くつくとは言い難く、面積が広ければその分なんとか値段がつくという程度です。
今高く売れる「山形県 地方部」の土地の傾向は・・・
農地・林地
山形県 地方部の値動き
住宅地の需要はほぼありません。ただし、農地・林地は取引相場が高いと言われています。

【最新】村山市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（山形県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（山形県）
1,750件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（山形県）
1,270万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（山形県）
7.1ヶ月
2023年の中古一戸建て
売却価格相場（山形県）

2022年

8.8万/㎡
2.3%
UP

2023年

9万/㎡
2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（山形県）

2022年

144.1㎡

2023年

147.8㎡
2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（山形県）

2022年

31.2年

2023年

30.2年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（山形県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（山形県）

2022年

314.5㎡

2023年

325.3㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

1. 相続関連28%
2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27%
3. 売り時だと思ったから15%
4. 離婚・別居13%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由4%
7. その他3%

売却にかかった期間(山形県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(山形県)

1. 主要沿線上にある31%
2. 車の出し入れがしやすい19%
3. 築年数が10年以内19%
4. 採光が良い13%
5. 駐車場付き6%

山形県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「山形県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅に近く、日当たりが良い
山形県 都市部の値動き
相場は低く、売却は基本的に難しいでしょう。自治体に寄付するつもりで、とさえ言われているのが現状です。駅やバス停が近いことが前提で、日当たりは良い方が売れやすいです。

【山形県村山市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

こいや不動産
  • 村山市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 地元密着
  • リフォーム・解体対応

こいや不動産

不動産の早期売却実現に向けて、売主様お一人おひとりに寄り添ったご提案をいたします！

山形県西村山郡河北町谷地甲178-1

車でお越しの場合、谷地八幡宮西側の道路を左折してすぐ

こいや不動産

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ならびや不動産
  • 村山市で売却実績あり
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • いつでも連絡可
  • 出張・遠方対応可
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ならびや不動産

相続・空き家・古家付き土地の売却相談に対応。解体・境界・残置物整理まで実務的にサポートします。

山形県山形市銅町二丁目10-28

JR各線「山形駅」車で12分 JR各線「北山形駅」車で5分

ならびや不動産

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株式会社住まいずONE
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  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • いつでも連絡可
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株式会社住まいずONE

経験豊富なスタッフが、わかりやすい説明と親身な対応で不動産売却をサポートします！

山形県山形市若宮二丁目2-25

JR「山形駅」から車で5分

株式会社住まいずONE

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JR「山形駅」から車で5分

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  • 村山市対応可
  • 買取可
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • いつでも連絡可
  • リフォーム・解体対応

山形県山形市若宮二丁目2-25

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山形県村山市

村山市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均9.0万円/m2
土地：平均2.7万円/m2

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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