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山形県寒河江市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

山形県寒河江市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
山形県寒河江市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

山形県の売却相場・動向の概要

寒河江市の土地成約価格の中央値は800万円（10〜29件）、戸建て成約価格の中央値は1,800万円（新築・中古含む・10〜29件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。

寒河江市の「土地」の成約価格

800万円

価格帯 600万~1,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
600万800万1,400万

㎡単価

2.4~4.3万円/㎡

坪単価

7.9~14.2万円/坪

成約件数帯

10〜29件

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

寒河江市の「戸建」の成約価格

1,800万円

価格帯 700万~2,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
700万1,800万2,500万

建物面積

106.8~169.0㎡

土地面積

213.2~385.8㎡

成約件数帯

10〜29件

築年数（中央値）

29.5年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

あなたのお家、
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寒河江市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】寒河江市の土地・中古戸建売却実績

700万円

2026年4月

山形県寒河江市仲谷地三丁目

状態:更地

土地面積:184㎡

400万円

2026年1月

山形県寒河江市大字日田

状態:その他

土地面積:368㎡

800万円

2025年9月

山形県寒河江市仲谷地二丁目

状態:更地

土地面積:183㎡

200万円

2025年8月

山形県寒河江市元町二丁目

状態:更地

土地面積:102㎡

800万円

2025年3月

山形県寒河江市仲谷地二丁目

状態:更地

土地面積:183㎡

700万円

2024年1月

山形県寒河江市大字島

状態:更地

土地面積:273㎡

900万円

2023年10月

山形県寒河江市大字寒河江

状態:更地

土地面積:231㎡

400万円

2023年10月

山形県寒河江市大字島

状態:古家あり

土地面積:285㎡

1,600万円

2023年9月

山形県寒河江市内ノ袋一丁目

状態:更地

土地面積:411㎡

30万円

2023年6月

山形県寒河江市中央一丁目

状態:更地

土地面積:37㎡

3,800万円

2023年6月

山形県寒河江市高田三丁目

状態:更地

土地面積:1040㎡

1,000万円

2023年4月

山形県寒河江市仲谷地一丁目

状態:更地

土地面積:230㎡

700万円

2023年3月

山形県寒河江市大字島

状態:更地

土地面積:253㎡

800万円

2023年1月

山形県寒河江市七日町

状態:更地

土地面積:214㎡

900万円

2022年10月

山形県寒河江市七日町

状態:更地

土地面積:247㎡

1,200万円

2022年9月

山形県寒河江市新山町

状態:更地

土地面積:448㎡

700万円

2021年11月

山形県寒河江市大字寒河江

状態:古家あり

土地面積:192㎡

700万円

2019年7月

山形県寒河江市大字島

状態:更地

土地面積:329㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

1,300万円

2025年10月

山形県寒河江市六供町一丁目

階数:1階

築年数:45年

建物面積:100㎡

土地面積:440㎡

2,300万円

2025年9月

山形県寒河江市大字島

階数:2階

築年数:18年

建物面積:109㎡

土地面積:165㎡

2,500万円

2025年8月

山形県寒河江市大字寒河江

階数:2階

築年数:12年

建物面積:123㎡

土地面積:242㎡

700万円

2025年7月

山形県寒河江市丸内一丁目

階数:2階

築年数:61年

建物面積:223㎡

土地面積:167㎡

1,800万円

2025年3月

山形県寒河江市六供町一丁目

階数:2階

建物面積:106㎡

土地面積:187㎡

3,000万円

2025年3月

山形県寒河江市大字柴橋

階数:2階

築年数:30年

建物面積:413㎡

土地面積:1163㎡

3,200万円

2024年10月

山形県寒河江市高田二丁目

階数:2階

築年数:4年

建物面積:122㎡

土地面積:269㎡

2,500万円

2024年7月

山形県寒河江市南町二丁目

階数:2階

築年数:18年

建物面積:171㎡

土地面積:538㎡

500万円

2024年6月

山形県寒河江市落衣前

階数:2階

築年数:53年

建物面積:114㎡

土地面積:210㎡

3,200万円

2024年6月

山形県寒河江市若葉町

階数:1階

築年数:16年

建物面積:124㎡

土地面積:334㎡

600万円

2024年4月

山形県寒河江市緑町

階数:1階

築年数:38年

建物面積:89㎡

土地面積:222㎡

700万円

2024年2月

山形県寒河江市大字高屋

階数:2階

築年数:54年

建物面積:82㎡

土地面積:225㎡

1,800万円

2024年1月

山形県寒河江市八幡町

階数:2階

築年数:27年

建物面積:173㎡

土地面積:402㎡

400万円

2024年1月

山形県寒河江市中央一丁目

階数:2階

築年数:55年

建物面積:162㎡

土地面積:235㎡

2,300万円

2023年7月

山形県寒河江市本町三丁目

階数:2階

築年数:6年

建物面積:106㎡

土地面積:156㎡

2,000万円

2023年6月

山形県寒河江市内ノ袋一丁目

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:187㎡

2,100万円

2023年5月

山形県寒河江市新山町

階数:2階

建物面積:112㎡

土地面積:171㎡

300万円

2023年4月

山形県寒河江市大字日田

階数:2階

築年数:不明

建物面積:180㎡

土地面積:205㎡

1,900万円

2023年2月

山形県寒河江市西根二丁目

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:164㎡

2,900万円

2022年12月

山形県寒河江市仲谷地二丁目

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:250㎡

1,100万円

2022年2月

山形県寒河江市大字西根

階数:2階

築年数:30年

建物面積:215㎡

土地面積:229㎡

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【最新】寒河江市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
※平米単価相場の参考値

【山形県寒河江市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

有限会社カトレヤ不動産
地元店
  • 寒河江市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • いつでも連絡可
  • 創業10年以上

有限会社カトレヤ不動産

地元密着で26年！迅速な連絡と行動のもと、売主様が満足されるまでお付き合いする点が強みです

山形県寒河江市大字寒河江乙508-1

JR左沢線寒河江駅より徒歩9分

有限会社カトレヤ不動産

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山形県寒河江市大字寒河江乙508-1

株式会社住まいるーむ情報館　本店
地元店
  • 寒河江市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 創業10年以上
  • 地元密着

株式会社住まいるーむ情報館　本店

相続物件の売却にも注力！不動産を通してたくさんの感謝と笑顔の種を蒔き、幸福の花を咲かせます

山形県寒河江市大字寒河江字横道137

JR左沢線「寒河江駅」徒歩15分 寒河江ICから車で約3分

株式会社住まいるーむ情報館　本店

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地元店

JR左沢線「寒河江駅」徒歩15分 寒河江ICから車で約3分

相続物件の売却にも注力！不動産を通してたくさんの感謝と笑顔の種を蒔き、幸福の花を咲かせます

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山形県寒河江市大字寒河江字横道137

株式会社住まいずONE
  • 寒河江市で売却実績あり
  • 買取可
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • いつでも連絡可
  • リフォーム・解体対応

株式会社住まいずONE

経験豊富なスタッフが、わかりやすい説明と親身な対応で不動産売却をサポートします！

山形県山形市若宮二丁目2-25

JR「山形駅」から車で5分

株式会社住まいずONE

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山形県山形市若宮二丁目2-25

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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山形県の高く売れる物件の特徴

今「山形県」で高く売れる土地の特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今「山形県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

  • 築年数が10年以内

山形県の土地売却動向を解説

今高く売れる「山形県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近い整形地
山形県 都市部の値動き
公示地価もかなり限られた地域でしか上がっておらず、ほとんど売れないといえます。駅が近く、家が建てやすい整形地でも値段が高くつくとは言い難く、面積が広ければその分なんとか値段がつくという程度です。
今高く売れる「山形県 地方部」の土地の傾向は・・・
農地・林地
山形県 地方部の値動き
住宅地の需要はほぼありません。ただし、農地・林地は取引相場が高いと言われています。

山形県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「山形県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅に近く、日当たりが良い
山形県 都市部の値動き
相場は低く、売却は基本的に難しいでしょう。自治体に寄付するつもりで、とさえ言われているのが現状です。駅やバス停が近いことが前提で、日当たりは良い方が売れやすいです。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

1. 相続関連52%
2. 売り時だと思ったから22%
3. 離婚・別居6%
4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）6%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由5%
6. その他5%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(山形県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(山形県)

1. 駅から近い立地31%
2. 土地面積が広い25%
3. 不整形地でない19%
4. 採光が良い13%
5. 更地である6%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

1. 相続関連28%
2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27%
3. 売り時だと思ったから15%
4. 離婚・別居13%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由4%
7. その他3%

売却にかかった期間(山形県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(山形県)

1. 主要沿線上にある31%
2. 車の出し入れがしやすい19%
3. 築年数が10年以内19%
4. 採光が良い13%
5. 駐車場付き6%

※出典：2024年実施調査データ

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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