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山形県寒河江市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

山形県寒河江市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
山形県寒河江市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

山形県の売却相場・動向の概要

山形県の「土地」の
実際の売却価格相場

880万円

2.7万円/m2

寒河江市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,340万円

9.3万円/m2

「山形県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.7ヶ月

戸建

6.3ヶ月

今、「山形県」で高く売れる土地の特徴

  • 駅から近い(徒歩10分以内)にある物件です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

  • 面積が広い土地です。

今、「山形県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

  • 築年数が10年以内

【最新】寒河江市の土地・中古戸建売却実績事例

2,000万円

2023年6月

階数:2

建物面積:104

土地面積:187

30万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:37

3,800万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:1040

2,100万円

2023年5月

階数:2

建物面積:112

土地面積:171

300万円

2023年4月

階数:2

築年数:不明

建物面積:180

土地面積:205

1,000万円

2023年4月

状態:更地

土地面積:230

700万円

2023年3月

状態:更地

土地面積:253

1,900万円

2023年2月

階数:2

建物面積:110

土地面積:164

800万円

2023年1月

状態:更地

土地面積:214

2,900万円

2022年12月

階数:2

建物面積:99

土地面積:250

900万円

2022年10月

状態:更地

土地面積:247

1,200万円

2022年9月

状態:更地

土地面積:448

1,100万円

2022年2月

階数:2

築年数:28年

建物面積:215

土地面積:229

700万円

2021年11月

状態:古家あり

土地面積:192

300万円

2020年5月

状態:更地

土地面積:313

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

山形県寒河江市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】寒河江市土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地
傾向と推移(山形県

2021年の土地
売却成約件数(山形県
8,980
2021年の土地
平均売却価格(山形県
870万円
2021年の土地
売却の平均成約期間(山形県
162
2022年の土地売却価格相場
山形県

2021

2.7万/m2

2022

2.7万/m2

データ:イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

  • 1.相続関連48%
  • 2.離婚・別居16%
  • 3.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)12.3%
  • 4.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)9.1%
  • 5.売り時だと思ったから6.2%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由4.9%
  • 7.その他3.5%

売却にかかった期間(山形県)

  • 1.6ヶ月以内36.8%
  • 2.1年以内26.4%
  • 3.2年以内19.8%
  • 4.3ヶ月以内11.5%
  • 5.2年以上5.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取(買取保証)があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(山形県)

  • 1.駅から近い立地30.8%
  • 2.不整形地でない27.3%
  • 3.土地面積が広い25.1%
  • 4.採光が良い12.3%
  • 5.更地である4.5%

山形県土地売却動向を解説

今高く売れる山形県 都市部土地の傾向は・・・
駅が近い整形地
山形県 都市部の値動き
公示地価もかなり限られた地域でしか上がっておらず、ほとんど売れないといえます。駅が近く、家が建てやすい整形地でも値段が高くつくとは言い難く、面積が広ければその分なんとか値段がつくという程度です。
今高く売れる山形県 地方部土地の傾向は・・・
農地・林地
山形県 地方部の値動き
住宅地の需要はほぼありません。ただし、農地・林地は取引相場が高いと言われています。

【最新】山形県寒河江市中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建て
傾向と推移(山形県寒河江市

2021年の中古一戸建て
売却成約件数(山形県
1,700
2021年の中古一戸建て
平均売却価格(山形県
1,370万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(山形県
171
2022年の中古一戸建て売却価格相場
山形県

2021

9.4万/m2
6.4%
DOWN

2022

8.8万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積(山形県

2021

145.3m2

2022

144.1m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
山形県

2021

30.3

2022

31.2
2022年に売れた中古一戸建て間取り
山形県

2021

4LDK

2022

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 (山形県

2021

315m2

2022

315m2

データ:イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

  • 1.相続関連28.6%
  • 2.離婚・別居22.5%
  • 3.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)18.2%
  • 4.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)12.5%
  • 5.売り時だと思ったから8.8%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.6%
  • 7.その他3.8%

売却にかかった期間(山形県)

  • 1.1年以内34.6%
  • 2.6ヶ月以内25.3%
  • 3.2年以内20.3%
  • 4.3ヶ月以内14.9%
  • 5.2年以上4.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取(買取保証)があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(山形県)

  • 1.主要沿線上にある34.3%
  • 2.車の出し入れがしやすい26.4%
  • 3.築年数が10年以内20.8%
  • 4.採光が良い12.8%
  • 5.駐車場付き5.7%

山形県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる山形県 都市部中古一戸建ての傾向は・・・
駅に近く、日当たりが良い
山形県 都市部の値動き
相場は低く、売却は基本的に難しいでしょう。自治体に寄付するつもりで、とさえ言われているのが現状です。駅やバス停が近いことが前提で、日当たりは良い方が売れやすいです。

山形県寒河江市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

1
有限会社カトレヤ不動産

地元密着で26年!迅速な連絡と行動のもと、売主様が満足されるまでお付き合いする点が強みです

  • 寒河江市の不動産会社
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • いつでも連絡可
  • 創業10年以上
所在地山形県寒河江市大字寒河江乙513-3
営業時間9:00~18:00
定休日水曜日
詳しくみる

2
株式会社住まいずONE

経験豊富なスタッフが、わかりやすい説明と親身な対応で不動産売却をサポートします!

  • 寒河江市対応可
  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • リフォーム/解体対応
所在地山形県山形市南栄町一丁目1-1-48-2 メゾンソレイユ1-B
営業時間9:00~18:00
定休日年末年始
詳しくみる

3
株式会社不動産カンパニー

大切な資産を売却するお客様の立場になって、誠意ある対応をお約束します!何でもご相談ください

  • 寒河江市対応可
  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 代表が現場を担当している
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • いつでも連絡可
所在地山形県天童市芳賀タウン北六丁目2-21 天童南駅前ビル1F A号室
営業時間9:00~18:00
定休日水曜日、夏季・年末年始
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