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山形県酒田市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
山形県酒田市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
山形県酒田市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
酒田市の売却相場・動向の概要
酒田市の土地成約価格の中央値は600万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は700万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年10月時点）。
酒田市の「土地」の成約価格
600万円
価格帯 300万~800万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
1.6~3.6万円/㎡
坪単価
5.3~11.9万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年10月時点）
酒田市の「戸建」の成約価格
700万円
価格帯 400万~1,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
95.8~152.0㎡
土地面積
166.1~320.4㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
39.3年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年10月時点）
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酒田市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年10月時点）
土地
800万円〜1,000万円
戸建
-
土地
1,400万円〜2,000万円
戸建
-
土地
500万円〜600万円
戸建
-
土地
300万円〜500万円
戸建
500万円〜1,800万円
土地
700万円〜700万円
戸建
-
土地
400万円〜500万円
戸建
400万円〜500万円
土地
700万円〜900万円
戸建
700万円〜900万円
土地
700万円〜1,100万円
戸建
-
土地
1,100万円〜1,100万円
戸建
-
土地
800万円〜800万円
戸建
-
【最新】酒田市の土地・中古戸建売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】酒田市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部下落
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部下落
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アイ不動産株式会社 イエステーション 酒田店
遠方への無料出張可能！お客様の道標として誠心誠意サポートさせていただきます
山形県酒田市上安町三丁目7-12
JR羽越本線「酒田駅」徒歩33分
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有限会社泉不動産
初めての売却も安心、思い出の詰まった大切な財産の売却に親身に寄り添います
山形県酒田市泉町3-36
JR「酒田駅」から徒歩約12分
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山形県酒田市泉町3-36
株式会社J Home Design
「誠実・丁寧・地域密着」をモットーに、安心してご相談いただける身近なパートナーを目指します！
山形県鶴岡市西茅原町20-18
JR「鶴岡駅」から車で7分
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よくある相談
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酒田市の高く売れる物件の特徴
今「山形県」で高く売れる土地の特徴
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
面積が広い土地です。
建物を建てやすい形の土地です。
今「山形県」で高く売れる戸建の特徴
主要沿線上にある物件です。
車の出し入れがしやすい物件です。
築年数が10年以内
山形県の土地売却動向を解説
今高く売れる「山形県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近い整形地
山形県 都市部の値動き
公示地価もかなり限られた地域でしか上がっておらず、ほとんど売れないといえます。駅が近く、家が建てやすい整形地でも値段が高くつくとは言い難く、面積が広ければその分なんとか値段がつくという程度です。
今高く売れる「山形県 地方部」の土地の傾向は・・・
農地・林地
山形県 地方部の値動き
住宅地の需要はほぼありません。ただし、農地・林地は取引相場が高いと言われています。
山形県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「山形県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅に近く、日当たりが良い
山形県 都市部の値動き
相場は低く、売却は基本的に難しいでしょう。自治体に寄付するつもりで、とさえ言われているのが現状です。駅やバス停が近いことが前提で、日当たりは良い方が売れやすいです。
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土地を売った人へのアンケート
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