山形県 酒田市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

300万円

2025年9月

山形県酒田市東大町一丁目

階数:2階

築年数:57年

建物面積:115㎡

土地面積:166㎡

700万円

2025年9月

山形県酒田市新橋四丁目

階数:2階

築年数:38年

建物面積:123㎡

土地面積:194㎡

700万円

2025年8月

山形県酒田市大宮町三丁目

状態:更地

土地面積:644㎡

400万円

2025年8月

山形県酒田市東泉町一丁目

階数:2階

築年数:51年

建物面積:99㎡

土地面積:193㎡

800万円

2025年7月

山形県酒田市広野

階数:2階

築年数:47年

建物面積:227㎡

土地面積:723㎡

1,100万円

2025年7月

山形県酒田市あきほ町

階数:2階

築年数:30年

建物面積:121㎡

土地面積:228㎡

1,300万円

2025年7月

山形県酒田市緑ケ丘二丁目

階数:1階

築年数:48年

建物面積:95㎡

土地面積:349㎡

400万円

2025年5月

山形県酒田市若宮町二丁目

階数:1階

築年数:51年

建物面積:69㎡

土地面積:267㎡

500万円

2025年4月

山形県酒田市浜田二丁目

状態:更地

土地面積:198㎡

1,900万円

2025年4月

山形県酒田市新橋一丁目

階数:2階

築年数:14年

建物面積:132㎡

土地面積:273㎡

900万円

2025年4月

山形県酒田市東泉町二丁目

状態:更地

土地面積:324㎡

700万円

2025年4月

山形県酒田市本町三丁目

階数:2階

築年数:41年

建物面積:128㎡

土地面積:157㎡

800万円

2025年3月

山形県酒田市大宮町三丁目

状態:更地

土地面積:377㎡

500万円

2025年3月

山形県酒田市旭新町

階数:3階

築年数:48年

建物面積:215㎡

土地面積:129㎡

700万円

2025年3月

状態:更地

土地面積:234㎡

300万円

2025年2月

山形県酒田市緑ケ丘一丁目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:126㎡

土地面積:145㎡

300万円

2025年2月

山形県酒田市新堀

階数:2階

築年数:53年

建物面積:105㎡

土地面積:338㎡

500万円

2025年1月

山形県酒田市砂越緑町六丁目

階数:1階

築年数:42年

建物面積:97㎡

土地面積:308㎡

700万円

2024年12月

状態:更地

土地面積:198㎡

500万円

2024年12月

山形県酒田市若竹町二丁目

状態:更地

土地面積:217㎡

1,800万円

2024年11月

山形県酒田市日吉町一丁目

階数:2階

築年数:8年

建物面積:105㎡

土地面積:141㎡

1,800万円

2024年11月

山形県酒田市日吉町一丁目

階数:2階

築年数:8年

建物面積:105㎡

土地面積:141㎡

1,500万円

2024年11月

山形県酒田市小泉

階数:2階

築年数:24年

建物面積:198㎡

土地面積:562㎡

1,500万円

2024年11月

山形県酒田市小泉

階数:2階

築年数:24年

建物面積:198㎡

土地面積:562㎡

400万円

2024年9月

山形県酒田市緑ケ丘二丁目

状態:更地

土地面積:159㎡

400万円

2024年9月

山形県酒田市緑ケ丘二丁目

状態:更地

土地面積:159㎡

600万円

2024年9月

山形県酒田市下安町

階数:2階

築年数:37年

建物面積:84㎡

土地面積:265㎡

800万円

2024年8月

山形県酒田市若竹町一丁目

状態:更地

土地面積:267㎡

800万円

2024年8月

山形県酒田市若竹町一丁目

状態:更地

土地面積:267㎡

1,200万円

2024年8月

階数:1階

築年数:27年

建物面積:108㎡

土地面積:273㎡

1,200万円

2024年8月

階数:1階

築年数:27年

建物面積:108㎡

土地面積:273㎡

800万円

2024年8月

山形県酒田市新橋五丁目

階数:1階

築年数:36年

建物面積:74㎡

土地面積:166㎡

800万円

2024年8月

山形県酒田市新橋五丁目

階数:1階

築年数:36年

建物面積:74㎡

土地面積:166㎡

1,000万円

2024年8月

山形県酒田市東泉町一丁目

階数:2階

築年数:44年

建物面積:168㎡

土地面積:393㎡

800万円

2024年7月

山形県酒田市新橋二丁目

状態:更地

土地面積:214㎡

800万円

2024年7月

山形県酒田市新橋二丁目

状態:更地

土地面積:214㎡

200万円

2024年7月

山形県酒田市亀ケ崎一丁目

階数:2階

築年数:52年

建物面積:93㎡

土地面積:82㎡

200万円

2024年7月

山形県酒田市亀ケ崎一丁目

階数:2階

築年数:52年

建物面積:93㎡

土地面積:82㎡

2,200万円

2024年7月

山形県酒田市こあら二丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:218㎡

土地面積:369㎡

2,200万円

2024年7月

山形県酒田市こあら二丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:218㎡

土地面積:369㎡

100万円

2024年6月

山形県酒田市落野目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:119㎡

土地面積:416㎡

100万円

2024年6月

山形県酒田市落野目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:119㎡

土地面積:416㎡

300万円

2024年6月

山形県酒田市南新町一丁目

階数:2階

築年数:92年

建物面積:136㎡

土地面積:198㎡

300万円

2024年6月

山形県酒田市南新町一丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:136㎡

土地面積:198㎡

800万円

2024年6月

山形県酒田市大町

階数:2階

築年数:33年

建物面積:80㎡

土地面積:202㎡

800万円

2024年6月

山形県酒田市大町

階数:2階

築年数:33年

建物面積:80㎡

土地面積:202㎡

1,400万円

2024年5月

山形県酒田市ゆたか一丁目

階数:2階

築年数:21年

建物面積:123㎡

土地面積:324㎡

1,400万円

2024年5月

山形県酒田市ゆたか一丁目

階数:2階

築年数:21年

建物面積:123㎡

土地面積:324㎡

300万円

2024年5月

山形県酒田市一番町

階数:2階

築年数:48年

建物面積:86㎡

土地面積:74㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

山形県酒田市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】酒田市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

下落

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（酒田市）

2022年の土地
売却成約件数（山形県）

8,880件

2022年の土地
平均売却価格（山形県）

880万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（山形県）

6.7ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（山形県）

2022年

2.7万/㎡

2023年

2.7万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

1. 相続関連52%

2. 売り時だと思ったから22%

3. 離婚・別居6%

4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）6%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由5%

6. その他5%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(山形県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(山形県)

1. 駅から近い立地31%

2. 土地面積が広い25%

3. 不整形地でない19%

4. 採光が良い13%

5. 更地である6%

山形県の土地売却動向を解説

今高く売れる「山形県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近い整形地

山形県都市部の値動き

公示地価もかなり限られた地域でしか上がっておらず、ほとんど売れないといえます。駅が近く、家が建てやすい整形地でも値段が高くつくとは言い難く、面積が広ければその分なんとか値段がつくという程度です。

今高く売れる「山形県地方部」の土地の傾向は・・・

農地・林地

山形県地方部の値動き

住宅地の需要はほぼありません。ただし、農地・林地は取引相場が高いと言われています。

【最新】酒田市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（酒田市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（山形県）

1,750件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（山形県）

1,270万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（山形県）

7.1ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（山形県）

2022年

8.8万/㎡

2.3%
UP

2023年

9万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（山形県）

2022年

144.1㎡

2023年

147.8㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（山形県）

2022年

31.2年

2023年

30.2年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（山形県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（山形県）

2022年

314.5㎡

2023年

325.3㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

1. 相続関連28%

2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27%

3. 売り時だと思ったから15%

4. 離婚・別居13%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由4%

7. その他3%

売却にかかった期間(山形県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%