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山形県酒田市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
山形県酒田市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
山形県酒田市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
酒田市の売却相場・動向の概要
酒田市の土地成約価格の中央値は700万円（50〜99件）、戸建て成約価格の中央値は700万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。
酒田市の「土地」の成約価格
700万円
価格帯 400万~800万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
1.9~3.7万円/㎡
坪単価
6.3~12.2万円/坪
成約件数帯
50〜99件
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
酒田市の「戸建」の成約価格
700万円
価格帯 400万~1,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
98.3~155.8㎡
土地面積
194.0~359.3㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
37.9年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
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酒田市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年7月時点）
土地
700万円〜1,100万円
戸建
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【最新】酒田市の土地・中古戸建売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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「イクラ不動産」って何？
【最新】酒田市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部下落
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部下落
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山形県酒田市上安町三丁目7-12
JR羽越本線「酒田駅」徒歩33分
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JR「酒田駅」から徒歩約12分
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株式会社J・クリエイティブ
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JR鶴岡駅徒歩8分、山形自動車道鶴岡ICから車で5分
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よくある相談
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酒田市の高く売れる物件の特徴
今「山形県」で高く売れる土地の特徴
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
面積が広い土地です。
建物を建てやすい形の土地です。
今「山形県」で高く売れる戸建の特徴
主要沿線上にある物件です。
車の出し入れがしやすい物件です。
築年数が10年以内
山形県の土地売却動向を解説
今高く売れる「山形県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近い整形地
山形県 都市部の値動き
公示地価もかなり限られた地域でしか上がっておらず、ほとんど売れないといえます。駅が近く、家が建てやすい整形地でも値段が高くつくとは言い難く、面積が広ければその分なんとか値段がつくという程度です。
今高く売れる「山形県 地方部」の土地の傾向は・・・
農地・林地
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住宅地の需要はほぼありません。ただし、農地・林地は取引相場が高いと言われています。
山形県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「山形県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅に近く、日当たりが良い
山形県 都市部の値動き
相場は低く、売却は基本的に難しいでしょう。自治体に寄付するつもりで、とさえ言われているのが現状です。駅やバス停が近いことが前提で、日当たりは良い方が売れやすいです。
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土地を売った人へのアンケート
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