兵庫県宍粟市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

兵庫県宍粟市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
兵庫県宍粟市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

兵庫県の売却相場・動向の概要

兵庫県の「土地」の
実際の売却価格相場

2,580万円

13.3万円/ｍ２

兵庫県の「戸建」の
実際の売却価格相場

2,200万円

19.2万円/ｍ２

「兵庫県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.3ヶ月

戸建

6.2ヶ月

今、「兵庫県」で高く売れる土地の特徴

交通アクセスが良い立地です。
周辺環境が良いことです。
人気のある沿線上の物件です。

今、「兵庫県」で高く売れる戸建の特徴

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兵庫県の土地
売却価格相場・動向兵庫県の中古戸建て
売却価格相場・動向

「イクラ不動産」って何？

宍粟市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

兵庫県宍粟市

宍粟市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均19.2万円/m2

土地：平均13.3万円/m2

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【最新】宍粟市の土地・中古戸建売却実績

700万円

2023年11月

兵庫県宍粟市山崎町川戸

階数:2階

築年数:29年

建物面積:214㎡

土地面積:519㎡

株式会社福屋不動産販売　姫路北店

800万円

2023年11月

兵庫県宍粟市山崎町鶴木

階数:2階

築年数:29年

建物面積:144㎡

土地面積:985㎡

株式会社福屋不動産販売　姫路北店

800万円

2023年11月

兵庫県宍粟市山崎町鶴木

階数:2階

築年数:29年

建物面積:144㎡

土地面積:985㎡

株式会社福屋不動産販売　姫路北店

1,000万円

2023年6月

兵庫県宍粟市山崎町岸田

階数:2階

築年数:19年

建物面積:116㎡

土地面積:181㎡

株式会社福屋不動産販売　姫路北店

1,500万円

2023年5月

兵庫県宍粟市山崎町金谷

階数:3階

築年数:25年

建物面積:311㎡

土地面積:523㎡

株式会社福屋不動産販売　姫路北店

600万円

2021年2月

兵庫県宍粟市山崎町鹿沢

状態:更地

土地面積:193㎡

株式会社誠心不動産

600万円

2018年9月

兵庫県宍粟市山崎町山田

階数:2階

築年数:33年

建物面積:98㎡

土地面積:405㎡

株式会社福屋不動産販売　姫路北店

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

兵庫県宍粟市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】宍粟市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（兵庫県）

2022年の土地
売却成約件数（兵庫県）

24,580件

2022年の土地
平均売却価格（兵庫県）

2,510万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（兵庫県）

195日

2023年の土地売却価格相場
（兵庫県）

2022年

13.1万/m2

1.5%
UP

2023年

13.3万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1.売り時だと思ったから40.3%
2.相続関連31.8%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.5%
4.その他6.7%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由5.5%
6.離婚・別居3.7%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.5%

記事を読む

売却にかかった期間(兵庫県)

1.1年以内40.5%
2.6ヶ月以内25.1%
3.3ヶ月以内23.3%
4.2年以内7%
5.2年以上4.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

1.交通の便が良い24.7%
2.周辺環境がよい21.9%
3.人気の沿線上にある19.2%
4.主要都市に近い9.6%
5.土地面積が広い5.5%

兵庫県の土地売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている土地

兵庫県都市部の値動き

沿岸側を中心に、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。

今高く売れる「兵庫県地方部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、法律上の制限がない土地

兵庫県地方部の値動き

人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。

【最新】宍粟市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（兵庫県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（兵庫県）

16,030件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（兵庫県）

2,130万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（兵庫県）

183日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（兵庫県）

2022年

18.7万/m2

2.7%
UP

2023年

19.2万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（兵庫県）

2022年

114.3m2

2023年

114.4m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（兵庫県）

2022年

28.1年

2023年

27.6年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（兵庫県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（兵庫県）

2022年

165m2

2023年

165.2m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23%
2.相続関連17.6%
3.売り時だと思ったから17.6%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%
5.離婚・別居11.1%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
7.その他8.9%

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売却にかかった期間(兵庫県)

1.1年以内37.2%
2.6ヶ月以内27.4%
3.3ヶ月以内21.5%
4.2年以内9.5%
5.2年以上4.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(兵庫県)

1.交通の便が良い24.7%
2.人気の沿線上にある21.9%
3.周辺環境がよい17.8%
4.主要都市に近い8.2%
5.延べ床面積が広い8.2%

兵庫県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要沿線上にあり、築年数5年以内の戸建て

兵庫県都市部の値動き

主要都市を中心に取引が行われているため、主要沿線上にある戸建ては高く売れやすいです。また築年数5年以内であればなお高値での取引が見込めます。

今高く売れる「兵庫県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

商業施設が近いなど利便性が良い戸建て

兵庫県地方部の値動き

地方では人口が減少し続けているため、取引が活発ではない為、売りやすい状況とは言えません。商業施設が近いなど利便性が良い戸建ては売れる可能性があります。

【兵庫県宍粟市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
アズライト株式会社

お預かりした大切な不動産の「売主と買主」を繋ぐ仲介役を担います！お気軽にご相談ください

宍粟市対応可
買取対応
大手不動産会社での経験がある
田んぼ、山、区域外など対応可
出張可（遠方対応可）

所在地	兵庫県丹波篠山市吹新131-35
アクセス	JR福知山線「篠山口駅」から車で5分
営業時間	9:00〜18:00
定休日	不定休

詳しくみる

2位
日本橋ホーム株式会社

近畿地方を中心にご対応！その他の近隣エリアもお任せください！売主様の満足と笑顔を追求し、安心の取引を実現します。ご相談お待ちしております！

宍粟市対応可
買取対応
いつでも連絡可
田んぼ、山、区域外など対応可
出張可（遠方対応可）

所在地	大阪府大阪市中央区高津二丁目8-19
アクセス	大阪メトロ千日前線「日本橋駅」徒歩2分
営業時間	9:00～19:00
定休日	火曜日・水曜日・年末年始・GW・お盆

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3位
株式会社IMK.STYLE

豊富なアイデアと柔軟な提案力に自信あり！どのような物件でもまずは弊社にご相談ください

宍粟市対応可
地元出身が多い
女性スタッフ在籍
地元密着

所在地	兵庫県美方郡新温泉町三谷86-5
アクセス	JR山陰本線「浜坂駅」徒歩24分国道178号線沿い
営業時間	9:30〜17:00
定休日	日曜日

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