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兵庫県神戸市兵庫区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
兵庫県神戸市兵庫区の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
兵庫県神戸市兵庫区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
神戸市兵庫区の売却相場・動向の概要
神戸市兵庫区の土地成約価格の中央値は1,700万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,500万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。
神戸市兵庫区の「土地」の成約価格
1,700万円
価格帯 900万~2,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
13.0~32.0万円/㎡
坪単価
43.0~105.8万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
神戸市兵庫区の「戸建」の成約価格
2,500万円
価格帯 800万~4,000万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
64.5~109.5㎡
土地面積
46.4~103.1㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
28.6年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
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神戸市兵庫区の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年7月時点）
【最新】神戸市兵庫区の土地・中古戸建売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】神戸市兵庫区の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
【兵庫県神戸市兵庫区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
住友林業グループの企業力を活かし、「お客様第一主義」 を実現いたします！
兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2階
神戸市営海岸線「旧居留地・大丸前駅」徒歩7分/阪急電鉄「神戸三宮駅」 西口徒歩9分
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株式会社福屋不動産販売 新長田店
「顧客第一主義・懇切丁寧・スピード対応」をモットーにスタッフ一丸となり売却成約を目指します！
兵庫県神戸市長田区西代通一丁目2-5
JR新長田駅徒歩６分
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兵庫県神戸市長田区西代通一丁目2-5
株式会社ハーバーホーム
『相続不動産の相談窓口』 相談件数 地域実績累計500件以上
担当者への口コミこの度は相続した家の処分をお願いしました。 早急、的確に対応して頂き大変助かりました！ 遠方で右も左もわからない土地のことでしたが、安心してお任せすることができました。 本当にありがとうございました！
兵庫県神戸市兵庫区大開通一丁目1-5
神戸高速線「新開地駅」徒歩2分
株式会社ハーバーホーム
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よくある相談
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神戸市兵庫区の高く売れる物件の特徴
今「兵庫県」で高く売れる土地の特徴
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周辺環境が良いことです。
人気のある沿線上の物件です。
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兵庫県の土地売却動向を解説
今高く売れる「兵庫県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
兵庫県 都市部の値動き
沿岸側を中心に、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、法律上の制限がない土地
兵庫県 地方部の値動き
人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。
兵庫県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「兵庫県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上にあり、築年数5年以内の戸建て
兵庫県 都市部の値動き
主要都市を中心に取引が行われているため、主要沿線上にある戸建ては高く売れやすいです。
また築年数5年以内であればなお高値での取引が見込めます。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い戸建て
兵庫県 地方部の値動き
地方では人口が減少し続けているため、取引が活発ではない為、売りやすい状況とは言えません。
商業施設が近いなど利便性が良い戸建ては売れる可能性があります。
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