イクラ不動産
不動産会社を探す
物件の価格を知る
お家の売却を学ぶ

兵庫県神戸市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

兵庫県神戸市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
兵庫県神戸市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

神戸市の売却相場・動向の概要

神戸市の「土地」の
実際の売却価格相場

2,470万円

12.9万円/m2

神戸市の「戸建」の
実際の売却価格相場

2,130万円

18.6万円/m2

「神戸市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6ヶ月

戸建

5.8ヶ月

今、「兵庫県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 人気のある沿線上の物件です。

今、「兵庫県」で高く売れる戸建の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

【最新】神戸市の土地・中古戸建売却実績事例

NEW

2,500万円

2023年10月

階数:2

築年数:15年

建物面積:102

土地面積:187

NEW

900万円

2023年9月

階数:2

築年数:49年

建物面積:129

土地面積:8112

NEW

1,200万円

2023年9月

階数:4

築年数:46年

建物面積:267

土地面積:2044

NEW

2,700万円

2023年9月

階数:2

築年数:21年

建物面積:101

土地面積:153

NEW

5,300万円

2023年9月

階数:3

築年数:2年

建物面積:96

土地面積:61

NEW

3,800万円

2023年9月

階数:2

築年数:2年

建物面積:105

土地面積:150

2,200万円

2023年7月

階数:3

建物面積:75

土地面積:40

3,200万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:376

6,800万円

2023年6月

階数:3

築年数:27年

建物面積:206

土地面積:153

300万円

2023年6月

階数:2

築年数:55年

建物面積:52

土地面積:59

2,900万円

2023年6月

階数:2

築年数:15年

建物面積:108

土地面積:151

700万円

2023年6月

階数:2

築年数:26年

建物面積:47

土地面積:41

900万円

2023年6月

階数:2

築年数:23年

建物面積:145

土地面積:253

200万円

2023年6月

階数:2

築年数:51年

建物面積:49

土地面積:56

1,900万円

2023年6月

階数:2

築年数:12年

建物面積:93

土地面積:178

70万円

2023年6月

階数:2

築年数:55年

建物面積:46

土地面積:34

1,000万円

2023年6月

階数:2

築年数:32年

建物面積:199

土地面積:934

600万円

2023年6月

階数:2

築年数:58年

建物面積:63

土地面積:101

1,800万円

2023年6月

階数:2

築年数:35年

建物面積:119

土地面積:181

60万円

2023年6月

階数:2

築年数:47年

建物面積:82

土地面積:121

1,100万円

2023年6月

状態:古家あり

土地面積:230

2,100万円

2023年6月

階数:2

築年数:23年

建物面積:73

土地面積:77

1,600万円

2023年6月

階数:2

築年数:35年

建物面積:119

土地面積:178

3,500万円

2023年6月

階数:2

建物面積:90

土地面積:82

1,500万円

2023年6月

階数:1

築年数:27年

建物面積:129

土地面積:235

40万円

2023年6月

階数:2

築年数:36年

建物面積:86

土地面積:100

10万円

2023年6月

階数:2

築年数:56年

建物面積:57

土地面積:84

3,600万円

2023年6月

階数:3

建物面積:95

土地面積:48

1,900万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:150

200万円

2023年6月

階数:2

築年数:52年

建物面積:60

土地面積:57

1,200万円

2023年6月

階数:2

築年数:29年

建物面積:103

土地面積:100

3,800万円

2023年6月

階数:2

築年数:18年

建物面積:172

土地面積:405

2,400万円

2023年6月

階数:2

築年数:5年

建物面積:89

土地面積:149

1,200万円

2023年6月

階数:2

築年数:81年

建物面積:78

土地面積:51

3,300万円

2023年6月

階数:3

築年数:18年

建物面積:94

土地面積:59

1,700万円

2023年6月

階数:2

築年数:35年

建物面積:75

土地面積:59

3,700万円

2023年6月

階数:2

築年数:12年

建物面積:90

土地面積:75

1,500万円

2023年5月

階数:3

築年数:4年

建物面積:87

土地面積:49

3,100万円

2023年5月

階数:3

築年数:不明

建物面積:98

土地面積:48

100万円

2023年5月

階数:2

築年数:52年

建物面積:51

土地面積:49

400万円

2023年5月

階数:2

築年数:50年

建物面積:91

土地面積:98

300万円

2023年5月

階数:2

築年数:36年

建物面積:77

土地面積:52

500万円

2023年5月

階数:2

築年数:54年

建物面積:52

土地面積:58

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

兵庫県神戸市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】神戸市土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地
傾向と推移(神戸市

2021年の土地
売却成約件数(兵庫県
24,410
2021年の土地
平均売却価格(兵庫県
2,490万円
2021年の土地
売却の平均成約期間(兵庫県
186
2022年の土地売却価格相場
兵庫県

2021

13万/m2
0.8%
UP

2022

13.1万/m2

データ:イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

  • 1.相続関連30.3%
  • 2.売り時だと思ったから23.5%
  • 3.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)12.2%
  • 4.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)11.9%
  • 5.離婚・別居9.7%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由7.2%
  • 7.その他5.2%

売却にかかった期間(兵庫県)

  • 1.1年以内32.3%
  • 2.3ヶ月以内25.8%
  • 3.6ヶ月以内22.1%
  • 4.2年以内10.2%
  • 5.2年以上9.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取(買取保証)があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
記事を読む
prev
next

2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

  • 1.交通の便が良い30.7%
  • 2.周辺環境がよい27.6%
  • 3.人気の沿線上にある24.1%
  • 4.主要都市に近い10.1%
  • 5.土地面積が広い7.5%

兵庫県土地売却動向を解説

今高く売れる兵庫県 都市部土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
兵庫県 都市部の値動き
金利が低下したことで、地価が上昇しています。 駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。
今高く売れる兵庫県 地方部土地の傾向は・・・
駅が近く、法律上の制限がない土地
兵庫県 地方部の値動き
人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。 ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。

【最新】兵庫県神戸市中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建て
傾向と推移(兵庫県神戸市

2021年の中古一戸建て
売却成約件数(兵庫県
15,920
2021年の中古一戸建て
平均売却価格(兵庫県
1,990万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(兵庫県
174
2022年の中古一戸建て売却価格相場
兵庫県

2021

17.4万/m2
7.5%
UP

2022

18.7万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積(兵庫県

2021

114.5m2

2022

114.3m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
兵庫県

2021

27.5

2022

28.1
2022年に売れた中古一戸建て間取り
兵庫県

2021

4LDK

2022

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 (兵庫県

2021

165m2

2022

165m2

データ:イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

  • 1.相続関連18.5%
  • 2.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)17.4%
  • 3.売り時だと思ったから16.3%
  • 4.離婚・別居14.2%
  • 5.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)12.9%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由11.4%
  • 7.その他9.3%

売却にかかった期間(兵庫県)

  • 1.1年以内32.1%
  • 2.6ヶ月以内27%
  • 3.3ヶ月以内21.9%
  • 4.2年以内11.6%
  • 5.2年以上7.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取(買取保証)があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
記事を読む
prev
next

2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

  • 1.交通の便が良い31.6%
  • 2.人気の沿線上にある26.3%
  • 3.周辺環境がよい22.2%
  • 4.主要都市に近い10%
  • 5.延べ床面積が広い9.9%

兵庫県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる兵庫県 都市部中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上にあり、築年数5年以内の戸建て
兵庫県 都市部の値動き
主要都市を中心に取引が行われているため、主要沿線上にある戸建ては高く売れやすいです。 また築年数5年以内であればなお高値での取引が見込めます。
今高く売れる兵庫県 地方部中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い戸建て
兵庫県 地方部の値動き
地方では人口が減少し続けているため、取引が活発ではない為、売りやすい状況とは言えません。 商業施設が近いなど利便性が良い戸建ては売れる可能性があります。

兵庫県神戸市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

1
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店

全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、大切な不動産の売却をサポートいたします!

  • 神戸市北区の不動産会社
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
所在地兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町五丁目8番地28 六信マンション1F・2F
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

2
株式会社福屋不動産販売 垂水店

全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、大切な不動産の売却をサポートいたします!

  • 神戸市垂水区の不動産会社
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
所在地兵庫県神戸市垂水区日向二丁目2-4 1階
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

3
株式会社福屋不動産販売 新長田店

「顧客第一主義・懇切丁寧・スピード対応」をモットーにスタッフ一丸となり売却成約を目指します!

  • 神戸市長田区の不動産会社
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 地元出身が多い
  • いつでも連絡可
所在地兵庫県神戸市長田区西代通一丁目2-5
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

個人情報入力なし!
全国の土地・中古戸建の
半年以内に売れる価格を試算

所要時間
最短30秒
査定精度

「強み別」
不動産屋さんランキングを見る

STEP1地域を選択

STEP2不動産会社の強みを選択

チャットで気軽に売却相談しましょう