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兵庫県神戸市須磨区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
兵庫県神戸市須磨区の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
兵庫県神戸市須磨区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
神戸市須磨区の売却相場・動向の概要
神戸市須磨区の土地成約価格の中央値は1,600万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,800万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年10月時点）。
神戸市須磨区の「土地」の成約価格
1,600万円
価格帯 700万~2,600万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
6.1~18.0万円/㎡
坪単価
20.2~59.5万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年10月時点）
神戸市須磨区の「戸建」の成約価格
1,800万円
価格帯 500万~3,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
68.0~113.5㎡
土地面積
61.0~122.2㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
38.4年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年10月時点）
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神戸市須磨区の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年10月時点）
土地
200万円〜900万円
戸建
200万円〜1,000万円
土地
1,800万円〜2,700万円
戸建
-
【最新】神戸市須磨区の土地・中古戸建売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】神戸市須磨区の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
【兵庫県神戸市須磨区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
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株式会社福屋不動産販売 垂水店
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兵庫県神戸市垂水区日向二丁目２－４ １階
JR山陽本線 垂水駅徒歩4分（垂水区役所 北側）
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兵庫県神戸市須磨区須磨浦通四丁目8-2
JR神戸線 須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩4分
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神戸市須磨区の高く売れる物件の特徴
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兵庫県の土地売却動向を解説
今高く売れる「兵庫県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
兵庫県 都市部の値動き
沿岸側を中心に、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、法律上の制限がない土地
兵庫県 地方部の値動き
人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。
兵庫県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「兵庫県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上にあり、築年数5年以内の戸建て
兵庫県 都市部の値動き
主要都市を中心に取引が行われているため、主要沿線上にある戸建ては高く売れやすいです。
また築年数5年以内であればなお高値での取引が見込めます。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い戸建て
兵庫県 地方部の値動き
地方では人口が減少し続けているため、取引が活発ではない為、売りやすい状況とは言えません。
商業施設が近いなど利便性が良い戸建ては売れる可能性があります。
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