兵庫県神戸市須磨区のマンション売却価格の相場と動向を易しく解説

兵庫県神戸市須磨区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
兵庫県神戸市須磨区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

神戸市須磨区の売却相場・動向の概要

今、マンションを売りに出したら
兵庫県神戸市須磨区平均
5.3ヶ月
で売れるのが一般的です

今、マンションを売りに出したら
兵庫県神戸市須磨区平均
1,560万円
（3LDKの間取り）
で売れるのが一般的です

今、「兵庫県」で高く売れるマンションの一般的な特徴

人気のある沿線上の物件です。
専有面積が広い物件です。
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

兵庫県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】兵庫県神戸市須磨区の中古マンション売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】神戸市須磨区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古マンションの
傾向と推移（神戸市須磨区）

2021年の中古マンション
売却成約件数（兵庫県）

13,890件

2021年の中古マンション
平均売却価格（兵庫県）

2,140万円

2021年の中古マンション
売却の平均成約期間（兵庫県）

123日

中古マンション売却価格相場
（兵庫県）

2021年

31万/m2

5.2%
UP

2022年

32.6万/m2

中古マンションの専有面積
（兵庫県）

2021年

69m2

2022年

68.7m2

売れた中古マンションの築年数
（兵庫県）

2021年

26.5年

2022年

27年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（兵庫県）

2021年

3LDK

2022年

3LDK

データ：イクラ不動産2021年2022年中古マンション売却実績データより

2022年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）21.5%
2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）19.7%
3.売り時だと思ったから17.2%
4.離婚・別居15.8%
5.相続関連12.9%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由8.7%
7.その他4.2%

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売却にかかった期間(兵庫県)

1.6ヶ月以内34.8%
2.3ヶ月以内27.6%
3.1年以内19.1%
4.2年以内11.2%
5.2年以上7.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

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2022年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.6%
2.誠意を持った公正なお取引18.2%
3.迅速なレスポンスと行動15.3%
4.わかりやすい説明をすること14.2%
5.お客様第一主義13.3%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.1%
7.売却後も長く続くお付き合い9.3%

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売れやすい物件の特徴(兵庫県)

1.人気の沿線上にある34.1%
2.専有面積が広い26.1%
3.駅から近い立地22.6%
4.主要都市に近い10.2%
5.周辺環境がよい7%

兵庫県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、駅が近いマンション

兵庫県都市部の値動き

大阪のベットタウン的な役割を担っているため、その近くのエリアであれば、築年数が古くても売れやすい傾向です。さらに主要都市へのアクセスが良く、駅が近いマンションは高値で取引されます。

今高く売れる「兵庫県地方部」の中古マンションの傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション

兵庫県地方部の値動き

人口・地価ともに下落の傾向があり、地方では商業値も少なくなってきています。駅が近く、商業施設が近いなどの利便性が良いマンションなら売れる可能性があります。

【兵庫県神戸市須磨区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社福屋不動産販売　新長田店

「顧客第一主義・懇切丁寧・スピード対応」をモットーにスタッフ一丸となり売却成約を目指します！

神戸市須磨区対応可
買取対応
地元出身が多い
いつでも連絡可

所在地	兵庫県神戸市長田区西代通一丁目2-5
営業時間	10:00〜19:00
定休日	毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始

店舗詳細

2位
株式会社福屋不動産販売　垂水店

全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、大切な不動産の売却をサポートいたします！

神戸市須磨区対応可
買取対応
いつでも連絡可
地元密着

所在地	兵庫県神戸市垂水区日向二丁目２－４１階
営業時間	10:00〜19:00
定休日	毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始

店舗詳細