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兵庫県神戸市東灘区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

兵庫県神戸市東灘区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
兵庫県神戸市東灘区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

神戸市東灘区の売却相場・動向の概要

兵庫県神戸市東灘区のマンションの
現在の平均売却期間

4.4ヶ月

兵庫県神戸市東灘区のマンションの
現在の平均売却価格

2,860万円

（3LDKの間取り）

今、「兵庫県」で高く売れるマンションの特徴

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

兵庫県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】兵庫県神戸市東灘区の中古マンション売却実績事例

NEW

2,500万円

2023年7月

ワコーレルシード西岡本

階数:1階

専有面積:66㎡

13,200万円

2023年6月

ジオグランデ御影

階数:4階

専有面積:127㎡

2,500万円

2023年6月

ジークレフ東灘

階数:6階

専有面積:65㎡

1,600万円

2023年6月

魚崎アーバンライフ

階数:7階

専有面積:56㎡

3,100万円

2023年6月

ブリリアレジデンス六甲アイランド

階数:15階

専有面積:76㎡

500万円

2023年6月

ライオンズマンション魚崎第6

階数:1階

専有面積:41㎡

4,800万円

2023年5月

ブリリアレジデンス六甲アイランド

階数:13階

専有面積:108㎡

3,800万円

2023年5月

ルルベ御影

階数:3階

専有面積:66㎡

2,500万円

2023年5月

パレ住吉川

階数:3階

専有面積:65㎡

3,900万円

2023年4月

ザ岡本プレミアム

階数:7階

専有面積:86㎡

700万円

2023年4月

渦森コーポ(渦ヶ森コーポ)

階数:4階

専有面積:54㎡

2,500万円

2023年4月

ワコーレKOBEハーバーマークス

階数:2階

専有面積:60㎡

1,500万円

2023年4月

コスモハイツ深江

階数:2階

専有面積:59㎡

300万円

2023年4月

渦森コーポ(渦ヶ森コーポ)

階数:5階

専有面積:59㎡

1,900万円

2023年4月

RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)

階数:13階

専有面積:71㎡

3,300万円

2023年4月

ブリリア六甲アイランドブランズリビオ

階数:13階

専有面積:81㎡

500万円

2023年4月

ロマネスク御影

階数:4階

専有面積:18㎡

2,800万円

2023年3月

東灘パークハイム

階数:3階

専有面積:56㎡

4,400万円

2023年3月

エルヴェール神戸本山アーバンライフ

階数:3階

専有面積:66㎡

3,900万円

2023年3月

シップス本山

階数:3階

専有面積:68㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

兵庫県神戸市東灘区で最近売れた
マンションを地図で確認する

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【最新】神戸市東灘区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古マンションの
傾向と推移（神戸市東灘区）

2021年の中古マンション
売却成約件数（兵庫県）
13,890件
2021年の中古マンション
平均売却価格（兵庫県）
2,140万円
2021年の中古マンション
売却の平均成約期間（兵庫県）
123日
中古マンション売却価格相場
（兵庫県）

2021年

31万/m2
5.2%
UP

2022年

32.6万/m2
中古マンションの専有面積
（兵庫県）

2021年

69m2

2022年

68.7m2
売れた中古マンションの築年数
（兵庫県）

2021年

26.5年

2022年

27年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（兵庫県）

2021年

3LDK

2022年

3LDK

データ：イクラ不動産2021年2022年中古マンション売却 実績データより

2022年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

  • 1.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）21.5%
  • 2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）19.7%
  • 3.売り時だと思ったから17.2%
  • 4.離婚・別居15.8%
  • 5.相続関連12.9%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由8.7%
  • 7.その他4.2%
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売却にかかった期間(兵庫県)

  • 1.6ヶ月以内34.8%
  • 2.3ヶ月以内27.6%
  • 3.1年以内19.1%
  • 4.2年以内11.2%
  • 5.2年以上7.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.6%
  • 2.誠意を持った公正なお取引18.2%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.3%
  • 4.わかりやすい説明をすること14.2%
  • 5.お客様第一主義13.3%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.1%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い9.3%
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売れやすい物件の特徴(兵庫県)

  • 1.人気の沿線上にある34.1%
  • 2.専有面積が広い26.1%
  • 3.駅から近い立地22.6%
  • 4.主要都市に近い10.2%
  • 5.周辺環境がよい7%

兵庫県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、駅が近いマンション
兵庫県 都市部の値動き
大阪のベットタウン的な役割を担っているため、その近くのエリアであれば、築年数が古くても売れやすい傾向です。さらに主要都市へのアクセスが良く、駅が近いマンションは高値で取引されます。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション
兵庫県 地方部の値動き
人口・地価ともに下落の傾向があり、地方では商業値も少なくなってきています。駅が近く、商業施設が近いなどの利便性が良いマンションなら売れる可能性があります。

【兵庫県神戸市東灘区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
ウィル不動産販売　岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所に不動産売却をお任せください！

  • 神戸市東灘区の不動産会社
  • 買取対応
所在地兵庫県神戸市東灘区本山北町三丁目5-10
営業時間10:00〜19:00
定休日年中無休
詳しくみる

2位
株式会社福屋不動産販売　岡本店

駐車場、キッズスペース、個別ブース完備！地元出身者や女性スタッフが親切、丁寧に対応いたします

  • 神戸市東灘区の不動産会社
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 出張可（遠方対応可）
  • リフォーム/解体対応
所在地兵庫県神戸市東灘区本山北町三丁目4-21 プラーシュ本山１階
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

3位
株式会社トップライフ

東灘区御影・住吉エリアの不動産売却には自信あります。また、地域密着につき周辺地域情報は豊富に備えています。

  • 神戸市東灘区の不動産会社
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 創業10年以上
  • 地元密着
  • 賃貸対応
所在地兵庫県神戸市東灘区御影本町四丁目12-39
営業時間9:00～18:00
定休日第１・３・５火曜日、毎週水曜日、年末年始、夏季休暇
詳しくみる
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2022年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

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兵庫県-北部
のマンションの売却査定額

兵庫県神戸市東灘区にあるマンション一覧（一部抜粋）

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