兵庫県尼崎市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

兵庫県尼崎市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
兵庫県尼崎市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

尼崎市の売却相場・動向の概要

兵庫県尼崎市のマンションの
現在の平均売却期間
4.7ヶ月

兵庫県尼崎市のマンションの
現在の平均売却価格
2,530万円
（3LDKの間取り）

今、「兵庫県」で高く売れるマンションの特徴

人気のある沿線上の物件です。
専有面積が広い物件です。
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

兵庫県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】兵庫県尼崎市の中古マンション売却実績事例

1,900万円

2023年6月

シティパーク武庫之荘

階数:4階

専有面積:80㎡

ウィル不動産販売　塚口営業所

1,600万円

2023年6月

ルネ武庫川

階数:5階

専有面積:83㎡

株式会社福屋不動産販売　尼崎店

3,600万円

2023年6月

セントポリア武庫之荘

階数:1階

専有面積:54㎡

ウィル不動産販売　塚口営業所

900万円

2023年6月

エメラルドマンション尼崎

階数:3階

専有面積:63㎡

株式会社福屋不動産販売　尼崎店

1,200万円

2023年6月

ルネ武庫川公園

階数:2階

専有面積:51㎡

ウィル不動産販売　塚口営業所

800万円

2023年5月

イスズハイツベル立花パート2

階数:4階

専有面積:56㎡

株式会社福屋不動産販売　尼崎店

1,900万円

2023年5月

エスバイエルマンション園田西

階数:3階

専有面積:59㎡

株式会社福屋不動産販売　塚口店

2,900万円

2023年5月

塚口駅前アーバンライフ

階数:7階

専有面積:56㎡

ウィル不動産販売　塚口営業所

500万円

2023年5月

サンシティ武庫之荘本町

階数:3階

専有面積:48㎡

株式会社福屋不動産販売　塚口店

1,000万円

2023年5月

サンロイヤル北園田

階数:4階

専有面積:50㎡

ウィル不動産販売　塚口営業所

900万円

2023年4月

イトーピア尼崎

階数:5階

専有面積:55㎡

LIXIL不動産ショップ　朝日商事株式会社

4,200万円

2023年4月

リビオ塚口

階数:5階

専有面積:65㎡

ウィル不動産販売　塚口営業所

800万円

2023年4月

杭瀬団地(19～27号棟)

階数:1階

専有面積:54㎡

株式会社福屋不動産販売　尼崎店

2,200万円

2023年4月

エスリード尼崎昭和通

階数:5階

専有面積:63㎡

ウィル不動産販売　塚口営業所

1,900万円

2023年3月

セザール園田

階数:1階

専有面積:62㎡

ウィル不動産販売　塚口営業所

2,700万円

2023年3月

オークヒルズ武庫之荘イースト

階数:2階

専有面積:62㎡

ウィル不動産販売　塚口営業所

800万円

2023年3月

杭瀬団地(1～18号棟)

階数:4階

専有面積:57㎡

株式会社福屋不動産販売　尼崎店

1,700万円

2023年3月

パレス南塚口2号棟

階数:1階

専有面積:57㎡

ウィル不動産販売　塚口営業所

1,400万円

2023年2月

尼崎下の森住宅

階数:1階

専有面積:58㎡

株式会社福屋不動産販売　塚口店

3,000万円

2023年2月

エルパラッツォ塚口リベアーレ

階数:3階

専有面積:59㎡

ウィル不動産販売　塚口営業所

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】尼崎市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古マンションの
傾向と推移（尼崎市）

2021年の中古マンション
売却成約件数（兵庫県）

13,890件

2021年の中古マンション
平均売却価格（兵庫県）

2,140万円

2021年の中古マンション
売却の平均成約期間（兵庫県）

123日

中古マンション売却価格相場
（兵庫県）

2021年

31万/m2

5.2%
UP

2022年

32.6万/m2

中古マンションの専有面積
（兵庫県）

2021年

69m2

2022年

68.7m2

売れた中古マンションの築年数
（兵庫県）

2021年

26.5年

2022年

27年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（兵庫県）

2021年

3LDK

2022年

3LDK

データ：イクラ不動産2021年2022年中古マンション売却実績データより

2022年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）21.5%
2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）19.7%
3.売り時だと思ったから17.2%
4.離婚・別居15.8%
5.相続関連12.9%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由8.7%
7.その他4.2%

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売却にかかった期間(兵庫県)

1.6ヶ月以内34.8%
2.3ヶ月以内27.6%
3.1年以内19.1%
4.2年以内11.2%
5.2年以上7.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

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2022年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.6%
2.誠意を持った公正なお取引18.2%
3.迅速なレスポンスと行動15.3%
4.わかりやすい説明をすること14.2%
5.お客様第一主義13.3%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.1%
7.売却後も長く続くお付き合い9.3%

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売れやすい物件の特徴(兵庫県)

1.人気の沿線上にある34.1%
2.専有面積が広い26.1%
3.駅から近い立地22.6%
4.主要都市に近い10.2%
5.周辺環境がよい7%

兵庫県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、駅が近いマンション

兵庫県都市部の値動き

大阪のベットタウン的な役割を担っているため、その近くのエリアであれば、築年数が古くても売れやすい傾向です。さらに主要都市へのアクセスが良く、駅が近いマンションは高値で取引されます。

今高く売れる「兵庫県地方部」の中古マンションの傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション

兵庫県地方部の値動き

人口・地価ともに下落の傾向があり、地方では商業値も少なくなってきています。駅が近く、商業施設が近いなどの利便性が良いマンションなら売れる可能性があります。

【兵庫県尼崎市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
ウィル不動産販売　塚口営業所

ウィル不動産販売塚口営業所に不動産売却をお任せください！

尼崎市の不動産会社
買取対応

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町二丁目5-9
営業時間	10:00〜19:00
定休日	年中無休

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2位
株式会社福屋不動産販売　尼崎店

全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、大切な不動産の売却をサポートいたします！

尼崎市の不動産会社
買取対応
リースバック可
いつでも連絡可
地元密着

所在地	兵庫県尼崎市長洲本通一丁目7-16 マイシュ・デ・カサ1F
営業時間	10:00〜19:00
定休日	毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始

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3位
株式会社福屋不動産販売　塚口店

「顧客第一主義」で、お客様にご満足いただけるよう親身にご提案、ご対応させていただきます！

尼崎市の不動産会社
買取対応
リースバック可
女性スタッフ在籍
いつでも連絡可
地元密着

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町二丁目17番1号　AMITY塚口1階101
営業時間	10:00〜19:00
定休日	毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始

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