兵庫県洲本市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

兵庫県洲本市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
兵庫県洲本市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

兵庫県の売却相場・動向の概要

兵庫県のマンションの
現在の平均売却期間

4.5ヶ月

兵庫県のマンションの
現在の平均売却価格

2,340万円

（3LDKの間取り）

今、「兵庫県」で高く売れるマンションの特徴

人気のある沿線上の物件です。
専有面積が広い物件です。
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

兵庫県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】兵庫県洲本市の中古マンション売却実績

500万円

2024年6月

サントピアマンションユニテック1

階数:3階

専有面積:51㎡

洲本信用不動産株式会社

500万円

2023年12月

コーストビューサントピアプリーザ

階数:8階

専有面積:46㎡

株式会社穴吹ハウジングサービス　関西営業所

300万円

2023年3月

コーストビューサントピア

階数:4階

専有面積:48㎡

洲本信用不動産株式会社

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】洲本市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（兵庫県）

2022年の中古マンション
売却成約件数（兵庫県）

13,710件

2022年の中古マンション
平均売却価格（兵庫県）

2,240万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（兵庫県）

141日

中古マンション売却価格相場
（兵庫県）

2022年

32.6万/m2

4.3%
UP

2023年

34万/m2

中古マンションの専有面積
（兵庫県）

2022年

68.7m2

2023年

68.7m2

売れた中古マンションの築年数
（兵庫県）

2022年

27年

2023年

26.4年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（兵庫県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.9%
2.売り時だと思ったから21.9%
3.相続関連12.8%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.6%
5.離婚・別居10%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由8.6%
7.その他6.3%

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売却にかかった期間(兵庫県)

1.6ヶ月以内39.5%
2.3ヶ月以内30%
3.1年以内16.5%
4.2年以内8.4%
5.2年以上5.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(兵庫県)

1.人気の沿線上にある27.4%
2.専有面積が広い21.9%
3.駅から近い立地17.8%
4.主要都市に近い8.2%
5.周辺環境がよい5.5%

兵庫県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、駅が近いマンション

兵庫県都市部の値動き

大阪のベットタウン的な役割を担っているため、その近くのエリアであれば、築年数が古くても売れやすい傾向です。さらに主要都市へのアクセスが良く、駅が近いマンションは高値で取引されます。

今高く売れる「兵庫県地方部」の中古マンションの傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション

兵庫県地方部の値動き

人口・地価ともに下落の傾向があり、地方では商業値も少なくなってきています。駅が近く、商業施設が近いなどの利便性が良いマンションなら売れる可能性があります。

【兵庫県洲本市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
洲本信用不動産株式会社

地元密着で45年を超える歴史と実績！淡路島の不動産「アワフド」のことならお任せください

洲本市の不動産会社
洲本市で直近実績あり
買取対応
オンライン相談可
創業10年以上
地元密着

マンション売却実績2件※3年以内

所在地	兵庫県洲本市本町四丁目3-16
アクセス	西日本JRバス「洲本バスセンター」徒歩１０分
営業時間	9:00〜18:00
定休日	不定休

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2位
株式会社穴吹ハウジングサービス　関西営業所

地域社会に生かされ生きる！グループ各社の強みを活かし、高値かつ早期売却成功へと導きます

洲本市対応可
洲本市で売却実績あり
買取対応
不動産業歴10年以上のスタッフが多い
オンライン相談可
リースバック可

マンション売却実績1件※3年以内

所在地	兵庫県明石市樽屋町1-29　エヌグラン明石4F
アクセス	JR「明石駅」徒歩約6分
営業時間	9:00～18:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日・年末年始（※事前連絡で定休日対応も可能）

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