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兵庫県西宮市のマンション売却価格の相場と動向を易しく解説

兵庫県西宮市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
兵庫県西宮市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

西宮市の売却相場・動向の概要

今、マンションを売りに出したら

兵庫県西宮市平均

4.3ヶ月

で売れるのが一般的です

今、マンションを売りに出したら

兵庫県西宮市平均

3,010万円

（3LDKの間取り）

で売れるのが一般的です

今、「兵庫県」で高く売れるマンションの一般的な特徴

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

兵庫県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】兵庫県西宮市の中古マンション売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】西宮市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古マンションの
傾向と推移（西宮市）

2021年の中古マンション
売却成約件数（兵庫県）
13,890件
2021年の中古マンション
平均売却価格（兵庫県）
2,140万円
2021年の中古マンション
売却の平均成約期間（兵庫県）
123日
中古マンション売却価格相場
（兵庫県）

2021年

31万/m2
5.2%
UP

2022年

32.6万/m2
中古マンションの専有面積
（兵庫県）

2021年

69m2

2022年

68.7m2
売れた中古マンションの築年数
（兵庫県）

2021年

26.5年

2022年

27年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（兵庫県）

2021年

3LDK

2022年

3LDK

データ：イクラ不動産2021年2022年中古マンション売却 実績データより

2022年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

  • 1.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）21.5%
  • 2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）19.7%
  • 3.売り時だと思ったから17.2%
  • 4.離婚・別居15.8%
  • 5.相続関連12.9%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由8.7%
  • 7.その他4.2%
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売却にかかった期間(兵庫県)

  • 1.6ヶ月以内34.8%
  • 2.3ヶ月以内27.6%
  • 3.1年以内19.1%
  • 4.2年以内11.2%
  • 5.2年以上7.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.6%
  • 2.誠意を持った公正なお取引18.2%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.3%
  • 4.わかりやすい説明をすること14.2%
  • 5.お客様第一主義13.3%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.1%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い9.3%
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売れやすい物件の特徴(兵庫県)

  • 1.人気の沿線上にある34.1%
  • 2.専有面積が広い26.1%
  • 3.駅から近い立地22.6%
  • 4.主要都市に近い10.2%
  • 5.周辺環境がよい7%

兵庫県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、駅が近いマンション
兵庫県 都市部の値動き
大阪のベットタウン的な役割を担っているため、その近くのエリアであれば、築年数が古くても売れやすい傾向です。さらに主要都市へのアクセスが良く、駅が近いマンションは高値で取引されます。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション
兵庫県 地方部の値動き
人口・地価ともに下落の傾向があり、地方では商業値も少なくなってきています。駅が近く、商業施設が近いなどの利便性が良いマンションなら売れる可能性があります。

【兵庫県西宮市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
ウィル不動産販売　西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所に不動産売却をお任せください！

  • 西宮市の不動産会社
  • 直近実績あり
  • 買取対応
所在地兵庫県西宮市南昭和町3-18
店舗詳細

2位
株式会社福屋不動産販売　西宮北口店

人気の街、西宮周辺の不動産売却は、信頼と実績の福屋不動産販売　西宮北口店にお任せください！

  • 西宮市の不動産会社
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • いつでも連絡可
  • リフォーム/解体対応
所在地兵庫県西宮市甲風園一丁目11-7 ウインズコート甲風園１階
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
店舗詳細

3位
株式会社ワイズワンホーム

売却専門！早期・高値売却にこだわり、お客様のご要望に寄り添ったプランのご提案に努めます

  • 西宮市の不動産会社
  • 直近実績あり
  • 買取対応
所在地兵庫県西宮市門戸荘2-18
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2022年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

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兵庫県西宮市にあるマンション一覧（一部抜粋）

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