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兵庫県西宮市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
兵庫県西宮市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
兵庫県西宮市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
西宮市の売却相場・動向の概要
西宮市の土地成約価格の中央値は3,000万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は3,500万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。
西宮市の「土地」の成約価格
3,000万円
価格帯 1,600万~4,100万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
11.0~40.0万円/㎡
坪単価
36.4~132.2万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
西宮市の「戸建」の成約価格
3,500万円
価格帯 1,600万~4,700万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
89.5~125.1㎡
土地面積
75.1~200.1㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
27.2年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
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西宮市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年8月時点）
土地
500万円〜1,000万円
戸建
600万円〜1,800万円
土地
1,900万円〜2,800万円
戸建
-
土地
3,200万円〜5,100万円
戸建
-
土地
2,700万円〜2,900万円
戸建
-
土地
4,200万円〜5,900万円
戸建
-
土地
3,100万円〜6,800万円
戸建
-
土地
1,000万円〜1,400万円
戸建
1,100万円〜1,600万円
土地
800万円〜1,200万円
戸建
2,100万円〜2,700万円
土地
400万円〜1,600万円
戸建
-
土地
700万円〜2,000万円
戸建
1,100万円〜3,200万円
土地
300万円〜700万円
戸建
-
土地
3,800万円〜4,200万円
戸建
-
土地
3,200万円〜3,400万円
戸建
4,900万円〜5,500万円
土地
3,900万円〜12,000万円
戸建
-
土地
2,100万円〜3,300万円
戸建
2,600万円〜3,700万円
土地
600万円〜800万円
戸建
600万円〜800万円
土地
600万円〜1,300万円
戸建
-
土地
3,700万円〜5,000万円
戸建
3,800万円〜5,600万円
土地
3,700万円〜4,600万円
戸建
4,000万円〜4,900万円
土地
100万円〜700万円
戸建
-
【最新】西宮市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】西宮市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
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住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店
住友林業グループの企業力を活かし、「お客様第一主義」 を実現いたします！
兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル3階
阪急電鉄神戸線「西宮北口駅」 南西口徒歩2分（ロータリー沿い・なでしこビル3階）
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株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
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兵庫県西宮市甲風園一丁目11-7 ウインズコート甲風園１階
阪急神戸線 西宮北口駅徒歩４分
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ウィル不動産販売 西宮営業所
ウィル不動産販売 西宮営業所に不動産売却をお任せください！
兵庫県西宮市南昭和町3-18
阪急「西宮北口駅」徒歩2分
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西宮市の高く売れる物件の特徴
今「兵庫県」で高く売れる土地の特徴
交通アクセスが良い立地です。
周辺環境が良いことです。
人気のある沿線上の物件です。
今「兵庫県」で高く売れる戸建の特徴
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兵庫県の土地売却動向を解説
今高く売れる「兵庫県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
兵庫県 都市部の値動き
沿岸側を中心に、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、法律上の制限がない土地
兵庫県 地方部の値動き
人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。
兵庫県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「兵庫県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上にあり、築年数5年以内の戸建て
兵庫県 都市部の値動き
主要都市を中心に取引が行われているため、主要沿線上にある戸建ては高く売れやすいです。
また築年数5年以内であればなお高値での取引が見込めます。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い戸建て
兵庫県 地方部の値動き
地方では人口が減少し続けているため、取引が活発ではない為、売りやすい状況とは言えません。
商業施設が近いなど利便性が良い戸建ては売れる可能性があります。
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土地を売った人へのアンケート
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