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兵庫県神戸市垂水区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

兵庫県神戸市垂水区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
兵庫県神戸市垂水区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

神戸市垂水区の売却相場・動向の概要

兵庫県神戸市垂水区のマンションの
現在の平均売却期間

5.1ヶ月

兵庫県神戸市垂水区のマンションの
現在の平均売却価格

1,850万円

（3LDKの間取り）

今、「兵庫県」で高く売れるマンションの特徴

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

兵庫県の中古マンション
売却価格相場・動向

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兵庫県の【マンション名】から
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【神戸市垂水区版】
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【最新】兵庫県神戸市垂水区の中古マンション売却実績事例

NEW

800万円

2023年6月

パサージュ垂水

階数:4階

専有面積:59㎡

300万円

2023年6月

垂水上高丸住宅(A～D棟)

階数:1階

専有面積:48㎡

300万円

2023年6月

星陵台住宅(1〜3号棟)

階数:5階

専有面積:63㎡

500万円

2023年6月

神陵台北住宅(64～69号棟）

階数:2階

専有面積:61㎡

300万円

2023年6月

高丸ビル

階数:4階

専有面積:54㎡

700万円

2023年5月

エンゼルハイム垂水

階数:2階

専有面積:66㎡

500万円

2023年5月

上高丸コーポラス

階数:3階

専有面積:60㎡

2,600万円

2023年5月

ジークレフ垂水グランサイト

階数:4階

専有面積:78㎡

900万円

2023年5月

シーサイド城が山

階数:2階

専有面積:51㎡

1,200万円

2023年5月

サニーコート名谷

階数:2階

専有面積:90㎡

3,100万円

2023年5月

リブコートフェリスガーデン垂水

階数:9階

専有面積:92㎡

2,200万円

2023年4月

ヴィラ舞子五色山

階数:6階

専有面積:82㎡

900万円

2023年4月

ビラユニオン垂水

階数:1階

専有面積:49㎡

500万円

2023年4月

狩口台団地

階数:1階

専有面積:57㎡

300万円

2023年4月

藤和舞子坂ハイタウン

階数:6階

専有面積:81㎡

600万円

2023年4月

イスズハイツベル垂水

階数:4階

専有面積:57㎡

700万円

2023年4月

神陵台東住宅(44～57号棟）

階数:2階

専有面積:62㎡

2,900万円

2023年4月

リヴァージュ垂水五色山

階数:2階

専有面積:68㎡

1,800万円

2023年4月

リベール神戸星陵台

階数:3階

専有面積:73㎡

300万円

2023年3月

新多聞第2住宅(100〜116号棟)

階数:3階

専有面積:48㎡

100万円

2023年3月

垂水高丸住宅(1〜6号棟)

階数:4階

専有面積:70㎡

600万円

2023年3月

パサージュ垂水

階数:4階

専有面積:59㎡

300万円

2023年3月

上高丸南住宅(1〜5号棟)

階数:1階

専有面積:65㎡

2,800万円

2023年3月

リブコートオリジン

階数:6階

専有面積:101㎡

3,200万円

2023年3月

ワコーレエクセレント垂水

階数:3階

専有面積:66㎡

800万円

2023年3月

狩口台団地

階数:1階

専有面積:57㎡

400万円

2023年3月

神陵台北住宅(64～69号棟）

階数:1階

専有面積:61㎡

200万円

2023年3月

王居殿公社ビル

階数:4階

専有面積:40㎡

1,200万円

2023年2月

モンテベルデ第2清水が丘

階数:2階

専有面積:69㎡

1,700万円

2023年2月

ジェームス山パークホームズ

階数:3階

専有面積:75㎡

500万円

2023年2月

新多聞第2住宅(100〜116号棟)

階数:5階

専有面積:51㎡

3,800万円

2023年2月

ワコーレウォータービュー垂水

階数:12階

専有面積:61㎡

1,500万円

2023年1月

ワコーレヴェルジュール垂水

階数:1階

専有面積:62㎡

300万円

2023年1月

王居殿公社ビル

階数:4階

専有面積:44㎡

600万円

2022年11月

ロイヤルメゾン舞子坂

階数:1階

専有面積:45㎡

200万円

2022年11月

神陵台東住宅(44～57号棟）

階数:2階

専有面積:62㎡

2,400万円

2022年11月

シーサイドアーク舞子

階数:6階

専有面積:64㎡

1,800万円

2022年10月

ジェームス山ヒルズ(1～5号棟)

階数:200階

専有面積:80㎡

300万円

2022年10月

明舞北センタービル(1～4号棟)

階数:1階

専有面積:61㎡

700万円

2022年10月

高丸西ビル

階数:3階

専有面積:61㎡

400万円

2022年10月

舞子台サニーハイツ

階数:3階

専有面積:73㎡

3,600万円

2022年10月

ビスタグランデ舞子

階数:2階

専有面積:82㎡

500万円

2022年10月

サンシャイングレート名谷

階数:3階

専有面積:54㎡

200万円

2022年10月

神陵台東住宅(44～57号棟）

階数:5階

専有面積:62㎡

400万円

2022年9月

ユニライフ垂水千代が丘

階数:1階

専有面積:55㎡

1,500万円

2022年9月

ラウムズ垂水

階数:2階

専有面積:67㎡

2,400万円

2022年9月

ライオンズマンション舞子

階数:1階

専有面積:64㎡

1,000万円

2022年9月

垂水高丸住宅(1〜6号棟)

階数:1階

専有面積:70㎡

2,000万円

2022年9月

サンヴェール舞子1番館

階数:9階

専有面積:71㎡

1,500万円

2022年9月

ライオンズマンション舞子

階数:2階

専有面積:69㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】神戸市垂水区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古マンションの
傾向と推移（神戸市垂水区）

2021年の中古マンション
売却成約件数（兵庫県）
13,890件
2021年の中古マンション
平均売却価格（兵庫県）
2,140万円
2021年の中古マンション
売却の平均成約期間（兵庫県）
123日
中古マンション売却価格相場
（兵庫県）

2021年

31万/m2
5.2%
UP

2022年

32.6万/m2
中古マンションの専有面積
（兵庫県）

2021年

69m2

2022年

68.7m2
売れた中古マンションの築年数
（兵庫県）

2021年

26.5年

2022年

27年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（兵庫県）

2021年

3LDK

2022年

3LDK

データ：イクラ不動産2021年2022年中古マンション売却 実績データより

2022年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

  • 1.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）21.5%
  • 2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）19.7%
  • 3.売り時だと思ったから17.2%
  • 4.離婚・別居15.8%
  • 5.相続関連12.9%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由8.7%
  • 7.その他4.2%
記事を読む

売却にかかった期間(兵庫県)

  • 1.6ヶ月以内34.8%
  • 2.3ヶ月以内27.6%
  • 3.1年以内19.1%
  • 4.2年以内11.2%
  • 5.2年以上7.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.6%
  • 2.誠意を持った公正なお取引18.2%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.3%
  • 4.わかりやすい説明をすること14.2%
  • 5.お客様第一主義13.3%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.1%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い9.3%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

  • 1.人気の沿線上にある34.1%
  • 2.専有面積が広い26.1%
  • 3.駅から近い立地22.6%
  • 4.主要都市に近い10.2%
  • 5.周辺環境がよい7%

兵庫県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、駅が近いマンション
兵庫県 都市部の値動き
大阪のベットタウン的な役割を担っているため、その近くのエリアであれば、築年数が古くても売れやすい傾向です。さらに主要都市へのアクセスが良く、駅が近いマンションは高値で取引されます。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション
兵庫県 地方部の値動き
人口・地価ともに下落の傾向があり、地方では商業値も少なくなってきています。駅が近く、商業施設が近いなどの利便性が良いマンションなら売れる可能性があります。

【兵庫県神戸市垂水区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社福屋不動産販売　舞子店

全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、大切な不動産の売却をサポートいたします！

  • 神戸市垂水区の不動産会社
  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
所在地兵庫県神戸市垂水区舞子台六丁目10-1-0101
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

2位
株式会社福屋不動産販売　垂水店

全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、大切な不動産の売却をサポートいたします！

  • 神戸市垂水区の不動産会社
  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
所在地兵庫県神戸市垂水区日向二丁目２－４ １階
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

3位
株式会社不動産の窓口

各分野の専門家との連携によりあらゆる問題に対応！売主様の心強い味方になります

  • 神戸市垂水区対応可
  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 女性スタッフ在籍
  • 地元密着
所在地兵庫県明石市朝霧南町二丁目9-30　サニープレイス朝霧101号
営業時間10:00～19:00
定休日水曜日
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2022年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

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兵庫県-北部
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