はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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神戸市灘区の高く売れる物件の特徴

今「兵庫県」で高く売れる土地の特徴

交通アクセスが良い立地です。
周辺環境が良いことです。
人気のある沿線上の物件です。

兵庫県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「兵庫県」で高く売れる戸建の特徴

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人気のある沿線上の物件です。
周辺環境が良いことです。

兵庫県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

兵庫県の土地売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている土地

兵庫県都市部の値動き

沿岸側を中心に、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。

今高く売れる「兵庫県地方部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、法律上の制限がない土地

兵庫県地方部の値動き

人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。

兵庫県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要沿線上にあり、築年数5年以内の戸建て

兵庫県都市部の値動き

主要都市を中心に取引が行われているため、主要沿線上にある戸建ては高く売れやすいです。また築年数5年以内であればなお高値での取引が見込めます。

今高く売れる「兵庫県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

商業施設が近いなど利便性が良い戸建て

兵庫県地方部の値動き

地方では人口が減少し続けているため、取引が活発ではない為、売りやすい状況とは言えません。商業施設が近いなど利便性が良い戸建ては売れる可能性があります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1. 売り時だと思ったから40.3%

2. 相続関連31.8%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.5%

4. その他6.7%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由5.5%

6. 離婚・別居3.7%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.5%

記事を読む

売却にかかった期間(兵庫県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(兵庫県)

1. 交通の便が良い24.7%

2. 周辺環境がよい21.9%

3. 人気の沿線上にある19.2%

4. 主要都市に近い9.6%

5. 土地面積が広い5.5%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23%

2. 相続関連17.6%

3. 売り時だと思ったから17.6%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%

5. 離婚・別居11.1%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%

7. その他8.9%

記事を読む

売却にかかった期間(兵庫県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(兵庫県)

1. 交通の便が良い24.7%

2. 人気の沿線上にある21.9%

3. 周辺環境がよい17.8%

4. 主要都市に近い8.2%

5. 延べ床面積が広い8.2%

※出典：2024年実施調査データ

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北海道・東北の土地戸建
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関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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神戸市灘区の「土地」の成約価格

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株式会社福屋不動産販売 六甲道店

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住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店

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ウィル不動産販売 岡本営業所

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