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兵庫県神戸市北区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
兵庫県神戸市北区の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
兵庫県神戸市北区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
神戸市北区の売却相場・動向の概要
神戸市北区の土地成約価格の中央値は1,500万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,100万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。
神戸市北区の「土地」の成約価格
1,500万円
価格帯 900万~2,000万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
5.1~11.0万円/㎡
坪単価
16.9~36.4万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
神戸市北区の「戸建」の成約価格
2,100万円
価格帯 1,000万~3,000万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
92.1~125.9㎡
土地面積
117.2~212.9㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
30.0年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
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神戸市北区の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年8月時点）
土地
1,500万円〜1,800万円
戸建
2,700万円〜3,500万円
土地
100万円〜500万円
戸建
200万円〜600万円
土地
500万円〜800万円
戸建
700万円〜1,600万円
土地
900万円〜1,800万円
戸建
-
土地
1,800万円〜2,100万円
戸建
-
土地
700万円〜1,300万円
戸建
-
土地
600万円〜1,000万円
戸建
-
土地
500万円〜800万円
戸建
-
土地
300万円〜900万円
戸建
-
土地
1,400万円〜2,200万円
戸建
-
土地
1,900万円〜5,200万円
戸建
-
土地
2,600万円〜2,800万円
戸建
2,800万円〜3,200万円
土地
1,700万円〜2,100万円
戸建
2,500万円〜2,800万円
【最新】神戸市北区の土地・中古戸建売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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「イクラ不動産」って何？
【最新】神戸市北区の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
【兵庫県神戸市北区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、神戸市北区周辺の不動産売却をサポートいたします！
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町五丁目8番地28 六信マンション1Ｆ・2Ｆ
神戸電鉄有馬線 鈴蘭台駅神戸電鉄鈴蘭台駅より東へ約300ｍの位置に緑色の大きな看板が目印です。
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センチュリー21 ハウジング流通
トップクラスの地域密着力！安心のコンサルティングで売却成功へと導きます
担当者への口コミ年齢を重ね、広い戸建での生活に限界を感じ始めたころ、兵庫県神戸市北区の自宅を売却して都心部へ住み替えることを決意しました。はじめは不安が大きかったのですが、相談した際に担当の方が売り急ぎを促すことなく、こちらの事情を丁寧に聞いてくださったことが決め手となりました。査定の根拠も数字を並べるだけでなく、なぜその価格なのかを噛み砕いて説明してくれたので、素人でも納得感を持って話を進められました。販売活動では写真の撮り直しやネット掲載の工夫を重ね、内覧時も丁寧に対応してくれていると伝え聞きました。なかなか動きが出なかった時期には、的確な値下げの提案とその理由も明確に示してもらえたため、最終的には自分自身で決断できました。半年以内に成約でき、仲介をお願いして本当によかったと感じています。
兵庫県神戸市北区桂木二丁目2-1
神戸電鉄有馬線「山の街駅」 徒歩16分
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株式会社中島屋
売却専門店の弊社にしかできない販売戦略があります！ぜひご提案させてください。
兵庫県神戸市灘区篠原中町一丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
阪急神戸線「六甲駅」徒歩4分
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よくある相談
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※出典：2024年実施調査データ
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※出典：2024年実施調査データ
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神戸市北区の高く売れる物件の特徴
今「兵庫県」で高く売れる土地の特徴
交通アクセスが良い立地です。
周辺環境が良いことです。
人気のある沿線上の物件です。
今「兵庫県」で高く売れる戸建の特徴
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兵庫県の土地売却動向を解説
今高く売れる「兵庫県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
兵庫県 都市部の値動き
沿岸側を中心に、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、法律上の制限がない土地
兵庫県 地方部の値動き
人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。
兵庫県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「兵庫県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上にあり、築年数5年以内の戸建て
兵庫県 都市部の値動き
主要都市を中心に取引が行われているため、主要沿線上にある戸建ては高く売れやすいです。
また築年数5年以内であればなお高値での取引が見込めます。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い戸建て
兵庫県 地方部の値動き
地方では人口が減少し続けているため、取引が活発ではない為、売りやすい状況とは言えません。
商業施設が近いなど利便性が良い戸建ては売れる可能性があります。
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全国の土地・中古戸建の
半年以内に売れる価格を試算
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土地を売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（土地）
※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（戸建）
※出典：2024年実施調査データ
