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兵庫県神戸市中央区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

兵庫県神戸市中央区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
兵庫県神戸市中央区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

神戸市中央区の売却相場・動向の概要

神戸市中央区の「土地」の
実際の売却価格相場

3,370万円

17.6万円/ｍ２

神戸市中央区の「戸建」の
実際の売却価格相場

2,390万円

20.9万円/ｍ２

「神戸市中央区」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.4ヶ月

戸建

5ヶ月

今、「兵庫県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 人気のある沿線上の物件です。

今、「兵庫県」で高く売れる戸建の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

兵庫県の土地
売却価格相場・動向兵庫県の中古戸建て
売却価格相場・動向

「イクラ不動産」って何？

【神戸市中央区版】
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神戸市中央区各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

兵庫県神戸市中央区

神戸市中央区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均20.9万円/m2
土地：平均17.6万円/m2

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神戸市の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】神戸市中央区の土地・中古戸建売却実績

1,500万円

2024年7月

兵庫県神戸市中央区中山手通七丁目

階数:2階

築年数:32年

建物面積:58㎡

土地面積:49㎡

200万円

2024年6月

兵庫県神戸市中央区坂口通六丁目

階数:2階

築年数:57年

建物面積:90㎡

土地面積:62㎡

1,600万円

2024年2月

兵庫県神戸市中央区花隈町

状態:更地

土地面積:43㎡

300万円

2023年11月

兵庫県神戸市中央区中山手通七丁目

階数:1階

築年数:不明

建物面積:70㎡

土地面積:50㎡

4,000万円

2023年10月

兵庫県神戸市中央区脇浜町二丁目

階数:3階

築年数:9年

建物面積:96㎡

土地面積:96㎡

5,300万円

2023年9月

兵庫県神戸市中央区下山手通七丁目

階数:3階

築年数:3年

建物面積:96㎡

土地面積:61㎡

1,500万円

2023年9月

兵庫県神戸市中央区楠町八丁目

階数:2階

築年数:44年

建物面積:77㎡

土地面積:72㎡

1,400万円

2023年5月

兵庫県神戸市中央区神若通三丁目

階数:2階

築年数:41年

建物面積:54㎡

土地面積:44㎡

5,900万円

2023年3月

兵庫県神戸市中央区栄町通三丁目

階数:3階

築年数:53年

建物面積:145㎡

土地面積:61㎡

2,300万円

2023年2月

兵庫県神戸市中央区中山手通七丁目

階数:3階

築年数:23年

建物面積:89㎡

土地面積:45㎡

2,300万円

2023年2月

兵庫県神戸市中央区中山手通七丁目

階数:3階

築年数:23年

建物面積:89㎡

土地面積:45㎡

1,000万円

2023年1月

兵庫県神戸市中央区旗塚通六丁目

状態:古家あり

土地面積:36㎡

700万円

2022年6月

兵庫県神戸市中央区中山手通八丁目

状態:更地

土地面積:112㎡

3,300万円

2022年5月

兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目

状態:その他

土地面積:96㎡

500万円

2021年12月

兵庫県神戸市中央区国香通四丁目

状態:古家あり

土地面積:107㎡

600万円

2021年7月

兵庫県神戸市中央区北本町通五丁目

状態:古家あり

土地面積:27㎡

100万円

2020年12月

兵庫県神戸市中央区中山手通八丁目

状態:その他

土地面積:33㎡

4,300万円

2020年10月

兵庫県神戸市中央区宮本通一丁目

階数:3階

築年数:4年

建物面積:94㎡

土地面積:59㎡

1,500万円

2020年10月

兵庫県神戸市中央区熊内橋通六丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:68㎡

土地面積:62㎡

2,900万円

2020年9月

兵庫県神戸市中央区神若通二丁目

状態:その他

土地面積:77㎡

3,600万円

2020年3月

兵庫県神戸市中央区大日通六丁目

階数:2階

築年数:21年

建物面積:90㎡

土地面積:100㎡

2,100万円

2019年6月

兵庫県神戸市中央区宮本通一丁目

階数:3階

築年数:7年

建物面積:54㎡

土地面積:34㎡

2,800万円

2019年6月

兵庫県神戸市中央区大日通六丁目

階数:2階

築年数:21年

建物面積:90㎡

土地面積:100㎡

1,700万円

2019年4月

兵庫県神戸市中央区籠池通二丁目

階数:3階

築年数:59年

建物面積:111㎡

土地面積:75㎡

3,000万円

2019年3月

兵庫県神戸市中央区熊内橋通一丁目

階数:3階

築年数:23年

建物面積:97㎡

土地面積:42㎡

4,000万円

2018年12月

兵庫県神戸市中央区上筒井通二丁目

階数:3階

築年数:6年

建物面積:101㎡

土地面積:57㎡

3,700万円

2018年12月

兵庫県神戸市中央区山本通四丁目

階数:3階

築年数:18年

建物面積:96㎡

土地面積:67㎡

1,100万円

2018年9月

兵庫県神戸市中央区神若通五丁目

状態:その他

土地面積:56㎡

1,000万円

2018年8月

兵庫県神戸市中央区生田町四丁目

状態:更地

土地面積:54㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

兵庫県神戸市中央区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】神戸市中央区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（神戸市中央区）

2022年の土地
売却成約件数（兵庫県）
24,580件
2022年の土地
平均売却価格（兵庫県）
2,510万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（兵庫県）
195日
2023年の土地売却価格相場
（兵庫県）

2022年

13.1万/m2
1.5%
UP

2023年

13.3万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

  • 1.売り時だと思ったから40.3%
  • 2.相続関連31.8%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.5%
  • 4.その他6.7%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由5.5%
  • 6.離婚・別居3.7%
  • 7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.5%
記事を読む

売却にかかった期間(兵庫県)

  • 1.1年以内40.5%
  • 2.6ヶ月以内25.1%
  • 3.3ヶ月以内23.3%
  • 4.2年以内7%
  • 5.2年以上4.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

  • 1.交通の便が良い24.7%
  • 2.周辺環境がよい21.9%
  • 3.人気の沿線上にある19.2%
  • 4.主要都市に近い9.6%
  • 5.土地面積が広い5.5%

兵庫県の土地売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
兵庫県 都市部の値動き
沿岸側を中心に、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、法律上の制限がない土地
兵庫県 地方部の値動き
人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。

【最新】神戸市中央区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（神戸市中央区）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（兵庫県）
16,030件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（兵庫県）
2,130万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（兵庫県）
183日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（兵庫県）

2022年

18.7万/m2
2.7%
UP

2023年

19.2万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（兵庫県）

2022年

114.3m2

2023年

114.4m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（兵庫県）

2022年

28.1年

2023年

27.6年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（兵庫県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （兵庫県）

2022年

165m2

2023年

165.2m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23%
  • 2.相続関連17.6%
  • 3.売り時だと思ったから17.6%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%
  • 5.離婚・別居11.1%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
  • 7.その他8.9%
記事を読む

売却にかかった期間(兵庫県)

  • 1.1年以内37.2%
  • 2.6ヶ月以内27.4%
  • 3.3ヶ月以内21.5%
  • 4.2年以内9.5%
  • 5.2年以上4.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

  • 1.交通の便が良い24.7%
  • 2.人気の沿線上にある21.9%
  • 3.周辺環境がよい17.8%
  • 4.主要都市に近い8.2%
  • 5.延べ床面積が広い8.2%

兵庫県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上にあり、築年数5年以内の戸建て
兵庫県 都市部の値動き
主要都市を中心に取引が行われているため、主要沿線上にある戸建ては高く売れやすいです。 また築年数5年以内であればなお高値での取引が見込めます。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い戸建て
兵庫県 地方部の値動き
地方では人口が減少し続けているため、取引が活発ではない為、売りやすい状況とは言えません。 商業施設が近いなど利便性が良い戸建ては売れる可能性があります。

【兵庫県神戸市中央区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社中島屋

『売主様からお預かりさせていただく大切な資産を、いかに”早く高く”お売りできるか？』を常に追求し、独自の販売戦略をご提案させていただきます。

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所在地兵庫県神戸市灘区篠原中町一丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
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定休日不定休
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2位
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所在地兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目10-6
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定休日水曜日・第2第3火曜日
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3位
株式会社Estate＆Co.

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最短30秒
査定精度
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兵庫県神戸市中央区

神戸市中央区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均20.9万円/m2
土地：平均17.6万円/m2

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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