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兵庫県美方郡新温泉町の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

兵庫県美方郡新温泉町の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
兵庫県美方郡新温泉町で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

兵庫県の売却相場・動向の概要

兵庫県土地成約価格の中央値は1,300万円(100件以上)、戸建て成約価格の中央値は1,900万円(新築・中古含む・100件以上)です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます(2026年7月時点)。

兵庫県の「土地」の成約価格

参考: 兵庫県全体のデータを使用

1,300万円

価格帯 600万~2,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
6001,3002,200

㎡単価

4.0~18.0万円/㎡

坪単価

13.2~59.5万円/坪

成約件数帯

100以上

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく2026年7月時点)

兵庫県の「戸建」の成約価格

参考: 兵庫県全体のデータを使用

1,900万円

価格帯 700万~3,000万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
7001,9003,000

建物面積

86.1~115.4

土地面積

88.3~178.4

成約件数帯

100以上

築年数(中央値)

31.1

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数(中央値)は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく2026年7月時点)

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【最新】美方郡新温泉町の土地・中古戸建売却実績

1,800万円

2024年5月

階数:2

築年数:16年

建物面積:107

土地面積:123

50万円

2023年6月

階数:2

築年数:45年

建物面積:97

土地面積:49

※価格は下2桁を四捨五入しています。

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【最新】美方郡新温泉町の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

兵庫県美方郡新温泉町版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

株式会社IMK.STYLE
地元店
  • 美方郡新温泉町で売却実績あり
  • 地元出身が多い
  • 女性スタッフ在籍
  • 地元密着

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兵庫県美方郡新温泉町三谷86-5

JR山陰本線「浜坂駅」徒歩24分 国道178号線沿い

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兵庫県の高く売れる物件の特徴

今「兵庫県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 人気のある沿線上の物件です。

兵庫県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「兵庫県」で高く売れる戸建の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

兵庫県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

兵庫県土地売却動向を解説

今高く売れる兵庫県 都市部」土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
兵庫県 都市部の値動き
沿岸側を中心に、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。
今高く売れる兵庫県 地方部」土地の傾向は・・・
駅が近く、法律上の制限がない土地
兵庫県 地方部の値動き
人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。

兵庫県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる兵庫県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上にあり、築年数5年以内の戸建て
兵庫県 都市部の値動き
主要都市を中心に取引が行われているため、主要沿線上にある戸建ては高く売れやすいです。 また築年数5年以内であればなお高値での取引が見込めます。
今高く売れる兵庫県 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い戸建て
兵庫県 地方部の値動き
地方では人口が減少し続けているため、取引が活発ではない為、売りやすい状況とは言えません。 商業施設が近いなど利便性が良い戸建ては売れる可能性があります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1. 売り時だと思ったから40.3%
2. 相続関連31.8%
3. 住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)8.5%
4. その他6.7%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由5.5%
6. 離婚・別居3.7%
7. 転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)3.5%
記事を読む

売却にかかった期間(兵庫県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
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※出典:2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート(土地)

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

1. 交通の便が良い24.7%
2. 周辺環境がよい21.9%
3. 人気の沿線上にある19.2%
4. 主要都市に近い9.6%
5. 土地面積が広い5.5%

※出典:2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1. 住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)23%
2. 相続関連17.6%
3. 売り時だと思ったから17.6%
4. 転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)12.2%
5. 離婚・別居11.1%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
7. その他8.9%
記事を読む

売却にかかった期間(兵庫県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典:2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート(戸建)

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(兵庫県)

1. 交通の便が良い24.7%
2. 人気の沿線上にある21.9%
3. 周辺環境がよい17.8%
4. 主要都市に近い8.2%
5. 延べ床面積が広い8.2%

※出典:2024年実施調査データ

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