兵庫県 西脇市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

階数:2階

築年数:19年

建物面積:117㎡

土地面積:498㎡

NextHome株式会社

1,700万円

2023年5月

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:194㎡

1,300万円

2023年3月

階数:2階

築年数:29年

建物面積:102㎡

土地面積:151㎡

2,400万円

2023年3月

兵庫県西脇市野村町茜が丘

階数:2階

築年数:18年

建物面積:119㎡

土地面積:218㎡

300万円

2023年3月

状態:古家あり

土地面積:159㎡

500万円

2023年2月

兵庫県西脇市高田井町

階数:2階

築年数:45年

建物面積:75㎡

土地面積:102㎡

600万円

2023年2月

階数:2階

築年数:45年

建物面積:59㎡

土地面積:115㎡

200万円

2023年2月

兵庫県西脇市大野

状態:古家あり

土地面積:143㎡

100万円

2022年7月

兵庫県西脇市嶋

状態:その他

土地面積:224㎡

200万円

2022年6月

兵庫県西脇市嶋

状態:その他

土地面積:363㎡

800万円

2022年4月

状態:更地

土地面積:356㎡

400万円

2021年11月

状態:古家あり

土地面積:153㎡

1,400万円

2021年9月

階数:2階

築年数:42年

建物面積:140㎡

土地面積:182㎡

株式会社グッドラインハウジング　イオン社店

500万円

2021年6月

兵庫県西脇市黒田庄町喜多

階数:2階

築年数:50年

建物面積:105㎡

土地面積:484㎡

株式会社グッドラインハウジング　イオン社店

1,800万円

2021年6月

階数:2階

建物面積:113㎡

土地面積:137㎡

70万円

2021年6月

兵庫県西脇市西田町

状態:更地

土地面積:213㎡

1,700万円

2021年4月

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:134㎡

1,700万円

2021年4月

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:134㎡

400万円

2021年3月

兵庫県西脇市黒田庄町岡

階数:2階

築年数:37年

建物面積:163㎡

土地面積:255㎡

2,000万円

2021年3月

階数:2階

建物面積:113㎡

土地面積:177㎡

2,000万円

2021年3月

階数:2階

建物面積:113㎡

土地面積:177㎡

500万円

2021年1月

階数:2階

築年数:41年

建物面積:73㎡

土地面積:97㎡

2,200万円

2020年11月

兵庫県西脇市高田井町

階数:2階

建物面積:112㎡

土地面積:165㎡

100万円

2020年11月

兵庫県西脇市大野

状態:その他

土地面積:334㎡

700万円

2020年10月

兵庫県西脇市下戸田

状態:その他

土地面積:534㎡

1,900万円

2020年9月

兵庫県西脇市高田井町

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:190㎡

500万円

2020年8月

階数:2階

築年数:45年

建物面積:59㎡

土地面積:115㎡

1,000万円

2020年8月

階数:2階

築年数:44年

建物面積:101㎡

土地面積:262㎡

500万円

2020年6月

階数:2階

築年数:41年

建物面積:73㎡

土地面積:97㎡

500万円

2020年6月

兵庫県西脇市黒田庄町喜多

階数:2階

築年数:22年

建物面積:116㎡

土地面積:495㎡

1,700万円

2020年6月

階数:2階

建物面積:116㎡

土地面積:131㎡

1,000万円

2020年4月

兵庫県西脇市黒田庄町喜多

階数:2階

築年数:25年

建物面積:210㎡

土地面積:336㎡

1,800万円

2020年2月

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:131㎡

1,300万円

2020年2月

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:165㎡

1,900万円

2020年1月

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:131㎡

400万円

2020年1月

兵庫県西脇市黒田庄町岡

階数:2階

築年数:41年

建物面積:81㎡

土地面積:152㎡

700万円

2019年12月

階数:2階

築年数:42年

建物面積:124㎡

土地面積:203㎡

400万円

2019年7月

状態:その他

土地面積:223㎡

1,200万円

2019年7月

階数:2階

築年数:42年

建物面積:91㎡

土地面積:137㎡

300万円

2019年6月

状態:その他

土地面積:280㎡

1,700万円

2019年5月

兵庫県西脇市上野

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:142㎡

1,900万円

2019年4月

兵庫県西脇市上野

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:156㎡

1,800万円

2019年2月

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:173㎡

1,400万円

2019年2月

兵庫県西脇市大野

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:129㎡

1,700万円

2019年2月

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:190㎡

2,000万円

2019年2月

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:173㎡

1,300万円

2019年1月

階数:2階

築年数:32年

建物面積:165㎡

土地面積:218㎡

100万円

2018年11月

階数:2階

築年数:42年

建物面積:124㎡

土地面積:203㎡

900万円

2018年11月

兵庫県西脇市和布町

状態:その他

土地面積:909㎡

1,000万円

2018年10月

階数:2階

築年数:40年

建物面積:101㎡

土地面積:146㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

兵庫県西脇市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】西脇市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（兵庫県）

2021年の土地
売却成約件数（兵庫県）

24,410件

2021年の土地
平均売却価格（兵庫県）

2,490万円

2021年の土地
売却の平均成約期間（兵庫県）

186日

2022年の土地売却価格相場
（兵庫県）

2021年

13万/m2

0.8%
UP

2022年

13.1万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1.相続関連30.3%
2.売り時だと思ったから23.5%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）12.2%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）11.9%
5.離婚・別居9.7%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由7.2%
7.その他5.2%

売却にかかった期間(兵庫県)

1.1年以内32.3%
2.3ヶ月以内25.8%
3.6ヶ月以内22.1%
4.2年以内10.2%
5.2年以上9.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.1%
2.誠意を持った公正なお取引17.9%
3.迅速なレスポンスと行動15.1%
4.お客様第一主義15%
5.わかりやすい説明をすること14.9%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
7.売却後も長く続くお付き合い7.6%

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

1.交通の便が良い30.7%
2.周辺環境がよい27.6%
3.人気の沿線上にある24.1%
4.主要都市に近い10.1%
5.土地面積が広い7.5%

兵庫県の土地売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている土地

兵庫県都市部の値動き

金利が低下したことで、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。

今高く売れる「兵庫県地方部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、法律上の制限がない土地

兵庫県地方部の値動き

人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。

【最新】兵庫県西脇市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（兵庫県西脇市）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（兵庫県）

15,920件

2021年の中古一戸建て
平均売却価格（兵庫県）

1,990万円

2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（兵庫県）

174日

2022年の中古一戸建て売却価格相場
（兵庫県）

2021年

17.4万/m2

7.5%
UP

2022年

18.7万/m2

2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（兵庫県）

2021年

114.5m2

2022年

114.3m2

2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（兵庫県）

2021年

27.5年

2022年

28.1年

2022年に売れた中古一戸建て間取り
（兵庫県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK

2022年に売れた中古一戸建ての土地面積（兵庫県）

2021年

165m2

2022年

165m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1.相続関連18.5%
2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）17.4%
3.売り時だと思ったから16.3%
4.離婚・別居14.2%
5.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）12.9%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由11.4%
7.その他9.3%

売却にかかった期間(兵庫県)

1.1年以内32.1%
2.6ヶ月以内27%
3.3ヶ月以内21.9%
4.2年以内11.6%
5.2年以上7.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引18.3%
2.親身に相談にのること17.8%
3.わかりやすい説明をすること15.4%
4.お客様第一主義14.5%
5.迅速なレスポンスと行動14.2%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
7.売却後も長く続くお付き合い8.8%