兵庫県 西脇市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

階数:2階

築年数:43年

建物面積:148㎡

土地面積:265㎡

NextHome株式会社

1,000万円

2024年11月

兵庫県西脇市明楽寺町

階数:1階

築年数:23年

建物面積:73㎡

土地面積:122㎡

2,100万円

2024年10月

階数:2階

建物面積:94㎡

土地面積:235㎡

1,500万円

2024年10月

状態:更地

土地面積:452㎡

1,700万円

2024年10月

兵庫県西脇市和田町

階数:2階

築年数:9年

建物面積:105㎡

土地面積:145㎡

1,700万円

2024年9月

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:170㎡

1,700万円

2024年9月

階数:2階

築年数:15年

建物面積:125㎡

土地面積:204㎡

1,600万円

2024年9月

兵庫県西脇市上野

状態:更地

土地面積:373㎡

1,000万円

2024年9月

兵庫県西脇市富田町

階数:2階

築年数:46年

建物面積:178㎡

土地面積:674㎡

500万円

2024年9月

兵庫県西脇市黒田庄町大伏

階数:3階

築年数:63年

建物面積:256㎡

土地面積:348㎡

2,100万円

2024年7月

兵庫県西脇市小坂町

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:159㎡

300万円

2024年6月

階数:1階

築年数:53年

建物面積:98㎡

土地面積:308㎡

500万円

2024年6月

状態:古家あり

土地面積:214㎡

600万円

2024年6月

兵庫県西脇市明楽寺町

階数:2階

築年数:57年

建物面積:115㎡

土地面積:271㎡

1,100万円

2024年4月

兵庫県西脇市和布町

状態:古家あり

土地面積:366㎡

1,700万円

2024年3月

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:138㎡

1,600万円

2024年3月

兵庫県西脇市合山町

状態:その他

土地面積:55109㎡

アズライト株式会社

1,700万円

2024年2月

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:139㎡

50万円

2024年2月

階数:2階

築年数:55年

建物面積:63㎡

土地面積:72㎡

1,700万円

2024年2月

兵庫県西脇市上野

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:192㎡

1,100万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:343㎡

2,200万円

2024年1月

兵庫県西脇市野村町茜が丘

階数:2階

築年数:24年

建物面積:142㎡

土地面積:176㎡

1,900万円

2024年1月

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:181㎡

1,600万円

2024年1月

兵庫県西脇市上野

状態:更地

土地面積:154㎡

1,600万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:927㎡

2,000万円

2023年11月

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:249㎡

3,300万円

2023年10月

兵庫県西脇市高田井町

階数:2階

築年数:8年

建物面積:158㎡

土地面積:311㎡

600万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:153㎡

1,200万円

2023年9月

階数:2階

築年数:45年

建物面積:108㎡

土地面積:304㎡

2,000万円

2023年9月

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:177㎡

2,000万円

2023年8月

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:175㎡

700万円

2023年7月

階数:2階

築年数:47年

建物面積:310㎡

土地面積:335㎡

1,800万円

2023年7月

階数:2階

築年数:27年

建物面積:485㎡

土地面積:501㎡

1,400万円

2023年7月

階数:1階

築年数:97年

建物面積:70㎡

土地面積:133㎡

1,800万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:352㎡

1,800万円

2023年7月

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:189㎡

1,600万円

2023年6月

階数:2階

築年数:20年

建物面積:117㎡

土地面積:498㎡

NextHome株式会社

2,200万円

2023年5月

状態:更地

土地面積:657㎡

1,700万円

2023年5月

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:194㎡

1,300万円

2023年3月

階数:2階

築年数:30年

建物面積:102㎡

土地面積:151㎡

2,400万円

2023年3月

兵庫県西脇市野村町茜が丘

階数:2階

築年数:20年

建物面積:119㎡

土地面積:218㎡

300万円

2023年3月

状態:古家あり

土地面積:159㎡

2,300万円

2023年3月

兵庫県西脇市小坂町

階数:2階

築年数:55年

建物面積:421㎡

土地面積:1117㎡

500万円

2023年2月

兵庫県西脇市高田井町

階数:2階

築年数:46年

建物面積:75㎡

土地面積:102㎡

600万円

2023年2月

階数:2階

築年数:47年

建物面積:59㎡

土地面積:115㎡

200万円

2023年2月

兵庫県西脇市大野

状態:古家あり

土地面積:143㎡

100万円

2022年7月

兵庫県西脇市嶋

状態:その他

土地面積:224㎡

200万円

2022年6月

兵庫県西脇市嶋

状態:その他

土地面積:363㎡

800万円

2022年4月

状態:更地

土地面積:356㎡

400万円

2021年11月

状態:古家あり

土地面積:153㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

兵庫県西脇市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】西脇市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（兵庫県）

2022年の土地
売却成約件数（兵庫県）

24,580件

2022年の土地
平均売却価格（兵庫県）

2,510万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（兵庫県）

195日

2023年の土地売却価格相場
（兵庫県）

2022年

13.1万/m2

1.5%
UP

2023年

13.3万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1.売り時だと思ったから40.3%
2.相続関連31.8%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.5%
4.その他6.7%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由5.5%
6.離婚・別居3.7%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.5%

売却にかかった期間(兵庫県)

1.1年以内40.5%
2.6ヶ月以内25.1%
3.3ヶ月以内23.3%
4.2年以内7%
5.2年以上4.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

1.交通の便が良い24.7%
2.周辺環境がよい21.9%
3.人気の沿線上にある19.2%
4.主要都市に近い9.6%
5.土地面積が広い5.5%

兵庫県の土地売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている土地

兵庫県都市部の値動き

沿岸側を中心に、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。

今高く売れる「兵庫県地方部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、法律上の制限がない土地

兵庫県地方部の値動き

人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。

【最新】西脇市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（西脇市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（兵庫県）

16,030件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（兵庫県）

2,130万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（兵庫県）

183日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（兵庫県）

2022年

18.7万/m2

2.7%
UP

2023年

19.2万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（兵庫県）

2022年

114.3m2

2023年

114.4m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（兵庫県）

2022年

28.1年

2023年

27.6年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（兵庫県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（兵庫県）

2022年

165m2

2023年

165.2m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23%
2.相続関連17.6%
3.売り時だと思ったから17.6%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%
5.離婚・別居11.1%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
7.その他8.9%

売却にかかった期間(兵庫県)

1.1年以内37.2%
2.6ヶ月以内27.4%
3.3ヶ月以内21.5%
4.2年以内9.5%
5.2年以上4.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%